Gratuit Calculateur ARM Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel
Le paiement pendant la période fixe, et le paiement après - réamorti sur le solde encore dû sur les mois restants, pas sur le prêt initial. Le modèle de tableur Free ARM Calculator prend cinq entrées, dont la période fixe elle-même, et restitue les deux paiements avec la variation mensuelle entre eux, à la hausse ou à la baisse. Une feuille de travail et un guide How to Use. Google Sheets ou Excel. Pas de macros, pas de VBA.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM de FinancialAha est un classeur d'une seule feuille pour Google Sheets et Excel, avec un guide How to Use sur un deuxième onglet. Le même téléchargement sert de modèle Excel gratuit Calculateur ARM et de modèle Google Sheets gratuit Calculateur ARM. Cinq chiffres entrent - le prêt, le taux d'appel, la durée pendant laquelle il est fixe, le taux attendu ensuite et la durée totale - et ce modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM renvoie la mensualité pendant la période fixe, la mensualité après, et l'écart entre les deux. Pas de macros, pas de VBA.
Dans le classeur
Ce que contient le modèle de tableur FinancialAha Gratuit Calculateur ARM
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM de FinancialAha tient sur une seule feuille de travail, les instructions occupant un onglet à part. Il fonctionne aussi bien dans Microsoft Excel que dans Google Sheets, et voici ce que contient la feuille de calcul gratuite Calculateur ARM.
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ARM
Cinq entrées à gauche, trois résultats à droite. La mensualité au taux d'appel est la plus simple. Le deuxième résultat est celui qui compte, et c'est celui que la plupart des calculs rapides ratent : quand la période fixe se termine, un prêteur ne retarifie pas le prêt d'origine sur la durée d'origine. Il retarifie ce qui reste dû sur ce qui reste de la durée, et ces deux écarts tirent en sens contraire - un capital plus faible baisse la mensualité, une durée restante plus courte la fait monter.
C'est pour cela que la période fixe est ici une entrée et non une hypothèse. Cinq années de remboursements au taux d'appel laissent un capital sensiblement inférieur au montant emprunté, et la mensualité révisée se calcule à partir de ce chiffre-là plutôt que du chiffre d'origine.
Le troisième résultat est l'augmentation mensuelle, et c'est sur elle que la décision se joue - ce que devient la mensualité si le taux va jusqu'au chiffre que vous avez saisi.
ARM
Guide inclus
How to Use
Un guide étape par étape sur son propre onglet, qui couvre comment remplacer les valeurs d'exemple, la façon dont les résultats se recalculent et comment changer de devise. Comme il est livré à l'intérieur du fichier, les instructions voyagent avec le modèle partout où il est ouvert.
Fonctionne à la fois avec Google Sheets et Excel
Modèle de tableur Gratuit Calculateur ARM pour Google Sheets
Téléversez le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM dans Drive, faites un clic droit dessus et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Ce modèle Google Sheets gratuit Calculateur ARM ne demande aucune étape de conversion et rien n'est réécrit au passage - les résultats se recalculent exactement comme dans Excel.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur ARM Google Sheets
Une copie partagée du modèle Google Sheets gratuit Calculateur ARM convient à une décision que deux personnes prennent ensemble, parce que l'exercice utile consiste à passer plusieurs taux après révision plutôt qu'un seul.
Faire tourner la feuille Google Sheets gratuite Calculateur ARM
La feuille Google Sheets gratuite Calculateur ARM prend quelques secondes par scénario. Dupliquer la feuille avant de changer le taux garde les chiffres précédents à côté des nouveaux.
Modèle de tableur Gratuit Calculateur ARM pour Excel
Le téléchargement Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur ARM est un simple .xlsx. Excel ouvre ce modèle Excel gratuit Calculateur ARM directement, sans étape d'importation ni invite de compatibilité, et chaque résultat se met à jour dès qu'une entrée change. Le fichier ne contient ni macros ni VBA, il s'ouvre donc sans avertissement de sécurité.
Configuration du modèle Gratuit Calculateur ARM Excel
Le même modèle Excel gratuit Calculateur ARM s'ouvre dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et Excel pour le web. C'est aussi le fichier identique que vous téléverseriez dans Drive, il n'y a donc pas de téléchargement séparé de la feuille de calcul gratuite Calculateur ARM à choisir.
