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Plantilla Ultimate - Excel y Google Sheets

Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb Plantilla de hoja de cálculo para Google Sheets y Excel

Cien estadías, cada una etiquetada a la propiedad a la que pertenece, con el neto por noche junto al neto por reserva - el par que suele determinar si las estadías cortas valen más que las largas. La Plantilla de Hoja de Cálculo Ultimate de Seguimiento de Alquiler Airbnb guarda el tipo, tamaño, precio de compra y costos de mantenimiento mensuales de cada propiedad, cuenta esos costos esté o no reservada, e informa la ocupación y el neto por propiedad por mes. Seis hojas de trabajo. Google Sheets y Excel.

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Rastreador de Alquiler Airbnb Plantilla de hoja de cálculo - Ultimate version for Google Sheets and Excel

Qué incluye

Booking Log de 100 estadías, cada una etiquetada con la propiedad a la que pertenece
Ingreso neto por noche junto con ingreso neto por reserva, que a menudo compensa las estadías cortas contra las largas
Property Setup que contiene el tipo, tamaño, precio de compra y los costos de mantenimiento mensual
Costos fijos contabilizados independientemente de si se reserva una propiedad o no
Tasa de ocupación por propiedad por mes
Ingreso neto mensual por propiedad, para que un negocio de temporada sea visible como uno
Ingreso por noche disponible en el panel, no solo ingreso
Una comparación de rentabilidad que establece las propiedades una contra la otra
Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets sin necesidad de macros

La plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de FinancialAha para Google Sheets y Excel es un libro de seis hojas para administrar varias propiedades en lugar de una, con una guía How to Use en una séptima pestaña. Se distribuye como una plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel y una plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets en un archivo. Esta plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker contiene 100 reservas etiquetadas por propiedad, los costos fijos que lleva cada propiedad, ocupación y ganancia mes a mes, y una comparación de rentabilidad entre ellas. Sin macros, sin VBA.

Dentro del libro de trabajo

Qué incluye la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb de FinancialAha

La plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de FinancialAha funciona en seis hojas de trabajo - dos en las que escribes, cuatro que informan - más la guía. Funciona en Microsoft Excel y Google Sheets, y aquí está lo que contiene la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker.

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Dashboard

La cartera a nivel superior: ingresos totales, cuántas propiedades se están ejecutando, cuántas reservas ha habido, la ocupación lograda, la tarifa media por noche, e ingresos medidos por noche disponible en lugar de por reserva. Esa última cifra es la que permite comparar honestamente una propiedad cara y tranquila con una barata y ocupada. Una tabla debajo lleva cada propiedad con sus noches, ocupación, ingresos e ingreso neto.
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Booking Log

Cada estadía en todas las propiedades en un solo registro, cada una etiquetada con la propiedad a la que pertenece - lo que permite que todas las otras hojas se separen por dirección sin una segunda lista. Junto a las columnas de dinero hay una cifra de ingreso neto por noche, que es a menudo el número que determina si una reserva corta con una tarifa de limpieza vale más que una larga a una tarifa más baja.
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Property Setup

Cada propiedad definida una sola vez: su tipo y tamaño, qué costó, y los costos fijos que lleva cada mes independientemente de si alguien se queda o no - la hipoteca, el seguro, los servicios y el impuesto anual. Esto es lo que separa un registro de reservas de una imagen de un negocio, porque las semanas vacías también cuestan dinero.
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Monthly P&L

Ingreso neto por propiedad en los meses del año. Los alquileres de corta duración son estacionales en casi todas partes, y una sola cifra anual oculta tanto los meses que llevan el año como los que discretamente pierden dinero.
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Occupancy

Noches reservadas por propiedad por mes. Leído junto con la vista de ganancia responde una pregunta que ninguno hace solo: si un mes débil fue un problema de precio o un problema de calendario vacío.
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ROI Calculator

Las propiedades establecidas una contra la otra en rentabilidad en lugar de en ingresos, utilizando qué costó cada una y qué aporta cada una. Es la hoja que compara una dirección que ya posees con otra que ya posees, en los números que has ingresado en lugar de en cualquier suposición que haga el libro.
Guía incluida

How to Use

Una guía paso a paso en su propia pestaña, que cubre la configuración, cómo las propiedades vinculan las hojas, y para qué sirve cada vista de informe. Porque se distribuye dentro del archivo, las instrucciones viajan con la plantilla dondequiera que se abra.

Funciona tanto en Google Sheets como en Excel

Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb para Google Sheets

Carga la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker a Drive, haz clic derecho y elige "Abrir con Google Sheets". Esta plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets no necesita paso de conversión y ambos gráficos sobreviven el viaje intactos. Las búsquedas que separan el registro por propiedad dependen de que los nombres de las pestañas existentes y los nombres de las propiedades coincidan, por lo que ambos merecen dejarse sin cambios.

