Gratuito Calcolatore ARM Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel
Il pagamento durante il periodo fisso, e il pagamento dopo di esso - riammortizzato sul saldo ancora dovuto sui mesi restanti, non sul prestito originale. Il modello di foglio di calcolo Free ARM Calculator prende cinque dati in ingresso, incluso il periodo fisso stesso, e restituisce i due pagamenti con la variazione mensile fra loro, in aumento o in calo. Un foglio di lavoro e una guida How to Use. Google Sheets o Excel. Nessuna macro, nessun VBA.
Il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha è una cartella di lavoro a un foglio per Google Sheets e Excel, con una guida Come si usa su una seconda scheda. Funziona come modello Calcolatore ARM gratuito per Excel e modello Calcolatore ARM gratuito per Google Sheets dallo stesso download. Cinque figure vanno dentro - il prestito, il tasso promozionale, per quanto tempo è fisso, il tasso che ti aspetti dopo e il termine - e questo modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM restituisce la rata durante il periodo a tasso fisso, la rata dopo, e la differenza tra loro. Nessuna macro, nessun VBA.
All'interno della cartella di lavoro
Cosa include il modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha
Il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha funziona su un singolo foglio di lavoro, con le istruzioni su una scheda propria. Funziona sia in Microsoft Excel che in Google Sheets e qui c'è quello che contiene il foglio di calcolo Calcolatore ARM gratuito.
01di 01
ARM
Cinque input sulla sinistra, tre risultati sulla destra. La rata promozionale è quella semplice. Il secondo risultato è quello che importa, e è quello che la maggior parte dei calcoli rapidi sbaglia: quando il periodo a tasso fisso termina, un prestatore non ricalcola il prestito originale sul termine originale. Ricalcola quello che è ancora dovuto su quello che rimane del termine, e queste due differenze tirano in direzioni opposte - un saldo più piccolo abbassa la rata, un termine rimanente più breve la aumenta.
Ecco perché il periodo a tasso fisso è un input qui piuttosto che un'assunzione. Cinque anni di pagamenti al tasso promozionale lasciano un saldo significativamente inferiore a quello che è stato preso in prestito, e la rata adeguata è calcolata da quella cifra piuttosto che da quella originale.
Il terzo risultato è l'aumento mensile, che è quello su cui la decisione si gira - quello che la rata diventa se il tasso si muove tanto quanto la cifra che hai inserito.
ARM
Guida inclusa
How to Use
Una guida passo passo su una propria scheda, che copre come sostituire i valori di esempio, come i risultati si ricalcolano e come cambiare la valuta. Poiché si trova all'interno del file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.
Funziona sia in Google Sheets che in Excel
Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore ARM per Google Sheets
Carica il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM su Drive, fai clic destro e scegli "Apri con Google Sheets". Questo modello Calcolatore ARM gratuito per Google Sheets non ha bisogno di alcun passaggio di conversione e nulla viene riscritto lungo il percorso - ogni cifra si ricalcola esattamente come in Excel.
Configurazione del modello Google Sheets di Gratuito Calcolatore ARM
Una copia condivisa del modello Calcolatore ARM gratuito per Google Sheets è appropriata per una decisione che due persone stanno prendendo, perché l'esercizio utile è eseguire diversi tassi post-adeguamento piuttosto che uno.
Esecuzione del foglio gratuito Calcolatore ARM di Google
Il foglio gratuito Calcolatore ARM di Google impiega secondi per scenario. Duplicare la scheda prima di cambiare il tasso mantiene le cifre precedenti accanto a quelle nuove.
Modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore ARM per Excel
Il download di Excel del foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM è un .xlsx semplice. Excel apre questo modello Calcolatore ARM gratuito per Excel direttamente, senza alcun passaggio di importazione e nessun messaggio di compatibilità, e ogni risultato si aggiorna nel momento in cui un input cambia. Non ci sono macro e nessun VBA nel file, quindi si apre senza un avviso di sicurezza.
