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Ultimate-Vorlage - Excel & Google Sheets

Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Hundert Aufenthalte, jeder der zugehörigen Immobilie zugeordnet, mit Netto je Nacht neben Netto je Buchung - dem Paar, das meist entscheidet, ob kurze Aufenthalte mehr wert sind als lange. Die Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage hält für jede Immobilie Typ, Größe, Kaufpreis und monatliche Nebenkosten fest, zählt diese Kosten unabhängig davon, ob sie gebucht ist, und meldet Auslastung und Netto je Immobilie und je Monat. Sechs Arbeitsblätter. Google Sheets und Excel.

Siehe Vorschau

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Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage - Ultimate version for Google Sheets and Excel

Was enthalten ist

  • Booking Log mit 100 Aufenthalten, jeweils mit dem Objekt gekennzeichnet, zu dem sie gehören
  • Netto pro Nacht neben Netto pro Buchung, was oft kurze Aufenthalte gegen lange abgleicht
  • Property Setup mit Typ, Größe, Kaufpreis und den monatlichen Fixkosten
  • Fixkosten gezählt, ob ein Objekt gebucht ist oder nicht
  • Auslastung pro Objekt pro Monat
  • Monatliches Nettoeinkommen pro Objekt, sodass ein saisonales Geschäft als eines sichtbar ist
  • Umsatz pro verfügbarer Nacht auf dem Dashboard, nicht nur Umsatz
  • Ein Renditebegleich, der die Objekte gegenseitig vergleicht
  • Funktioniert in Microsoft Excel und Google Sheets ohne erforderliche Makros

Die FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel ist eine sechsteilige Arbeitsmappe zur Verwaltung mehrerer Mietobjekte statt nur eines. Sie wird mit einer "Anleitung" auf einem siebten Reiter geliefert. Die Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel-Vorlage und die Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets Vorlage sind in einer Datei enthalten. Diese Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage enthält 100 Buchungen, die nach Objekten gekennzeichnet sind, die Fixkosten für jedes Objekt, Auslastung und Gewinn Monat für Monat sowie einen Renditebegleich zwischen den Objekten. Keine Makros, kein VBA.

In der Arbeitsmappe

Was in der FinancialAha Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage enthalten ist

Die FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage arbeitet mit sechs Arbeitsblättern - zwei, in die Sie eingeben, vier, die Ergebnisse zurückgeben - plus die Anleitung. Sie funktioniert sowohl in Microsoft Excel als auch in Google Sheets. Hier ist, was die Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage enthält.

  1. 01 von 06

    Dashboard

    Das Unternehmensportfolio auf oberster Ebene: Gesamtumsatz, wie viele Objekte laufen, wie viele Buchungen es gegeben hat, die erreichbare Auslastung, die durchschnittliche Nachtrate und der Umsatz gemessen pro verfügbarer Nacht statt pro Buchung. Diese letzte Zahl ist die, die es erlaubt, ein gut ausgelastetes günstiges Objekt und ein ruhiges teures ehrlich zu vergleichen. Eine Tabelle darunter enthält jedes Objekt mit seinen Nächten, Auslastung, Umsatz und Netto.

    FinancialAha Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage - Dashboard sheet

  2. 02 von 06

    Booking Log

    Jede Buchung aller Objekte in einem Protokoll, jeweils gekennzeichnet mit dem Objekt, zu dem sie gehört - das ist es, was es allen anderen Arbeitsblättern ermöglicht, nach Adresse zu trennen, ohne eine zweite Liste. Neben den Geldkolonnen steht eine Netto-pro-Nacht-Zahl, die oft die Zahl ist, die entscheidet, ob eine kurze Buchung mit Reinigungsgebühr mehr ist als eine lange mit niedrigerem Tarif.

    FinancialAha Airbnb-Vermietungs-Tracker Google Sheets-Vorlage - Booking Log sheet

  3. 03 von 06

    Property Setup

    Jedes Objekt einmal definiert: sein Typ und seine Größe, was es kostete, und die Fixkosten, die es jeden Monat trägt, ob es gebucht ist oder nicht - die Hypothek, die Versicherung, die Nebenkosten und die jährliche Steuer. Das ist es, was ein Buchungsprotokoll von einem Geschäftsbild unterscheidet, denn die leeren Wochen kosten Geld.

