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Gratuito Calculadora ARM Planilha para Google Sheets e Excel
O pagamento durante o período fixo, e o pagamento depois dele - reamortizado sobre o saldo ainda devido ao longo dos meses restantes, não sobre o empréstimo original. O modelo de planilha Free ARM Calculator recebe cinco entradas, incluindo o próprio período fixo, e devolve os dois pagamentos com a variação mensal entre eles, para cima ou para baixo. Uma planilha de trabalho e um guia How to Use. Google Sheets ou Excel. Sem macros, sem VBA.
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita da FinancialAha é uma pasta de trabalho de uma única planilha para Google Sheets e Excel, com um guia Como Usar em uma segunda aba. Funciona como um modelo Excel Calculadora ARM Gratuita e um modelo Google Sheets Calculadora ARM Gratuita a partir do mesmo download. Cinco entradas e três resultados: o pagamento durante o período fixo, o pagamento ajustado re-amortizado no saldo restante, e o aumento entre eles. Sem macros, sem VBA, sem inscrição.
Dentro da pasta de trabalho
O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Gratuito Calculadora ARM
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita da FinancialAha funciona em uma única planilha de trabalho, com as instruções em sua própria aba. Funciona em Microsoft Excel e Google Sheets e aqui está o que a Calculadora ARM faz.
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ARM
Cinco entradas no topo à esquerda: o valor do empréstimo, a taxa inicial, a taxa pós-ajuste, o número de anos o período fixo dura, e o termo total. Três resultados ao lado: o pagamento mensal durante o período fixo, o pagamento mensal após o ajuste, re-amortizado no saldo ainda devido, e a mudança entre eles.
O período fixo é sua própria entrada porque o pagamento ajustado não pode ser calculado sem saber quanto tempo sobra do termo. Quando o período fixo termina, um credor não recalcula o pagamento sobre o empréstimo original no termo original - ele o calcula sobre o que você ainda deve nos meses que sobram.
Uma taxa de zero retorna o número real de um pagamento com juros zero, não um erro. Um período fixo que cobre todo o termo diz assim em vez de retornar uma figura sem significado.
Isso não modela múltiplos ajustes. Um ARM real é repreparado em um cronograma - talvez a cada cinco anos, ou anualmente após o período fixo - que é o que o cronograma de Essentials mostra.
ARM
Guia incluído
How to Use
Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo o que cada entrada espera e como ler os resultados. Porque é fornecido dentro do arquivo, as instruções viajam com a calculadora onde quer que seja aberta.
Funciona no Google Sheets e no Excel
Modelo de planilha Gratuito Calculadora ARM para Google Sheets
Faça o upload do Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita para o Drive, clique com o botão direito nele e escolha "Abrir com Google Sheets". Este modelo Google Sheets Calculadora ARM Gratuita não precisa de nenhuma etapa de conversão e os resultados se recalculam exatamente como fazem no Excel.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora ARM Google Sheets
Uma cópia compartilhada do modelo Google Sheets Calculadora ARM Gratuita funciona bem para comparar cenários entre duas pessoas - alterar um valor atualiza os resultados instantaneamente.
Executando a Calculadora ARM do Google Sheet Gratuita
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita é definido uma vez com seus cenários. Nada nele depende de quanto frequentemente você o abre - os resultados recalculam em cada mudança de entrada.
Modelo de planilha Gratuito Calculadora ARM para Excel
O download de planilha Excel Calculadora ARM Gratuita é um .xlsx simples. Excel abre este modelo Excel Calculadora ARM Gratuita diretamente, sem nenhuma etapa de importação e sem um aviso de compatibilidade. Não há macros e nenhum VBA no arquivo.
Configuração do modelo Gratuito Calculadora ARM Excel
O mesmo modelo Excel Calculadora ARM Gratuita abre no Excel no Windows, Excel no Mac e Excel na web. É também o arquivo idêntico que você carregaria no Drive, portanto não há um download de planilha separado da Calculadora ARM para escolher entre eles.
Notas do Excel da Planilha Calculadora ARM Gratuita
A planilha Excel Calculadora ARM Gratuita não contém macros e nenhum VBA, portanto Excel a abre sem um aviso de confiança.
Abrir o arquivo Excel da planilha Gratuito Calculadora ARM
Nada no modelo Excel Calculadora ARM Gratuita é específico de versão, portanto esta pasta de trabalho Excel Calculadora ARM Gratuita se comporta de forma idêntica no Excel no Windows, Excel no Mac e versões mais antigas.
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita da FinancialAha calcula um pagamento inicial e um pagamento ajustado, mostrando a mudança entre eles. O Modelo de Planilha Calculadora ARM Essentials para Google Sheets e Excel acrescenta um cronograma de amortização completo de trinta anos para ambas as taxas, deriva a taxa pós-ajuste de um índice, uma margem e os limites em seu acordo, e modela múltiplos ajustes em um cronograma, com um painel e gráficos mostrando como o pagamento muda ao longo do tempo.
Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Gratuito Calculadora ARM
O pagamento ajustado é trabalhado a partir do saldo ainda devido quando o período fixo termina, espalhado nos meses restantes.
Um saldo menor puxa esse pagamento para baixo enquanto um termo restante mais curto o empurra para cima, portanto não se move em uma direção.
Defina um período fixo tão longo quanto o termo e ambas as figuras ajustadas dizem que o período fixo cobre o termo em vez de retornar um erro.
Uma taxa de zero é tratada em vez de quebrar - o pagamento se torna o saldo espalhado uniformemente nos meses.