Configurazione del modello Excel di Gratuito Calcolatore ARM
Lo stesso modello Calcolatore ARM gratuito per Excel si apre in Excel su Windows, Excel su Mac e Excel per il web. È anche il file identico che caricheresti su Drive, quindi non c'è un download del foglio di calcolo Calcolatore ARM gratuito separato tra cui scegliere.
Note Excel del foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM
Il file Excel del foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM non contiene macro e nessun VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di attendibilità.
Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Gratuito Calcolatore ARM
Nulla nel modello Calcolatore ARM gratuito per Excel è specifico della versione, quindi questa cartella di lavoro Excel del foglio di calcolo Calcolatore ARM gratuito si comporta identicamente in Excel su Windows, Excel su Mac e build precedenti.
Il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha risponde a una domanda: quello che la rata diventa se il tasso si muove a una cifra che tu inserisci. Il tasso è tuo da inserire, e il modello lo mantiene per il resto del termine. Il modello di foglio di calcolo Calcolatore ARM Essentials per Google Sheets e Excel costruisce il tasso piuttosto che prenderlo: un indice e un margine, un limite periodico che limita ogni adeguamento e un limite a vita che limita il totale, con il tasso massimo possibile riportato. Ricalcola il prestito ogni anno su uno schedario di trenta anni, riporta l'interesse proiettato totale e il costo, e porta una colonna di caso peggiore che mostra quello che il prestito costa se il tasso va al suo massimo e rimane lì.
Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Gratuito Calcolatore ARM
La rata adeguata è calcolata dal saldo ancora dovuto quando il periodo a tasso fisso termina, distribuito sui mesi che rimangono.
Un saldo più piccolo tira quella rata verso il basso mentre un termine rimanente più breve la spinge verso l'alto, quindi non si muove in una direzione.
Imposta un periodo a tasso fisso lungo quanto il termine e entrambe le cifre adeguate dicono che il periodo a tasso fisso copre il termine piuttosto che restituire un errore.
Un tasso di zero è gestito piuttosto che rompersi - la rata diventa il saldo distribuito uniformemente nei mesi.
Il cambio mensile è una cifra firmata, quindi si legge negativo quando il tasso che testi si trova sotto il promozionale.
Il menu a discesa accanto al titolo etichetta l'importo del prestito e le due rate. Cambia l'etichetta e nulla altro.
Come funziona il modello Calcolatore ARM
Il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha confronta la rata durante il periodo a tasso fisso con la rata dopo. La seconda cifra è quella che la maggior parte dei calcoli rapidi sbaglia: quando il periodo a tasso fisso termina, un prestatore non ricalcola il prestito originale sul termine originale - ricalcola quello che è ancora dovuto su quello che rimane del termine, e queste due differenze tirano in direzioni opposte. Un saldo più piccolo abbassa la rata; un termine rimanente più breve la aumenta. Ecco perché il periodo a tasso fisso è un input qui piuttosto che un'assunzione. Il tasso post-adeguamento è tuo da inserire, e il modello lo mantiene per il resto del termine piuttosto che ricalcolarlo ogni anno, che è quello che la build Essentials fa con un indice, un margine e i limiti dal tuo accordo.
Quando questo modello aiuta
01
Un prestatore ha offerto un ARM e vuoi la rata dopo il termine del periodo a tasso fisso.
02
Vuoi testare diversi tassi post-adeguamento piuttosto che fidarti di uno.
03
Stai confrontando un ARM con una quotazione a tasso fisso.
04
Vuoi un calcolo che puoi salvare e rivisitare, non un modulo web monouso.
Consigli per ottenere il massimo
Il tasso post-adeguamento è il tuo da impostare piuttosto che uno derivato da un indice e un margine, quindi la risposta è valida solo quanto il tasso che hai scelto.
Una gamma di tassi dice più di uno singolo: quello che importa è quanto il pagamento può viaggiare, non dove atterra.
I limiti periodici e a vita scritti in un accordo sono quello che delimita quella gamma.
Un adeguamento, mantenuto per il resto del termine, è quello che questa build modella. La build Essentials ricalcola anno per anno dentro quei limiti.