    FinancialAha Airbnb-Vermietungs-Tracker Excel-Vorlage - Property Setup sheet

  4. 04 von 06

    Monthly P&L

    Nettoeinkommen nach Objekt über die Monate des Jahres. Kurzzeitvermietungen sind fast überall saisonal, und eine einzelne Jahresfigur verbirgt sowohl die Monate, die das Jahr tragen, als auch die, die ruhig Geld verlieren.

    FinancialAha Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabelle - Monthly P&L sheet

  5. 05 von 06

    Occupancy

    Gebuchte Nächte pro Objekt pro Monat. Neben der Gewinnansicht gelesen, beantwortet es eine Frage, die keine allein stellt: ob ein schwacher Monat ein Preisproblem oder ein leerer-Kalender-Problem war.

    Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabelle - Excel-Ansicht - Occupancy sheet

  6. 06 von 06

    ROI Calculator

    Die Objekte werden anhand der Rendite und nicht des Umsatzes miteinander verglichen, basierend auf dem, was jedes kostet und was es einbringt. Es ist das Arbeitsblatt, das ein Objekt, das Sie bereits besitzen, mit einem anderen, das Sie bereits besitzen, auf den Zahlen vergleicht, die Sie eingegeben haben, nicht auf einer Annahme der Arbeitsmappe.

    Airbnb-Vermietungs-Tracker Google Sheet - ROI Calculator sheet

  7. Enthaltene Anleitung

    How to Use

    Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung auf ihrem eigenen Reiter, die die Einrichtung, die Art der Verbindung zwischen Objekten und den Arbeitsblättern sowie den Zweck jeder Berichtsansicht abdeckt. Da sie in der Datei mitgeliefert wird, reist die Anleitung mit der Vorlage, wo immer sie geöffnet wird.

Funktioniert sowohl in Google Sheets als auch in Excel

Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage für Google Sheets

Laden Sie die Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage auf Drive hoch, klicken Sie mit der rechten Maustaste darauf und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Diese Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und beide Diagramme überstehen die Reise intakt. Die Lookups, die das Protokoll nach Objekten trennen, verlassen sich auf die vorhandenen Tabellenblattnamen und darauf, dass die Objektnamen übereinstimmen - daher lohnt es sich, beide unverändert zu lassen.

Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Google Sheets Vorlage einrichten

Eine freigegebene Kopie der Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets Vorlage eignet sich für ein Portfolio, das mit einem Co-Host oder einer Reinigungskraft über mehrere Adressen hinweg betrieben wird, da jede Buchung bereits ihr Objekt trägt. Der Versionsverlauf deckt einen Aufenthalt ab, der gegen das falsche Objekt eingegeben wurde.

Die Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheet teilen

Von Tag zu Tag ist die Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheet eine Zeile pro Buchung mit ihrem Objekt gekennzeichnet. Die Auslastungsansicht, der monatliche Gewinn und der Renditebegleich folgen alle daraus, daher umfasst die tägliche Aufgabe nie das Öffnen eines anderen Arbeitsblatts.

Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage für Excel

Der Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Download ist eine schlichte .xlsx. Excel öffnet diese Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel-Vorlage direkt, ohne Importschritt und ohne Kompatibilitätsabfrage, und beide Diagramme sind native Excel-Diagramme, die sich neu zeichnen, wenn Buchungen eingehen. Es gibt keine Makros und kein VBA in der Datei, sodass sie ohne Sicherheitswarnung geöffnet wird.

Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Excel Vorlage einrichten

Die gleiche Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel-Vorlage öffnet sich in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und Excel für das Web. Es ist auch die gleiche Datei, die Sie auf Drive hochladen würden, daher gibt es keinen separaten Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet-Download zwischen denen zu wählen.

Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Hinweise

Die Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Datei enthält keine Makros und kein VBA, sodass Excel sie ohne Vertrauensabfrage öffnet. Der gleiche Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Download öffnet sich auch in Excel für das Web, was wichtig ist, wenn Sie zwischen einer Arbeitsmaschine und einer persönlichen wechseln.

Die Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage als Excel-Datei öffnen

Nichts in der Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel-Vorlage ist versionsspezifisch, daher verhält sich diese Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Arbeitsmappe identisch in Excel unter Windows, Excel auf dem Mac und älteren Versionen.

