两个比率都对照两种常见抵押贷款方案公布的上限，表格反推出每个门槛在你的收入下允许的最高住房还款额。Essentials 版债务收入比计算器电子表格模板将月毛收入和每笔债务分别列为独立一行，包括个人贷款和赡养费支付，通过仪表板和七行计算器呈现。Google Sheets 和 Excel，一个文件。无宏、无 VBA。
即时数字交付 · 适用条款和条件
FinancialAha Essentials 债务收入比计算器电子表格模板是一个双工作表的工作簿，适用于 Google Sheets 和 Excel，另有一个 How to Use 标签页提供使用指南。同一个下载文件既可作为 Essentials 债务收入比计算器 Excel 模板使用，也可作为 Essentials 债务收入比计算器 Google Sheets 模板使用。两个比率都会与两个常见房贷项目公布的限额进行比较，并给出这些门槛下你的收入所能承受的最高住房支出。没有宏，没有 VBA。
工作簿内容
FinancialAha Essentials 债务收入比计算器电子表格模板由两个工作表构成，使用说明单独放在一个标签页中。它同时适用于 Microsoft Excel 和 Google Sheets，以下是 Essentials 债务收入比计算器电子表格所包含的内容。
01 / 02
顶部是每月总收入，然后每项债务各占一行 - 房贷或房租、车贷、学生贷款、信用卡最低还款额、个人贷款，以及一行留给其他项目，其中赡养费和抚养费作为示例列出，因为贷方也会计入这些。它们会自动合计。 接下来是两个比率：住房支出与收入之比，以及所有债务与收入之比。在这两个比率之下，它们会与两个常见房贷项目公布的限额进行比较，每一组数值都写在旁边而不是隐含在背后 - 因此即使你从未见过这些数字，比较结果也一目了然。这些限额都是可以修改的单元格，这一点很重要，因为不同贷方要求不同，公布的数值也会变动。 conventional（常规）比较的结果有三种而非两种。在标准数值对之外还有一个 stretch 限额，后端比率超过标准限额但未超过 stretch 限额时，会显示为 borderline（临界），而不是直接判定为不合格。 最后一个区块把比率反过来算。它不再问你的比率是多少，而是问在你的收入和其他债务条件下，每个门槛各允许多少住房支出 - 共四个数字，每个门槛一个。这种形式更具可操作性，因为它给出的是一个可以直接拿去看房源的数字，而不是一个需要解读的百分比。 有必要说明清楚这不是什么：比率处于项目限额之内并不等于获批。信用记录、储备金、贷款价值比以及房产本身，都不在这张表的范围之内。
02 / 02
六个数字。第一行是前端比率、后端比率以及每月债务还款合计；第二行是相对于两个项目各自的达标情况，以及作为衡量基准的总收入。 把两个比率并排放在一起，能看出压力究竟来自哪里。后端比率高而前端比率适中，说明这是债务问题而非住房问题，两者的解决方式完全不同 - 这种区别在一个合并的单一数字里是看不出来的。旁边还有两个图表：各比率相对于每个门槛的情况，以及每个门槛所允许的最高支出。
附带指南
一个单独标签页中的分步指南，说明每个输入项应该填什么、两个比率之间有何区别、门槛比较能说明什么以及不能说明什么，以及如何更改货币。由于说明内置在文件中，无论模板在哪里打开，这些说明都会一并保留。
同时适用于 Google Sheets 和 Excel
将 Essentials 债务收入比计算器电子表格模板上传到 Drive，右键点击该文件，选择 "Open with Google Sheets"。这个 Essentials 债务收入比计算器 Google Sheets 模板无需任何转换步骤，两个图表都会保留，所有数值的重新计算方式与在 Excel 中完全相同。
一份共享的 Essentials 债务收入比计算器 Google Sheets 模板副本，适合两个人共同申请的情况，因为双方的收入以及各自承担的每一项债务都会计入同一组比率。
Essentials 债务收入比计算器 Google Sheet 是一份申请前使用的文件，而不是每周使用的文件。清偿一笔债务或新增一笔债务，都会立即改变比率。
Essentials 债务收入比计算器电子表格 Excel 下载文件是纯 .xlsx 格式。Excel 可以直接打开这个 Essentials 债务收入比计算器 Excel 模板，无需导入步骤，两个图表都是原生 Excel 图表而非图片。文件中没有宏，也没有 VBA。