Errori comuni da evitare
Confrontare la rata promozionale con una quotazione a tasso fisso e fermarsi lì.
Leggere la rata adeguata come un caso peggiore. È la rata al tasso inserito, non al più alto che l'accordo consente.
Immettere un tasso come numero intero piuttosto che come percentuale.
Prendere il periodo a tasso fisso da memoria. È l'input su cui il secondo risultato si appoggia maggiormente.
Come usare questo modello Gratuito Calcolatore ARM
1
Immetti il prestito
Quello che viene preso in prestito, per quale termine.
Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.
Excel
Sheets
Privacy per impostazione predefinita
I tuoi numeri restano nel tuo file
Basato su formule
Tutti i calcoli si aggiornano automaticamente
Doppia compatibilità
Funziona in Excel e Google Sheets
Dati di esempio inclusi
Vedi il modello in azione immediatamente
Domande frequenti
Qual è la differenza tra Free e Essentials?
Free è un modello iniziale a foglio singolo con dati di esempio e guida "Come usare". Essentials ($19) è la versione più completa, con più calcoli risolti per te invece che digitati. Questo modello non ha una versione Ultimate. Ciò che ogni livello contiene varia da modello a modello - la tabella di confronto su ogni pagina lo elenca con esattezza.
Devo passare a Essentials?
Essentials è la versione più completa di questo modello per un uso continuo, e la tabella di confronto su questa pagina elenca esattamente cosa aggiunge. La versione Free è adatta per pianificazioni occasionali o per provare il layout.
Essentials vale $19?
Sì. Essentials è un acquisto una tantum di $19 senza abbonamento. Cosa aggiunge dipende dal modello: alcune versioni guadagnano capacità e una dashboard, altre dettagli più ricchi nello stesso layout. La tabella di confronto su questa pagina elenca esattamente le differenze.
Il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha è un modello di Google Sheets?
Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Nel modello gratuito Calcolatore ARM di Google Sheets non è necessario riscrivere nulla, e i risultati si ricalcolano esattamente come in Excel.
Il modello di foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM di FinancialAha è un modello di Excel?
Sì. Il download è un .xlsx semplice, quindi il modello Calcolatore ARM gratuito di Excel si apre direttamente in Excel senza alcun passaggio di importazione. Non ci sono macro e nessun VBA.
Il file Excel del foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM si apre nelle versioni precedenti di Excel?
Sì. La cartella di lavoro Excel del foglio di calcolo gratuito Calcolatore ARM viene fornita come .xlsx semplice, quindi si apre identicamente nell'Excel attuale e nelle build che precedono gli array dinamici.
Perché chiede per quanto tempo è fisso il tasso?
Perché la rata adeguata dipende da esso. Quando il periodo a tasso fisso termina, un prestatore ricalcola il prezzo di quello che è ancora dovuto su quello che rimane del termine, non del prestito originale sul termine originale - e cinque anni di pagamenti lasciano un saldo significativamente inferiore a quello che è stato preso in prestito.
Da dove viene il tasso post-adeguamento?
Da te. Questa build prende il tasso come input piuttosto che costruirlo da un indice, un margine e i limiti nel tuo accordo. Eseguire diversi tassi è più informativo che eseguirne uno. La build Essentials deriva il tasso e lo tiene dentro i limiti.
Modella più di un adeguamento?
No. Mantiene il tasso che inserisci per il resto del termine. I veri ARM sono ricalcolati secondo un programma, che è quello che lo schedario trentennale sulla build Essentials mostra.
Il file è sicuro da scaricare?
Sì. Nessuna macro, nessun tracciamento. Il file è un .xlsx semplice che si apre direttamente in Excel o Google Sheets.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
Con quale licenza è rilasciato questo modello?
Tutti i modelli gratuiti sono rilasciati sotto licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puoi usarli, modificarli e condividerli liberamente - anche per scopi commerciali - a condizione di citare FinancialAha.com. Sono forniti così come sono e non costituiscono consulenza finanziaria.