Highlights der Tabellenvorlage

Was die Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage erfasst

Das Booking Log und die Property Setup sind die Arbeitsblätter, in die Sie eingeben. Das sind die Spalten, mit denen die Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage funktioniert:

Property
welche Adresse die Buchung zugehört, die sie mit allem anderem verbindet
Check-In
das Datum, an dem der Aufenthalt beginnt
Check-Out
das Datum, an dem er endet
Nightly Rate
was der Gast pro Nacht zahlt
Cleaning
die einmalige Gebühr für die Buchung
Airbnb Fees
was die Plattform nimmt
Expenses
Kosten, die an diesem Aufenthalt gebunden sind
Net Income
abgeleitet, was übrig bleibt, wenn alles abgeht
Net/Night
abgeleitet, dieses Netto über die Nächte verteilt
Monthly Mortgage
der Fixkostenbetrag, den das Objekt trägt, ob es gebucht ist oder nicht

Builds vergleichen

FinancialAha Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage: Free, Essentials und Ultimate im Vergleich

Funktion Free Essentials Tabellenvorlage ansehen Ultimate Diese Seite
Arbeitsblätter 1 2 6
Reservierungen 16 30 100
Eigenschaften Eins Eins Bis zu 5, einmal festgelegt
Netto pro Reservierung Abgeleitet Abgeleitet Abgeleitet, plus Netto pro Nacht
Checkout-Datum – Ja Ja
Nachtrate und Reinigungsgebühr – Getrennte Felder Getrennte Felder
Diagramme – 1 2
Auslastung – Nur Nächte Rate, pro Objekt pro Monat
Immobilienkosten – – Hypothek, Versicherung, Nebenkosten, Steuer
Monat für Monat – – Nettoeinkommen pro Objekt
Kapitalrendite – – Objektübergreifend verglichen

Die FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage umfasst sechs Arbeitsblätter und verwandelt ein Buchungsprotokoll in eine Geschäftsansicht. Die Free Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage zeichnet einen Aufenthalt pro Zeile gegen ein Ankunftsdatum auf, wobei der Brutto und die Gebühren bereitgestellt und das Netto daraus folgen. Die Essentials Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage für Google Sheets und Excel unterteilt jede Buchung in Tarif, Reinigung, Gebühren und Kosten über dreißig Aufenthalte für ein Objekt. Dieser Build kennzeichnet jede Buchung mit ihrem Objekt, definiert, was jedes Objekt kostet zu halten, ob es gebucht ist oder nicht, und meldet Auslastung und Gewinn pro Objekt pro Monat - dann vergleicht er die Objekte anhand der Rendite statt des Umsatzes. Es trägt auch eine Netto-pro-Nacht-Zahl mit sich, die entscheidet, ob eine kurze Buchung eine lange schlägt.

Vergleichen Sie die anderen Builds: Kostenlos Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage oder die Essentials Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage .

Gut zu wissen

Hinweise zur Arbeit mit der Ultimate Airbnb-Vermietungs-Tracker Tabellenvorlage

  • Jede Buchung trägt ihr Objekt mit sich, das ist es, was es den Auslastungs-, Monats- und Renditeansichten erlaubt, ohne eine zweite Liste nach Adresse zu trennen.
  • Fixkosten sind hier genauso wichtig wie Buchungen - die leeren Wochen sind der Grund, warum ein gut ausgelasteter Monat noch Geld verlieren kann.
  • Der Umsatz pro verfügbarer Nacht vergleicht Objekte ehrlicher als der Umsatz allein, weil er berücksichtigt, was zum Angebot stand statt was verkauft wurde.
  • Auslastung und Gewinn gelesen nebeneinander: einer sagt dir, ob der Kalender leer war, der andere, ob der Preis falsch war.
  • Das Währungs-Dropdown sitzt auf dem Dashboard und fügt Geldspalten in der ganzen Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage neu auf. Es ändert nur die Beschriftung und konvertiert die Zahlen nicht.

So verwenden Sie diese Vorlage

1

Definieren Sie Ihre Objekte

Fügen Sie auf Property Setup jede Adresse mit ihrer Größe, ihrem Kaufpreis und ihren monatlichen Fixkosten hinzu.

2

Buchungen nach Objekt protokollieren

Erfassen Sie jeden Aufenthalt im Booking Log und markieren Sie ihn mit dem Objekt, zu dem er gehört.

3

Auslastung und Gewinn lesen

Beide laufen pro Objekt pro Monat, und sie beantworten verschiedene Hälften der gleichen Frage.

