Airbnb-Vermietungs-Tracker Ultimate
Verwaltung mehrerer Airbnb-Mietobjekte mit monatlicher GuV, Auslastungsanalyse und ROI-Berechnungen für bis zu 5 Objekte und 100 Buchungen.
Was enthalten ist
- Verfolgen Sie bis zu 5 Mietobjekte mit Kaufpreis, Hypothek, Versicherung, Nebenkosten und Grundsteuerdetails
- Erfassen Sie bis zu 100 Buchungen mit Check-in/-out-Datum, Gastname, Objektzuordnung (Dropdown), Nachtpreis, Reinigungsgebühr, Airbnb-Gebühren und Ausgaben
- Dashboard mit 6 KPI-Karten: Gesamtnettoeinnahmen, Gesamtbuchungen, Gesamtnächte, Bruttoeinnahmen, Objektanzahl und durchschnittlicher Nettoertrag pro Nacht
- Monatliche GuV mit Nettoeinnahmen pro Objekt über 12 Monate mit Jahressummen und Monatsdurchschnitten
- Auslastungsanalyse mit gebuchten Nächten pro Objekt pro Monat und Auslastungsratenberechnung (Nächte geteilt durch 30)
- ROI-Rechner mit Vergleich aller Objekte nebeneinander: Kaufpreis, Jahreseinnahmen, Fixkosten, Cashflow, Cash-on-Cash-Rendite und Kapitalisierungsrate
- Nettoeinnahmen, Bruttoeinnahmen und Nettoertrag pro Nacht werden automatisch pro Buchung berechnet
- Funktioniert in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc ohne Makros
Vorschau
Sehen Sie, was in dieser Vorlage enthalten ist
So verwenden Sie diese Vorlage
Objekte einrichten
Gehen Sie zur Objekteinrichtung und geben Sie jedes Objekt mit Name, Typ, Schlafzimmern, Kaufpreis, monatlicher Hypothek, Versicherung, Nebenkosten und jährlicher Steuer ein.
Buchungen erfassen
Geben Sie im Buchungsprotokoll Check-in/-out-Datum, Gastname ein, wählen Sie das Objekt aus dem Dropdown und füllen Sie Nachtpreis, Reinigungsgebühr, Plattformgebühren und Ausgaben aus.
Monatliche Performance überprüfen
Die monatliche GuV zeigt die Nettoeinnahmen pro Objekt über 12 Monate. Das Tabellenblatt Auslastung verfolgt gebuchte Nächte und Auslastungsraten.
Objektrenditen vergleichen
Der ROI-Rechner zeigt die Cash-on-Cash-Rendite und Kapitalisierungsrate für jedes Objekt nebeneinander unter Berücksichtigung aller Fixkosten.
Customer Reviews
What Our Customers Say
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Erstellt von Claude AI. Verfeinert von uns.
Wir verwenden Claude AI, um jede Vorlage nach gründlicher Recherche zu entwerfen. Dann greift unser Team ein. Wir verfeinern das Layout, testen jede Formel auf Herz und Nieren, beheben Grenzfälle und polieren das Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Die KI bringt uns 80 % ans Ziel. Die letzten 20 % sind rein menschliches Urteilsvermögen.
Einmaliger Kauf. Kein Abonnement. Funktioniert in Excel & Google Sheets.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Objekte kann ich verfolgen?
Die Ultimate-Version unterstützt bis zu 5 Objekte. Jedes Objekt hat eine eigene Zeile im Tabellenblatt Objekteinrichtung mit Hypothek, Versicherung, Nebenkosten und Steuerdetails, die in den ROI-Rechner einfließen.
Wie funktioniert der ROI-Rechner?
Er vergleicht alle Objekte nebeneinander anhand wichtiger Kennzahlen: jährliche Bruttoeinnahmen, jährliche Nettomieteinnahmen, jährliche Fixkosten (Hypothek + Versicherung + Nebenkosten + Steuer), jährlicher Cashflow, Cash-on-Cash-Rendite und Kapitalisierungsrate.
Was ist die Auslastungsanalyse?
Sie verfolgt die gebuchten Nächte pro Objekt pro Monat. Die Auslastungsrate wird als gebuchte Nächte geteilt durch 30 verfügbare Nächte berechnet. Dies hilft, saisonale Muster zu erkennen und die Preisgestaltung zu optimieren.
Kann ich Ausgaben über die Airbnb-Gebühren hinaus verfolgen?
Ja. Jede Buchung hat eine Ausgabenspalte für Reinigungsmittel, Reparaturen, Nachfüllungen und andere buchungsbezogene Kosten. Fixkosten wie Hypothek und Versicherung werden separat in der Objekteinrichtung erfasst.
Funktioniert es auch für VRBO oder andere Plattformen?
Ja. Die Vorlage funktioniert für jede Kurzzeitvermietungsplattform. Geben Sie einfach die Plattformgebühren in der Gebührenspalte für jede Buchung ein.
Was erhalte ich nach dem Kauf?
Sie erhalten eine Excel-Datei (.xlsx), die in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc funktioniert. Laden Sie sie sofort nach dem Kauf herunter - keine Anmeldung oder Kontoerstellung erforderlich.
Gibt es eine kostenlose Version?
Ja. Die kostenlose Version dieser Vorlage ist mit grundlegenden Funktionen verfügbar. Die Ultimate-Version bietet erweiterte Analysen, mehr Kapazität und zusätzliche Tabellenblätter.
Was ist, wenn es bei mir nicht funktioniert?
Kontaktieren Sie uns und wir helfen bei der Fehlerbehebung. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc ohne Makros.
Highlights:
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