Notes Excel sur le modèle gratuit Calculateur ARM
Le fichier Excel de la feuille de calcul gratuite Calculateur ARM ne porte ni macros ni VBA, Excel l'ouvre donc sans demande d'autorisation.
Ouvrir le fichier Excel du modèle de tableur Gratuit Calculateur ARM
Rien dans le modèle Excel gratuit Calculateur ARM n'est propre à une version : ce classeur Excel gratuit Calculateur ARM se comporte de façon identique dans Excel sous Windows, Excel sur Mac et dans les versions plus anciennes.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM de FinancialAha répond à une seule question : ce que devient la mensualité si le taux va jusqu'à un chiffre que vous nommez. Le taux est à vous de saisir, et le modèle le conserve pour le reste de la durée. Le modèle de feuille de calcul Calculateur ARM Essentials pour Google Sheets et Excel construit le taux au lieu de le prendre tel quel : un indice et une marge, un plafond par révision qui limite chaque ajustement et un plafond sur la vie du prêt qui limite le total, avec le taux maximal possible indiqué. Il retarifie le prêt chaque année sur un échéancier de trente ans, rapporte le total d'intérêts et le coût projetés, et porte une colonne de pire cas qui montre ce que coûte le prêt si le taux monte à son plafond et y reste.
Remarques sur l'utilisation du modèle de tableur Gratuit Calculateur ARM
La mensualité révisée est calculée sur le capital encore dû à la fin de la période fixe, étalé sur les mois qui restent.
Un capital plus faible tire cette mensualité vers le bas tandis qu'une durée restante plus courte la pousse vers le haut : elle ne bouge donc pas dans un seul sens.
Réglez une période fixe aussi longue que la durée totale et les deux chiffres révisés disent que la période fixe couvre la durée, au lieu de renvoyer une erreur.
Un taux à zéro est pris en charge plutôt que de casser le calcul - la mensualité devient le capital réparti à parts égales sur les mois.
L'écart mensuel est un chiffre signé : il se lit en négatif quand le taux que vous testez se situe sous le taux d'appel.
Le menu déroulant à côté du titre renomme le montant du prêt et les deux mensualités. Il change le libellé et rien d'autre.
Comment fonctionne le modèle Calculateur ARM
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM compare la mensualité pendant la période fixe à la mensualité après. Le second chiffre est celui que la plupart des calculs rapides ratent : quand la période fixe se termine, un prêteur ne retarifie pas le prêt d'origine sur la durée d'origine - il retarifie ce qui reste dû sur ce qui reste de la durée, et ces deux écarts tirent en sens contraire. Un capital plus faible baisse la mensualité ; une durée restante plus courte la fait monter. C'est pour cela que la période fixe est ici une entrée et non une hypothèse. Le taux après révision est à vous de saisir, et le modèle le conserve pour le reste de la durée au lieu de retarifier chaque année, ce que fait la version Essentials à partir d'un indice, d'une marge et des plafonds de votre contrat.
Quand ce modèle est utile
01
Un prêteur vous a proposé un prêt à taux révisable et vous voulez la mensualité une fois la période fixe terminée.
02
Vous voulez tester plusieurs taux après révision plutôt que faire confiance à un seul.
03
Vous comparez un prêt à taux révisable à une offre à taux fixe.
04
Vous voulez un calcul que vous pouvez enregistrer et rouvrir, pas un formulaire en ligne à usage unique.
Conseils pour en tirer le meilleur parti
Le taux après révision est à vous de fixer plutôt que dérivé d'un indice et d'une marge : la réponse ne vaut donc que ce que vaut le taux choisi.
Une plage de taux dit plus qu'un taux unique : ce qui compte, c'est la distance que la mensualité peut parcourir, pas l'endroit où elle atterrit.
Les plafonds par révision et sur la vie du prêt inscrits dans un contrat sont ce qui borne cette plage.
Une seule révision, conservée pour le reste de la durée, voilà ce que cette version modélise. La version Essentials retarifie année par année à l'intérieur de ces plafonds.
Erreurs courantes à éviter
Comparer la mensualité au taux d'appel à une offre à taux fixe et s'arrêter là.
Lire la mensualité révisée comme un pire cas. C'est la mensualité au seul taux saisi, pas au taux le plus élevé que le contrat autorise.
