Téléchargement gratuit - Excel et Google Sheets

Gratuit Calculateur ARM Modèle de tableur

Modélisez les paiements hypothécaires à taux variable avec des projections d'ajustement de taux. Voyez comment les paiements changent quand la période de taux initial se termine.

Compatible Excel et Google Sheets · CC BY 4.0

Ce qui est inclus

Tableau de bord avec projections de paiement montrant le paiement initial, le paiement ajusté et les montants de paiement dans le pire scénario
Configuration ARM avec le taux initial, la période d'ajustement, le plafond de taux, la marge de l'indice et les champs de durée du prêt
Calendrier des taux avec les périodes d'ajustement montrant comment le taux d'intérêt et le paiement mensuel changent au fil du temps
Projections de changement de paiement affichant la différence en dollars entre les montants de paiement initial et ajusté
Comparaison avec l'option à taux fixe et champs de saisie codés par couleur (jaune) pour une analyse ARM organisée
Fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans aucune configuration requise

Aperçu

Découvrez le contenu de ce modèle

Calculateur ARM - Rate Schedule — Rate Schedule

Comment utiliser ce modèle Calculateur ARM

Saisissez les conditions initiales du prêt

Entrez le montant du prêt, le taux d'intérêt initial, la période d'ajustement et la durée totale du prêt sur la feuille de configuration ARM.

Définissez les paramètres d'ajustement

Saisissez le plafond de taux, la marge de l'indice et les intervalles d'ajustement. Ceux-ci contrôlent comment le taux change après la période initiale.

Examinez les projections de taux

Le calendrier des taux montre comment le taux d'intérêt et le paiement mensuel changent à chaque période d'ajustement.

Comparez avec le taux fixe

Le tableau de bord affiche le paiement ARM à côté d'un paiement à taux fixe pour que vous puissiez voir la différence potentielle.

Créés par Claude AI. Perfectionnés par nos soins.

Nous utilisons Claude AI pour rédiger chaque modèle, après une recherche approfondie. Puis notre équipe prend le relais. Nous affinons la mise en page, testons chaque formule en conditions réelles, corrigeons les cas limites et peaufinons le design jusqu'à obtenir un résultat que nous utiliserions nous-mêmes. L'IA nous amène à 80 %. Les 20 % restants, c'est du jugement humain.

Compatible Excel et Google Sheets · CC BY 4.0

Questions fréquentes

Que signifie ARM 5/1 ?

Un ARM 5/1 a un taux fixe pendant les 5 premières années, puis s'ajuste chaque année par la suite. Saisissez ces intervalles dans les champs de configuration.

Jusqu'où le taux peut-il monter ?

Les plafonds de taux limitent les augmentations par période d'ajustement et sur la durée du prêt. Saisissez vos valeurs de plafond et le calculateur projette le paiement dans le pire scénario.

Qu'est-ce que la marge de l'indice ?

La marge est ajoutée au taux de l'indice (comme le SOFR) pour déterminer votre taux ajusté. Saisissez la marge des conditions de votre prêt sur la feuille de configuration.

Le pire scénario est-il affiché ?

Oui. Le tableau de bord affiche le montant du paiement dans le pire scénario si le taux atteint le plafond à vie, à côté des paiements initiaux et ajustés attendus.

Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?

Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.

Sous quelle licence est ce modèle ?

Tous les modèles gratuits sont publiés sous licence CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Vous pouvez les utiliser, les modifier et les partager librement - y compris à des fins commerciales - à condition de créditer FinancialAha.com. Ils sont fournis en l'état et ne constituent pas un conseil financier.