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即时数字交付 · 适用条款和条件

Ultimate 模板 - Excel 和 Google Sheets

Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板 适用于 Google Sheets 和 Excel

一百笔住宿记录，每笔都标注所属房源，净收入按夜和按预订两种方式并列显示 - 这两个数字通常能决定短租是否比长租更划算。Ultimate 版 Airbnb 租赁追踪器电子表格模板记录每处房源的类型、面积、购买价格和每月持有成本，无论是否被预订都计入这些成本，并按房源、按月报告入住率和净收入。六个工作表。Google Sheets 和 Excel。

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Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板 - Ultimate version for Google Sheets and Excel

包含内容

  • 包含 100 次入住记录的 Booking Log，每条都标注所属房源
  • 每晚净收入与每单净收入并列，常用来衡量短住与长住孰优孰劣
  • Property Setup 记录类型、面积、购买价格以及每月的固定持有成本
  • 无论房源是否被预订，固定成本都会计入
  • 按房源、按月呈现入住率
  • 按房源呈现月度净收入，使季节性业务整体可见
  • 仪表盘上呈现每可用间夜收入，而不仅是收入总额
  • 将各房源相互对照的回报比较
  • 可在 Microsoft Excel 和 Google Sheets 中使用，无需任何宏

适用于 Google Sheets 和 Excel 的 FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 是一个六个工作表的工作簿，用于同时管理多处房源而非单处，另有一个 How to Use 使用指南占第七个标签页。它在同一个文件中同时提供 Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel template 和 Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets template。这个 Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet template 记录了 100 条按房源标记的预订、每处房源承担的固定成本、按月呈现的入住率和利润，以及房源之间的回报对比。没有宏，没有 VBA。

工作簿内容

FinancialAha Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板包含哪些内容

FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 运行在六个工作表上 - 其中两个供你填写，四个用于呈现结果 - 再加上使用指南。它可在 Microsoft Excel 和 Google Sheets 中使用，以下是 Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet 所包含的内容。

  1. 01 / 06

    Dashboard

    顶层的整体投资组合视图：总收入、正在运营的房源数量、预订总数、已实现的入住率、平均每晚房价，以及按可用间夜而非按预订计算的收入。最后这个数字，正是能够让一处便宜但繁忙的房源与一处昂贵但冷清的房源被公平比较的关键。下方的表格列出每处房源的间夜数、入住率、收入和净收入。

    FinancialAha Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板 - Dashboard sheet

  2. 02 / 06

    Booking Log

    所有房源的每一次入住都记录在同一个日志中，每条都标注所属房源 - 这正是让其他所有工作表都能按地址分开呈现而无需第二份清单的原因。金额列旁边有一个每晚净收入数字，它常常正是判断一次收取清洁费的短住是否比一次房价较低的长住更划算的依据。

    FinancialAha Airbnb 短租跟踪器 Google Sheets 模板 - Booking Log sheet

  3. 03 / 06

    Property Setup

    每处房源只需定义一次：类型和面积、购买成本，以及无论是否有人入住每月都要承担的固定成本 - 按揭、保险、水电费和年度税费。正是这一点将预订日志与一门生意的全貌区分开来，因为空置的几周同样要花钱。

    FinancialAha Airbnb 短租跟踪器 Excel 模板 - Property Setup sheet

  4. 04 / 06

    Monthly P&L

    按房源呈现全年各月的净收入。短租业务在几乎所有地方都有季节性，单一的年度数字会同时掩盖撑起全年的那些月份和悄悄亏损的那些月份。

    FinancialAha Airbnb 短租跟踪器 电子表格 - Monthly P&L sheet

  5. 05 / 06

    Occupancy

    按房源、按月呈现已预订的间夜数。与利润视图放在一起阅读，能回答两者单独都回答不了的问题：某个月表现不佳，是定价问题，还是日程表空置的问题。

    Airbnb 短租跟踪器 电子表格 Excel 视图 - Occupancy sheet

  6. 06 / 06

    ROI Calculator

    根据每处房源的成本和带来的收益，将各房源相互对照，比较回报而非收入。这是把你已拥有的一处地址与另一处已拥有的地址进行比较的工作表，依据的是你输入的数字，而非工作簿做出的任何假设。

