Essentials Calculateur de ratio dette/revenu Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel

Revenu brut mensuel en haut, puis une ligne par dette - le prêt immobilier ou le loyer, les versements automobiles, les prêts étudiants, les minimums de cartes de crédit, les prêts personnels et une ligne pour tout autre élément, avec la pension alimentaire et la pension des enfants nommées comme exemples puisque les prêteurs les comptent. Ils se totalisent eux-mêmes. Les deux ratios suivent : paiement du logement par rapport au revenu, et chaque dette par rapport au revenu. Sous eux, les deux ratios sont mesurés par rapport aux limites publiées par deux programmes hypothécaires courants, avec chaque paire de chiffres écrite à côté plutôt que laissée implicite - de sorte que la comparaison est lisible même si vous n'avez jamais vu les chiffres auparavant. Ces limites sont des cellules que vous pouvez modifier, ce qui est important car les prêteurs varient et les chiffres publiés changent. La comparaison conventionnelle a trois résultats plutôt que deux. Il y a une limite d'extension en dessous de la paire standard, et un ratio back-end qui dépasse la figure d'extension mais pas la figure standard signale comme limite plutôt que simplement échouer. Le dernier bloc inverse les ratios. Au lieu de demander quel est votre ratio, il demande quel paiement du logement chaque seuil autoriserait compte tenu de votre revenu et de vos autres dettes - quatre chiffres, un par seuil. C'est la forme la plus utile, car c'est un chiffre que vous pouvez apporter à une annonce plutôt qu'un pourcentage que vous devez interpréter. Il faut être clair sur ce que ce n'est pas : un ratio dans une limite de programme n'est pas une approbation. L'historique de crédit, les réserves, le ratio prêt/valeur et la propriété elle-même se situent tous en dehors de cette feuille.

Six chiffres. Le ratio front-end, le ratio back-end et le total de vos paiements de dettes mensuels sur la première ligne; le statut par rapport à chacun des deux programmes, et le revenu brut par rapport auquel tout est mesuré, sur la deuxième. Voir les deux ratios côte à côte est ce qui vous dit d'où vient la pression. Un ratio back-end élevé avec un ratio front-end modeste est un problème de dettes plutôt qu'un problème de logement, et les deux ont des remèdes entièrement différents - ce qui est une distinction qu'un seul chiffre combiné cache. Deux graphiques sont à côté : les ratios par rapport à chaque seuil, et le paiement maximal que chaque seuil autorise.