Configuración de la plantilla Google Sheets de Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb

Una copia compartida de la plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets sirve para una cartera administrada con un anfitrión de co-propiedad o un limpiador en varias direcciones, ya que cada reserva ya lleva su propiedad. El historial de versiones cubre una estadía presentada contra la incorrecta.

Compartir la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de Google Sheets

Día a día la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets es una línea por reserva con su propiedad etiquetada. La vista de ocupación, la ganancia mensual y la comparación de rentabilidad se desprenden de esa, por lo que la tarea diaria nunca implica abrir otra hoja.

Plantilla de hoja de cálculo Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb para Excel

La descarga de Excel de la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker es un .xlsx simple. Excel abre esta plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel directamente, sin paso de importación y sin aviso de compatibilidad, y ambos gráficos son gráficos nativos de Excel que se redibujan cuando entran reservas. No hay macros ni VBA en el archivo, por lo que se abre sin advertencia de seguridad.

Configuración de la plantilla Excel de Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb

La misma plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel se abre en Excel en Windows, Excel en Mac y Excel para la web. También es el mismo archivo que cargarías a Drive, por lo que no hay una descarga de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker separada para elegir.

Notas de Excel de la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker

El archivo Excel de la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker no tiene macros ni VBA, por lo que Excel lo abre sin aviso de confianza. La misma descarga de Excel de la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker también se abre en Excel para la web, lo que importa cuando te mueves entre una máquina de trabajo y una personal.

Cómo abrir el archivo Excel de la hoja de cálculo Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb

Nada en la plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel es específico de versión, por lo que este libro Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel se comporta de forma idéntica en Excel en Windows, Excel en Mac y compilaciones antiguas.

Aspectos destacados de la plantilla de hoja de cálculo

Qué controla la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb

El Booking Log y Property Setup son las hojas en las que escribes. Estas son las columnas con las que funciona la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker:

Property: qué dirección tiene la reserva, vinculándola a todo lo demás
Check-In: la fecha en que comienza la estadía
Check-Out: la fecha en que termina
Nightly Rate: lo que el huésped paga por noche
Cleaning: el cargo único para la reserva
Airbnb Fees: lo que toma la plataforma
Expenses: costos vinculados a esa estadía
Net Income: derivado, lo que queda una vez que todo se descuenta
Net/Night: derivado, ese ingreso neto distribuido entre las noches de estadía
Monthly Mortgage: el costo fijo que lleva la propiedad independientemente de si se reserva o no

Comparar versiones

Plantilla de hoja de cálculo Rastreador de Alquiler Airbnb de FinancialAha: comparación de Free, Essentials y Ultimate

Función	Free	Essentials Ver plantilla de hoja de cálculo	Ultimate Esta página
Hojas de trabajo	1	2	6
Reservas	16	30	100
Propiedades	Una	Una	Hasta 5, definidas una sola vez
Ingreso neto por reserva	Derivado	Derivado	Derivado, más ingreso neto por noche
Fecha de salida	-	Sí	Sí
Tarifa de noche y tarifa de limpieza	-	Campos separados	Campos separados
Gráficos	-	1	2
Tasa de ocupación	-	Solo noches	Tarifa, por propiedad por mes
Costos de propiedad	-	-	Hipoteca, seguro, servicios, impuesto
Mes a mes	-	-	Ingreso neto por propiedad
Retorno de la inversión	-	-	Comparado entre propiedades

La plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de FinancialAha cubre seis hojas de trabajo y convierte un registro de reservas en una vista de un negocio. La plantilla de hoja de cálculo Free Airbnb Rental Tracker registra una estadía por fila contra una fecha de llegada, con el ingreso bruto y las comisiones suministradas y el ingreso neto derivado de los dos. La plantilla de hoja de cálculo Essentials Airbnb Rental Tracker para Google Sheets y Excel divide cada reserva en tarifa, limpieza, comisiones y costos en treinta estadías para una propiedad. Esta versión etiqueta cada reserva con su propiedad, define qué cuesta mantener cada propiedad independientemente de si alguien se queda o no, e informa ocupación y ganancia por propiedad por mes - luego compara las propiedades en rentabilidad en lugar de en ingresos. También lleva una cifra de ingreso neto por noche, que es lo que determina si una reserva corta vence a una larga.

Compara las otras versiones: Plantilla de hoja de cálculo Gratis Rastreador de Alquiler Airbnb o la Plantilla de hoja de cálculo Essentials Rastreador de Alquiler Airbnb .