    Airbnb 短租跟踪器 Google Sheet - ROI Calculator sheet

  7. 附带指南

    How to Use

    独立标签页上的分步指南，涵盖设置方法、房源如何将各工作表联系在一起，以及每个报告视图的用途。由于它内置在文件中，使用说明会随模板一起流转到任何打开它的地方。

同时适用于 Google Sheets 和 Excel

Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板，适用于 Google Sheets

将 Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 上传到 Drive，右键点击，选择 "Open with Google Sheets"。这个 Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets template 不需要转换步骤，两个图表都会完整保留。按房源拆分日志所用的查找引用依赖现有的标签页名称以及房源名称的匹配，因此两者都值得保持原样。

Ultimate Airbnb 短租跟踪器 Google Sheets 模板设置

Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets template 的共享副本适合与联合房东或清洁人员共同管理跨多个地址的投资组合，因为每条预订本身已经标注了所属房源。Sheets 的版本历史可以处理归错房源的一次入住记录。

共享 Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheet

日常使用中，Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheet 就是每条预订一行，并标注所属房源。入住率视图、月度利润和回报对比都由此推算而来，因此日常工作不需要打开其他工作表。

Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板，适用于 Excel

Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet Excel download 是一个普通的 .xlsx 文件。Excel 可直接打开这个 Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel template，无需导入步骤，也没有兼容性提示，两个图表都是随预订录入而重绘的原生 Excel 图表。文件中没有宏，也没有 VBA，因此打开时不会出现安全警告。

Ultimate Airbnb 短租跟踪器 Excel 模板设置

同一个 Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel template 可在 Windows 版 Excel、Mac 版 Excel 以及网页版 Excel 中打开。它也正是你会上传到 Drive 的那份文件，因此不存在需要另行选择的 Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet download。

Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet 的 Excel 使用说明

Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet Excel 文件不含宏，也不含 VBA，因此 Excel 打开它时不会弹出信任提示。同一个 Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet Excel download 也能在网页版 Excel 中打开，这在你需要在工作设备和个人设备之间切换时很有用。

打开 Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格的 Excel 文件

Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel template 中没有任何版本专属的内容，因此这个 Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet Excel workbook 在 Windows 版 Excel、Mac 版 Excel 以及较旧版本中表现一致。

电子表格模板亮点

Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板可追踪的内容

Booking Log 和 Property Setup 是你需要填写的工作表。以下是 Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 所依据的列：

Property
该预订所属的地址，将其与其他一切联系起来
Check-In
入住开始的日期
Check-Out
入住结束的日期
Nightly Rate
客人每晚支付的价格
Cleaning
该次预订的一次性费用
Airbnb Fees
平台收取的费用
Expenses
与该次入住相关的成本
Net Income
计算得出，扣除所有费用后剩余的金额
Net/Night
计算得出，将净收入分摊到入住的每一晚
Monthly Mortgage
无论房源是否被预订，该房源都要承担的固定成本

比较版本

FinancialAha Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板：Free、Essentials 与 Ultimate 版本比较

功能 Free Essentials 查看电子表格模板 Ultimate 本页
工作表数量 1 2 6
预订数 16 30 100
房源数 一处 一处 最多 5 处，各定义一次
每单净收入 计算得出 计算得出 计算得出，另加每晚净收入
退房日期 – 是 是
每晚房价与清洁费 – 各自独立字段 各自独立字段
图表 – 1 2
入住率 – 仅间夜数 按房源、按月的比率
房源成本 – – 按揭、保险、水电费、税费
按月呈现 – – 按房源的净收入
投资回报率 – – 跨房源比较

FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 涵盖六个工作表，将一份预订日志转变为一门生意的全貌。Free Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 按入住日期逐行记录每次入住，填入总收入和手续费，净收入由两者计算得出。适用于 Google Sheets 和 Excel 的 Essentials Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 将每次预订拆分为房价、清洁费、手续费和成本，覆盖单一房源的三十次入住。这个版本为每次预订标注所属房源，定义每处房源无论是否有人入住都要承担的成本，并按房源、按月报告入住率和利润 - 然后按回报而非收入对各房源进行比较。它还提供每晚净收入数字，用来判断短住是否比长住更划算。

比较其他版本： 免费 Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板 或 Essentials Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板 .