4

Vergleichen Sie die Renditen

Das ROI Calculator Arbeitsblatt vergleicht die Objekte gegenseitig auf Rendite statt auf Umsatz.

Mit KI stressgetestet.

Jede Vorlage beginnt mit gründlicher Recherche dazu, wie Menschen das Thema tatsächlich erfassen. Wir gestalten das Layout, bauen die Formeln und feilen am Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Dabei nutzen wir KI, um die Berechnungen auf Herz und Nieren zu prüfen: ungewöhnliche Eingaben, Grenzfälle und Formelverhalten, geprüft, bis die Zahlen stimmen.

Einmaliger Kauf. Kein Abonnement. Funktioniert in Excel & Google Sheets.

Häufig gestellte Fragen

Ist die FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage eine Google Sheets Vorlage?

Ja. Laden Sie die Datei auf Drive hoch und wählen Sie "Mit Google Sheets öffnen". Die Ultimate Airbnb Rental Tracker Google Sheets Vorlage benötigt keinen Konvertierungsschritt und beide Diagramme überstehen die Reise intakt. Die Lookups verlassen sich auf die vorhandenen Tabellenblattnamen und darauf, dass Objektnamen übereinstimmen, sodass es sich lohnt, beide unverändert zu lassen.

Ist die FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage eine Excel-Vorlage?

Ja. Der Download ist eine schlichte .xlsx, sodass die Ultimate Airbnb Rental Tracker Excel-Vorlage direkt in Excel öffnet ohne Importschritt. Beide Diagramme sind native Excel-Diagramme, und es gibt keine Makros oder VBA.

Öffnet sich die FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Datei in älteren Excel-Versionen?

Ja. Die Ultimate Airbnb Rental Tracker Spreadsheet Excel-Arbeitsmappe wird als schlichte .xlsx geliefert, sodass sie sich identisch im aktuellen Excel und in Versionen öffnet, die älter sind als dynamische Arrays.

Wie viele Objekte kann die Ultimate Airbnb Rental Tracker Tabellenvorlage handhaben?

Bis zu fünf, jeweils einmal auf dem Property Setup Arbeitsblatt definiert mit seinen eigenen Fixkosten. Jede Buchung wählt sein Objekt aus dieser Liste, was es den Auslastungs-, Monats- und Renditeansichten erlaubt, nach Adresse zu trennen.

Welche Fixkosten verfolgt sie?

Die monatliche Hypothek, Versicherung und Nebenkosten, plus die jährliche Steuer, neben dem Kaufpreis. Sie werden angewendet, ob jemand bleibt oder nicht, was genau erklärt, warum ein gut ausgelasteter Monat noch Geld verlieren kann.

Was ist Umsatz pro verfügbarer Nacht?

Umsatz gemessen gegen die Nächte, die zum Angebot standen statt der Nächte, die verkauft wurden. Es ermöglicht, ein günstiges gut ausgelastetes Objekt und ein teures ruhiges auf der gleichen Grundlage zu vergleichen.

Warum Auslastung und Gewinn zusammen ansehen?

Weil sie verschiedene Hälften der gleichen Frage beantworten. Auslastung sagt dir, ob der Kalender leer war; der monatliche Gewinn sagt dir, ob der Preis falsch war, wenn er es war.

Wie funktioniert der Renditebegleich?

Er vergleicht die Objekte gegenseitig auf Rendite statt auf Umsatz, basierend auf dem, was jedes kostet und was es einbringt - aus den Zahlen, die Sie eingegeben haben, nicht auf einer Annahme der Arbeitsmappe.

Was erhalte ich nach dem Kauf?

Sie erhalten eine Excel-Datei (.xlsx), die in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc funktioniert. Laden Sie sie sofort nach dem Kauf herunter - keine Anmeldung oder Kontoerstellung erforderlich.

Gibt es eine kostenlose Version?

Ja. Die kostenlose Version dieser Vorlage ist mit grundlegenden Funktionen verfügbar. Die Ultimate-Version bietet erweiterte Analysen, mehr Kapazität und zusätzliche Tabellenblätter.

Was ist, wenn es bei mir nicht funktioniert?

Kontaktieren Sie uns und wir helfen bei der Fehlerbehebung. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc ohne Makros.

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Highlights:

Sofortiger Download nach dem Kauf
Keine Makros oder VBA erforderlich
Alle Formeln berechnen automatisch
Kein Abonnement erforderlich
Funktioniert in
Excel Google Sheets

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