Saisir un taux en nombre entier plutôt qu'en pourcentage.
Reprendre la période fixe de mémoire. C'est l'entrée sur laquelle le second résultat s'appuie le plus.
Comment utiliser ce modèle Gratuit Calculateur ARM
1
Saisissez le prêt
Ce qui est emprunté, sur quelle durée.
2
Ajoutez le taux d'appel
Le taux fixe, et la durée pendant laquelle il tient.
Chaque modèle commence par une recherche approfondie sur la façon dont les gens suivent réellement le sujet. Nous concevons la structure, construisons les formules et peaufinons le design jusqu'à obtenir quelque chose que nous utiliserions nous-mêmes. En chemin, nous utilisons l'IA pour éprouver les calculs : entrées inhabituelles, cas limites et comportement des formules, vérifiés jusqu'à ce que les chiffres tiennent.
Excel
Sheets
Confidentialité par défaut
Vos chiffres restent dans votre propre fichier
Basé sur des formules
Tous les calculs se mettent à jour automatiquement
Double compatibilité
Fonctionne dans Excel et Google Sheets
Données d'exemple incluses
Voyez le modèle en action immédiatement
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Free et Essentials ?
Free est un modèle de démarrage à une feuille avec données d'exemple et guide d'utilisation. Essentials ($19) est la version la plus aboutie, avec davantage calculé pour vous plutôt que saisi à la main. Ce modèle n'a pas de version Ultimate. Ce que contient chaque niveau varie selon le modèle - le tableau comparatif de chaque page le détaille exactement.
Devrais-je passer à Essentials ?
Essentials est la version la plus aboutie de ce modèle pour un usage continu, et le tableau comparatif de cette page détaille exactement ce qu'elle ajoute. La version Free convient pour une planification ponctuelle ou pour essayer la mise en page.
Essentials vaut-il les $19 ?
Oui. Essentials est un achat unique à $19, sans abonnement. Ce qu'il ajoute dépend du modèle : certaines versions gagnent en capacité et un tableau de bord, d'autres des détails plus riches dans la même mise en page. Le tableau comparatif de cette page détaille exactement les différences.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM de FinancialAha est-il un modèle Google Sheets ?
Oui. Téléversez le fichier dans Drive et choisissez « Ouvrir avec Google Sheets ». Rien n'a besoin d'être réécrit dans le modèle Google Sheets gratuit Calculateur ARM, et les résultats se recalculent exactement comme dans Excel.
Le modèle de feuille de calcul gratuit Calculateur ARM de FinancialAha est-il un modèle Excel ?
Oui. Le téléchargement est un simple fichier .xlsx : le modèle Excel gratuit Calculateur ARM s'ouvre donc directement dans Excel, sans étape d'importation. Il n'y a ni macros ni VBA.
Le fichier Excel du modèle gratuit Calculateur ARM de FinancialAha s'ouvre-t-il dans les anciennes versions d'Excel ?
Oui. Le classeur Excel gratuit Calculateur ARM est livré en simple .xlsx : il s'ouvre de façon identique dans Excel actuel et dans les versions antérieures aux tableaux dynamiques.
Pourquoi demande-t-il la durée pendant laquelle le taux est fixe ?
Parce que la mensualité révisée en dépend. Quand la période fixe se termine, un prêteur retarifie ce qui reste dû sur ce qui reste de la durée, pas le prêt d'origine sur la durée d'origine - et cinq années de remboursements laissent un capital sensiblement inférieur au montant emprunté.
D'où vient le taux après révision ?
De vous. Cette version prend le taux comme une entrée plutôt que de le construire à partir d'un indice, d'une marge et des plafonds de votre contrat. Passer plusieurs taux apprend plus qu'en passer un seul. La version Essentials calcule le taux et le maintient à l'intérieur des plafonds.
Modélise-t-il plus d'une révision ?
Non. Il conserve le taux que vous saisissez pour le reste de la durée. Les vrais prêts à taux révisable se retarifient selon un calendrier, ce que montre l'échéancier sur trente ans de la version Essentials.
Le fichier est-il sûr à télécharger ?
Oui. Pas de macros, pas de suivi. Le fichier est un simple .xlsx qui s'ouvre directement dans Excel ou Google Sheets.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
Sous quelle licence est ce modèle ?
Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.