小贴士

使用 Ultimate Airbnb 短租跟踪器 电子表格模板的注意事项

  • 每条预订都标注所属房源，这正是入住率、月度和回报视图能够按地址分开呈现而无需第二份清单的原因。
  • 固定成本在这里和预订本身同样重要 - 空置的几周正是繁忙的一个月仍可能亏损的原因。
  • 每可用间夜收入比单纯的收入更能公平地比较各房源，因为它衡量的是可供出租的间夜数，而非实际售出的间夜数。
  • 入住率和利润放在一起看效果最好：一个说明日程表是否空置，另一个说明定价是否出了问题。
  • 货币下拉菜单位于 Dashboard 上，会为整个 Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet 的金额列重新标注。它只更改标签，不会转换数字本身。

如何使用此模板

1

定义你的房源

在 Property Setup 上，添加每个地址，附上面积、购买价格和每月固定成本。

2

按房源记录预订

在 Booking Log 中记录每次入住，标注它所属的房源。

3

查看入住率和利润

两者都按房源、按月运行，各自回答同一个问题的不同两半。

4

比较回报

ROI Calculator 工作表根据回报而非收入，将各房源相互对照。

经 AI 压力测试。

每个模板都始于深入研究人们实际如何记录这一主题。我们设计版式、编写公式、打磨细节，直到它像我们自己也会使用的工具。在此过程中，我们使用 AI 对计算进行压力测试：不寻常的输入、边界情况和公式行为，反复检验，直到数字站得住脚。

一次性购买。无需订阅。适用于 Excel 和 Google Sheets。

常见问题

FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 是 Google Sheets 模板吗？

是的。将文件上传到 Drive，选择 "Open with Google Sheets"。Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets template 不需要转换步骤，两个图表都会完整保留。查找引用依赖现有的标签页名称以及房源名称的匹配，因此两者都值得保持原样。

FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Template 是 Excel 模板吗？

是的。下载的是一个普通的 .xlsx 文件，因此 Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel template 可以在 Excel 中直接打开，无需导入步骤。两个图表都是原生 Excel 图表，且没有宏或 VBA。

Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet Excel 文件能在旧版本的 Excel 中打开吗？

可以。Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet Excel workbook 以普通 .xlsx 格式发布，因此在当前版本的 Excel 以及早于动态数组功能的版本中打开效果相同。

Ultimate Airbnb Rental Tracker spreadsheet template 能处理多少处房源？

最多五处，每处都在 Property Setup 工作表上定义一次，附有各自的固定成本。每条预订都从该列表中选取所属房源，这正是入住率、月度和回报视图能够按地址分开呈现的原因。

它追踪哪些固定成本？

每月的按揭、保险和水电费，加上年度税费，以及购买价格。这些成本无论是否有人入住都会产生，这正是为什么繁忙的一个月仍可能亏损。

每可用间夜收入是什么？

以可供出租的间夜数而非实际售出的间夜数来衡量的收入。它让一处便宜但繁忙的房源和一处昂贵但冷清的房源能够在同一基准上比较。

为什么要将入住率和利润放在一起看？

因为它们回答的是同一个问题的不同两半。入住率说明日程表是否空置；月度利润则说明当日程表未空置时，定价是否合理。

回报对比是如何计算的？

它根据每处房源的成本和带来的收益，将各房源相互对照，比较回报而非收入 - 依据的是你输入的数字，而非工作簿做出的任何假设。

购买后我会收到什么？

您将收到一个 Excel 文件（.xlsx），适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc。购买后即可下载 - 无需注册或创建账户。

有免费版本吗？

有。此模板有基础功能的免费版本。Ultimate 版本增加了高级分析、更大容量和更多工作表。

如果不适合我怎么办？

请联系我们，我们会协助您解决问题。此模板适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需宏。

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亮点：

购买后即时下载
无需宏或 VBA
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