Bueno saberlo

Notas sobre cómo trabajar en la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Rastreador de Alquiler Airbnb

Cada reserva lleva su propiedad, lo que permite que las vistas de ocupación, mensual y de rentabilidad se separen por dirección sin una segunda lista.
Los costos fijos importan tanto como las reservas aquí - las semanas vacías son la razón por la que un mes ocupado puede aún perder dinero.
El ingreso por noche disponible compara propiedades más honestamente que el ingreso solo, porque cuenta con lo que estaba disponible en lugar de lo que se vendió.
La ocupación y la ganancia se leen mejor lado a lado: una te dice si el calendario estaba vacío, la otra si el precio era incorrecto.
El menú desplegable de moneda se encuentra en el Dashboard y cambia las etiquetas de columnas de dinero en toda la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker. Solo cambia la etiqueta y no convierte los números.

Cómo usar esta plantilla

Define tus propiedades

En Property Setup, agrega cada dirección con su tamaño, precio de compra y costos de mantenimiento mensuales.

Registra reservas por propiedad

Registra cada estadía en el Booking Log, etiquetándola con la propiedad a la que pertenece.

Lee ocupación y ganancia

Ambas corren por propiedad por mes, y responden diferentes mitades de la misma pregunta.

Compara las rentabilidades

La hoja ROI Calculator establece las propiedades una contra la otra en rentabilidad en lugar de ingresos.

Puestas a prueba con IA.

Cada plantilla comienza con una investigación a fondo sobre cómo la gente registra realmente el tema. Diseñamos la estructura, construimos las fórmulas y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que usaríamos nosotros mismos. En el proceso usamos IA para poner a prueba los cálculos: entradas inusuales, casos límite y comportamiento de las fórmulas, verificados hasta que los números se sostienen.

Compra única. Sin suscripción. Funciona en Excel y Google Sheets.

Preguntas frecuentes

¿Es la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de FinancialAha una plantilla de Google Sheets?

Sí. Carga el archivo a Drive y elige "Abrir con Google Sheets". La plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets no necesita paso de conversión y ambos gráficos sobreviven el viaje intactos. Las búsquedas dependen de que los nombres de las pestañas existentes y los nombres de las propiedades coincidan, por lo que ambos merecen dejarse sin cambios.

¿Es la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de FinancialAha una plantilla de Excel?

Sí. La descarga es un .xlsx simple, por lo que la plantilla Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel se abre directamente en Excel sin paso de importación. Ambos gráficos son gráficos nativos de Excel y no hay macros ni VBA.

¿Se abre el archivo Excel de la hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker de FinancialAha en versiones antiguas de Excel?

Sí. El libro Ultimate Airbnb Rental Tracker se distribuye como un .xlsx simple, por lo que se abre de forma idéntica en Excel actual y en compilaciones que son anteriores a los arrays dinámicos.

¿Cuántas propiedades puede manejar la plantilla de hoja de cálculo Ultimate Airbnb Rental Tracker?

Hasta cinco, cada una definida una sola vez en la hoja Property Setup con sus propios costos de mantenimiento. Cada reserva elige su propiedad de esa lista, lo que permite a las vistas de ocupación, mensual y de rentabilidad separarse por dirección.

¿Qué costos fijos registra?

La hipoteca mensual, seguro y servicios, más el impuesto anual, junto con el precio de compra. Se aplican independientemente de si alguien se queda o no, que es exactamente por qué un mes ocupado puede aún perder dinero.

¿Qué es ingreso por noche disponible?

Ingreso medido contra las noches que estaban disponibles en lugar de las noches que se vendieron. Permite comparar una propiedad cara y tranquila con una barata y ocupada sobre la misma base.

¿Por qué observar ocupación y ganancia juntas?

Porque responden a las dos mitades de la misma pregunta. La ocupación te dice si el calendario estaba vacío; la ganancia mensual te dice si el precio era correcto cuando no lo estaba.

¿Cómo funciona la comparación de rentabilidad?

Establece las propiedades una contra la otra en rentabilidad en lugar de ingresos, utilizando lo que cada una costó y lo que cada una aporta - de los números que ingresaste en lugar de cualquier suposición que haga el libro.

¿Qué recibo después de la compra?

Recibes un archivo Excel (.xlsx) que funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc. Descárgalo de inmediato después de la compra - sin registro ni cuenta requerida.

¿Hay una versión gratuita?

Sí. La versión gratuita de esta plantilla está disponible con funciones básicas. La versión Ultimate agrega análisis avanzado, mayor capacidad y hojas adicionales.

¿Qué pasa si no me funciona?

Contáctanos y te ayudaremos a resolverlo. La plantilla funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc sin necesidad de macros.

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Destacados:

Descarga instantánea después de la compra

No requiere macros ni VBA

Todas las fórmulas se calculan automáticamente

Sin suscripción

Funciona en

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Cómo usar esta plantilla

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Lee ocupación y ganancia

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