Gratuito Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo Modello di foglio di calcolo
Confronta i costi del mutuo attuale con le opzioni di rifinanziamento. Calcola il punto di pareggio e il risparmio totale derivante dal rifinanziamento.
Cosa include
- Dashboard con confronto del rifinanziamento che mostra la rata mensile attuale rispetto a quella nuova, gli interessi totali e il risparmio netto
- Calcolatore con i dettagli del prestito attuale e le condizioni di rifinanziamento proposte, inclusi nuovo tasso, durata e costi di chiusura
- Piano temporale del pareggio che mostra il mese esatto in cui i risparmi cumulativi sui pagamenti superano i costi di chiusura del rifinanziamento
- Differenza del pagamento mensile visualizzata come risparmio in $ al mese tra le vecchie e le nuove condizioni del mutuo
- Confronto del costo totale sull'intera durata del prestito con celle di input colorate per una modellazione chiara degli scenari
- Funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza alcuna configurazione richiesta
Anteprima
Scopri cosa contiene questo modello
Come usare questo modello Calcolatore di Rifinanziamento Mutuo
Inserisci i dettagli del prestito attuale
Inserisci il saldo attuale, il tasso, la durata residua e il pagamento mensile nel foglio del calcolatore.
Inserisci i termini del rifinanziamento
Aggiungi il nuovo tasso proposto, la nuova durata e i costi di chiusura stimati per l'opzione di rifinanziamento.
Verifica il risparmio mensile
Il dashboard mostra il nuovo pagamento mensile accanto a quello attuale, con la differenza in $ al mese.
Controlla il punto di break-even
La cronologia del break-even mostra esattamente quando i risparmi mensili cumulativi superano i costi di chiusura del rifinanziamento.
Creati da Claude AI. Perfezionati da noi.
Utilizziamo Claude AI per creare ogni modello, dopo una ricerca approfondita. Poi interviene il nostro team. Miglioriamo il layout, testiamo ogni formula, correggiamo i casi limite e rifiniamo il design fino a ottenere qualcosa che useremmo noi stessi. L'AI ci porta all'80%. L'ultimo 20% è tutto giudizio umano.
Domande frequenti
Come si calcola il pareggio?
Il pareggio si calcola dividendo i costi di chiusura per il risparmio mensile. Il risultato è il numero di mesi necessari perché il rifinanziamento si ripaghi da solo.
Include i costi di chiusura nel nuovo prestito?
Puoi modellare i costi di chiusura come spesa iniziale oppure incorporarli nel nuovo saldo del prestito. Modifica il nuovo saldo per includerli se preferisci finanziare i costi.
Dovrei rifinanziare per una durata più lunga?
Il calcolatore mostra il costo totale per entrambi gli scenari. Una durata più lunga può ridurre la rata mensile ma aumentare il totale degli interessi pagati per tutta la durata del prestito.
Confronta il costo totale sull'intera durata?
Sì. Il confronto mostra i pagamenti totali e gli interessi totali sia per il prestito corrente che per l'opzione di rifinanziamento fino alla fine di ciascun prestito.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
Con quale licenza è rilasciato questo modello?
Tutti i modelli gratuiti sono rilasciati sotto licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puoi usarli, modificarli e condividerli liberamente - anche per scopi commerciali - a condizione di citare FinancialAha.com. Sono forniti così come sono e non costituiscono consulenza finanziaria.
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