A mudança mensal é uma figura assinada, portanto lê negativa quando a taxa que você testa fica abaixo da teaser.
O seletor ao lado do título relabela o valor do empréstimo e ambos os pagamentos. Ele muda apenas o rótulo.
Como funciona o modelo Calculadora ARM
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita da FinancialAha compara o pagamento na taxa inicial com o pagamento totalmente ajustado em um financiamento de taxa variável. Ele trabalha a partir de cinco entradas - o valor do empréstimo, a taxa inicial, a taxa após o ajuste, quanto tempo a primeira taxa dura e o termo inteiro - e retorna três resultados: o pagamento durante o período fixo, o pagamento ajustado re-amortizado no saldo restante, e o aumento de um para o outro. Ele não modela uma agenda de múltiplos ajustes.
Quando este modelo ajuda
01
Você quer saber qual será seu pagamento quando uma taxa de teaser terminar.
02
Você está comprando uma casa com ARM e quer comparar cenários.
03
Você quer explorar como uma taxa diferente e um período fixo diferente afetam a mudança de pagamento.
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Você prefere uma planilha que você controla sobre um calculador de site.
Dicas para aproveitar ao máximo
Mude um valor por vez se quiser ver o que está fazendo no resultado.
Duplique a planilha antes de alterar as entradas se quiser manter um cenário para comparar.
O período fixo é importante porque o pagamento ajustado é re-amortizado no que sobra do termo, não no original.
Uma taxa de zero é válida e retorna uma figura real, não um erro.
Erros comuns a evitar
Esquecendo que o pagamento ajustado é re-amortizado no saldo, não recalculado sobre o valor original do empréstimo.
Usando o pagamento de teaser como o pagamento pré-ajuste quando ambas as taxas entram como entradas separadas.
Modelando apenas o primeiro ajuste de taxa quando ARMs reais têm cronogramas de múltiplos ajustes.
Não considerando que cinco anos de pagamentos deixam um saldo significativamente abaixo do que foi emprestado.
Como Usar Esta Planilha de Gratuito Calculadora ARM
1
Revise as entradas de amostra
Portanto, você pode ver o que cada uma espera.
2
Substitua as figuras de amostra
Com seu próprio valor de empréstimo, ambas as taxas, o período fixo e o termo.
3
Leia os resultados
O painel de resultados recalcula em cada mudança.
4
Teste cenários
Mude um valor por vez se quiser ver o que está fazendo no resultado.
Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.
Excel
Sheets
Privacidade por padrão
Seus números ficam no seu próprio arquivo
Baseado em fórmulas
Todos os cálculos atualizam automaticamente
Compatibilidade dupla
Funciona no Excel e Google Sheets
Dados de exemplo incluídos
Veja a planilha em ação imediatamente
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre Free e Essentials?
Free é uma planilha inicial de uma única aba com dados de exemplo e guia "Como usar". Essentials ($19) é a versão mais completa, com mais coisas calculadas para você em vez de digitadas. Este modelo não tem versão Ultimate. O que cada nível contém varia por modelo - a tabela de comparação em cada página lista isso com exatidão.
Devo fazer upgrade para Essentials?
Essentials é a versão mais completa deste modelo para uso contínuo, e a tabela de comparação nesta página lista exatamente o que ele adiciona. A versão Free funciona bem para um planejamento pontual ou para testar o layout.
Essentials vale $19?
Sim. Essentials é uma compra única de $19 sem assinatura. O que ele adiciona depende do modelo: algumas versões ganham capacidade e um painel, outras detalhes mais ricos no mesmo layout. A tabela de comparação nesta página lista as diferenças com exatidão.
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita da FinancialAha é um modelo do Google Sheets?
Sim. Faça o upload do arquivo para o Drive e escolha "Abrir com Google Sheets". Nada precisa ser reescrito no modelo Google Sheets Calculadora ARM Gratuita, e os resultados se recalculam exatamente como fazem no Excel.
O Modelo de Planilha Calculadora ARM Gratuita da FinancialAha é um modelo do Excel?
Sim. O download é um .xlsx simples, portanto o modelo Excel Calculadora ARM Gratuita abre diretamente no Excel sem nenhuma etapa de importação. Não há macros e nenhum VBA.
O arquivo de planilha Excel Calculadora ARM Gratuita abrirá em versões mais antigas do Excel?
Sim. A pasta de trabalho Excel Calculadora ARM Gratuita é fornecida como um .xlsx simples, portanto abre de forma idêntica no Excel atual e em versões que antecedem matrizes dinâmicas.
Por que pede quanto tempo a taxa é fixa?
Porque o pagamento ajustado depende disso. Quando o período fixo termina, um credor refaz o preço do que ainda é devido sobre o que sobra do termo, não do empréstimo original no termo original - e cinco anos de pagamentos deixam um saldo significativamente abaixo do que foi emprestado.
De onde vem a taxa pós-ajuste?
De você. Esta versão toma a taxa como uma entrada em vez de construí-la a partir de um índice, uma margem e os limites em seu acordo. Executar várias taxas é mais informativo do que executar uma. A versão Essentials deriva a taxa e a mantém dentro dos limites.
Ela modela mais de um ajuste?
Não. Ela mantém a taxa que você digita para o resto do termo. ARM reais são repreparados em um cronograma, que é o que o cronograma de trinta anos na versão Essentials mostra.
É seguro fazer o download do arquivo?
Sim. Sem macros, sem inscrição, sem rastreamento. O arquivo é um .xlsx simples que abre diretamente no Excel ou Google Sheets.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
