Essentials Schulden-Einkommen-Rechner Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Bruttomonatseinkommenoben, dann eine Zeile pro Schuld - die Hypothek oder Miete, Autozahlungen, Studiendarlehen, Kartenmindest, persönliche Darlehen und eine Zeile für alles andere, mit Unterhalt und Kindesunterhalt als Beispiele benannt, da Kreditgeber sie zählen. Sie summen sich selbst auf. Beiden Quoten folgen: Wohnung gegen Einkommen und jede Schuld gegen Einkommen. Darunter werden die zwei Quoten gegen die Grenzwerte eingestellt, die zwei gängige Hypothekenprogramme veröffentlichen, mit jedem Zahlenpaar neben ihm ausgeschrieben statt stillschweigend gelassen - so dass der Vergleich lesbar ist, auch wenn Sie die Zahlen nie vorher gesehen haben. Diese Grenzwerte sind Zellen, die Sie ändern können, was wichtig ist, weil Kreditgeber variieren und veröffentlichte Zahlen sich bewegen. Der konventionelle Vergleich hat drei Ergebnisse statt zwei. Es gibt einen Stretchgrenzwert unter dem Standardpaar, und ein Back-End-Quoten, das die Stretchzahl löscht, aber nicht die Standard-Berichte als Grenzfall statt einfach als Versagen. Der letzte Block dreht die Quoten um. Anstatt zu fragen, wie Ihre Quote ist, fragt er, welche Wohnzahlung jeder Schwellenwert angesichts Ihres Einkommens und Ihrer anderen Schulden zulassen würde - vier Zahlen, eine pro Schwellenwert. Das ist die praktischere Form, weil es eine Zahl ist, die Sie zu einer Annonce mitnehmen können, statt eines Prozentsatzes, den Sie interpretieren müssen. Es lohnt sich, klar zu sein, was dies nicht ist: Eine Quote innerhalb eines Programm-Grenzwerts ist keine Genehmigung. Kredithistorie, Reserven, Beleihungsauslauf und die Immobilie selbst befinden sich alle außerhalb dieses Blatts.

Sechs Zahlen. Die Front-End-Quote, die Back-End-Quote und die Summe Ihrer monatlichen Schuldenzahlungen in der oberen Zeile; die Stellung gegen jedes der beiden Programme und das Bruttoeinkommen, gegen das alles gemessen wird, in der zweiten. Die zwei Quoten nebeneinander zu sehen ist das, was Ihnen sagt, woher der Druck kommt. Eine hohe Back-End-Quote mit einer bescheidenen Front-End-Quote ist ein Schuldenproblem und kein Wohnungsproblem, und die beiden haben völlig unterschiedliche Lösungen - was ein Unterschied ist, den eine einzelne kombinierte Zahl verbirgt. Zwei Diagramme sitzen daneben: die Quoten gegen jeden Schwellenwert und die maximale Zahlung, die jeder Schwellenwert zulässt.