同一个 Essentials 债务收入比计算器 Excel 模板可以在 Excel on Windows、Excel on Mac 和 Excel for the web 中打开。它也是你上传到 Drive 时使用的同一个文件，因此不存在需要另外选择的独立 Essentials 债务收入比计算器电子表格下载版本。
Essentials 债务收入比计算器电子表格 Excel 文件不含宏，也不含 VBA，因此 Excel 打开时不会弹出信任提示。
Essentials 债务收入比计算器 Excel 模板中没有任何版本相关的特性，因此这个 Essentials 债务收入比计算器电子表格 Excel 工作簿在 Excel on Windows、Excel on Mac 以及更旧的版本中表现完全一致。
电子表格模板亮点
一个收入数字，每项债务各占一行，以及由此产生的各项数值。这些就是 Essentials 债务收入比计算器电子表格模板所依据的内容：
比较版本
| 功能 | Free | Essentials 本页 |
|---|---|---|
| 工作表数量 | 1 | 2 |
| 前端和后端比率 | 都有 | 都有 |
| 债务还款行数 | 5 | 7 |
| 比较所依据的限额 | 你输入的一个限额 | 五个指定项目的限额 |
| 比较结果 | 在限额内或超出限额 | 在限额内或超出（FHA）；在限额内、临界或超出（conventional） |
| 按门槛计算的最高支出 | – | 四个门槛 |
| 零收入处理方式 | 会提示说明 | 返回零 |
| 图表 | – | 2 |
Free 债务收入比计算器电子表格模板会报告两个比率，并将它们与你输入的一个限额进行比较。FinancialAha Essentials 债务收入比计算器电子表格模板则将它们与两个常见房贷项目公布的限额进行比较，两组数值都写在每次比较旁边。conventional（常规）检查除了在限额内和超出限额之外，还有第三种结果 - borderline（临界），对应部分贷方允许的 stretch（拓展）限额。随后它把算法反过来，计算出在你的收入和其他债务条件下，每个门槛所允许的最高住房支出。它还把个人贷款单独列为一行，并新增了一个包含两个图表的仪表板。
比较其他版本： 免费 债务收入比计算器 电子表格模板 .
小贴士
每月金额，税前及扣除前。
将每项债务各占一行列出，包括赡养费/抚养费等支付。
仅住房支出的比率，以及所有债务合计的比率。
每个限额所允许的支出金额。
每个模板都始于深入研究人们实际如何记录这一主题。我们设计版式、编写公式、打磨细节，直到它像我们自己也会使用的工具。在此过程中，我们使用 AI 对计算进行压力测试：不寻常的输入、边界情况和公式行为，反复检验，直到数字站得住脚。
即时数字交付 · 适用条款和条件
是的。将文件上传到 Drive，然后选择 "Open with Google Sheets"。两个图表在 Essentials 债务收入比计算器 Google Sheets 模板中都会保留，所有数值的重新计算方式与在 Excel 中完全相同。
是的。下载的文件是纯 .xlsx 格式，因此 Essentials 债务收入比计算器 Excel 模板可以直接在 Excel 中打开，无需导入步骤。两个图表都是原生 Excel 图表而非图片，文件中没有宏，也没有 VBA。
是的。Essentials 债务收入比计算器电子表格 Excel 工作簿以纯 .xlsx 格式提供，因此在当前版本的 Excel 中以及在早于动态数组功能的旧版本中打开效果完全相同。
不是。比率处于公布限额之内只是众多考量因素之一 - 信用记录、储备金、贷款价值比以及房产本身都不在这张表的范围之内。比较结果只说明你的比率落在哪个区间，仅此而已。
根据你的收入和其他债务，每个门槛所允许的住房支出金额。这是同一套算法更具可操作性的呈现方式 - 你可以直接拿这个数字去看房源，而不需要再去解读一个百分比。
因为后端比率高而前端比率适中，说明这是债务问题而非住房问题，两者的解决方式完全不同。一个合并的单一数字会掩盖这种区别。
贷方计入的项目：住房、车贷、学生贷款、信用卡最低还款额、个人贷款，以及赡养费或抚养费等义务。计入的是信用卡的最低还款额，而不是你实际支付的金额。
将 .xlsx 文件上传到 Google Drive，然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。
亮点：
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