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Modello Ultimate - Excel e Google Sheets

Ultimate Tracker Affitti Airbnb Modello di foglio di calcolo per Google Sheets ed Excel

Cento soggiorni, ciascuno associato alla proprietà a cui appartiene, con il netto a notte accanto al netto per prenotazione - la coppia che di solito stabilisce se i soggiorni brevi valgono più di quelli lunghi. Il modello di foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker contiene il tipo, la dimensione, il prezzo d'acquisto e i costi mensili di gestione di ogni proprietà, conta questi costi che sia prenotata o meno, e riporta l'occupazione e il netto per proprietà per mese. Sei fogli di lavoro. Google Sheets ed Excel.

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Tracker Affitti Airbnb Modello di foglio di calcolo - Ultimate version for Google Sheets and Excel

Cosa include

Booking Log di 100 soggiorni, ciascuno etichettato con la proprietà a cui appartiene
Netto per notte accanto al netto per prenotazione, che spesso mette a confronto soggiorni brevi e lunghi
Property Setup che contiene tipo, dimensione, prezzo di acquisto e i costi fissi mensili
Costi fissi conteggiati sia che la proprietà venga prenotata sia che non lo venga
Occupazione per proprietà per mese
Reddito netto mensile per proprietà, così un'attività stagionale è visibile come tale
Ricavo per notte disponibile nella dashboard, non solo il ricavo totale
Un confronto dei rendimenti che mette le proprietà l'una di fronte all'altra
Funziona in Microsoft Excel e Google Sheets senza macro necessarie

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker per Google Sheets ed Excel è un workbook a sei fogli per gestire più proprietà anziché una sola, con una guida How to Use su una settima scheda. Viene distribuito come modello Excel Ultimate Airbnb Rental Tracker e come modello Google Sheets Ultimate Airbnb Rental Tracker in un unico file. Questo modello di foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker contiene 100 prenotazioni etichettate per proprietà, i costi fissi che ogni proprietà comporta, occupazione e profitto mese per mese, e un confronto dei rendimenti tra loro. Nessuna macro, nessun VBA.

All'interno della cartella di lavoro

Cosa include il modello di foglio di calcolo Ultimate Tracker Affitti Airbnb di FinancialAha

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker gira su sei fogli di lavoro - due in cui digiti, quattro che riportano i risultati - più la guida. Funziona sia in Microsoft Excel sia in Google Sheets ed ecco cosa contiene il foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker.

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Dashboard

Il portafoglio al livello più alto: ricavo totale, quante proprietà sono attive, quante prenotazioni ci sono state, l'occupazione raggiunta, la tariffa notturna media e il ricavo misurato per notte disponibile anziché per prenotazione. Quest'ultima cifra è quella che permette di confrontare onestamente una proprietà economica e piena e una costosa e vuota. Sotto, una tabella riporta ogni proprietà con le sue notti, l'occupazione, il ricavo e il netto.
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Booking Log

Ogni soggiorno di ogni proprietà in un unico registro, ciascuno etichettato con la proprietà a cui appartiene - ed è ciò che permette a tutti gli altri fogli di separarsi per indirizzo senza un secondo elenco. Accanto alle colonne del denaro compare una cifra di netto per notte, che spesso è il numero che stabilisce se una prenotazione breve con una spesa di pulizia vale più di una lunga a tariffa più bassa.
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Property Setup

Ogni proprietà definita una sola volta: tipo e dimensione, quanto è costata e i costi fissi che comporta ogni mese che qualcuno soggiorni oppure no - il mutuo, l'assicurazione, le utenze e la tassa annuale. Questo è ciò che distingue un registro di prenotazioni da un quadro di un'attività, perché anche le settimane vuote costano denaro.
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Monthly P&L

Reddito netto per proprietà lungo i mesi dell'anno. Gli affitti brevi sono stagionali quasi ovunque, e una singola cifra annuale nasconde sia i mesi che sostengono l'anno sia quelli che silenziosamente sono in perdita.
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Occupancy

Notti prenotate per proprietà per mese. Letta accanto alla vista del profitto risponde a una domanda a cui nessuna delle due risponde da sola: se un mese debole sia stato un problema di prezzo o un problema di calendario vuoto.
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ROI Calculator

Le proprietà messe l'una di fronte all'altra sul rendimento anziché sul ricavo, usando quanto è costata ciascuna e quanto rende ciascuna. È il foglio che confronta un indirizzo che possiedi già con un altro che possiedi già, sui numeri che hai inserito e non su ipotesi fatte dal foglio.
Guida inclusa

How to Use

Una guida passo passo su una scheda a parte, che copre la configurazione, come le proprietà collegano tra loro i fogli e a cosa serve ciascuna vista di rendicontazione. Poiché è inclusa nel file, le istruzioni viaggiano con il modello ovunque venga aperto.

Funziona sia in Google Sheets che in Excel

Modello di foglio di calcolo Ultimate Tracker Affitti Airbnb per Google Sheets

Carica il modello di foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker su Drive, fai clic con il tasto destro e scegli "Apri con Google Sheets". Questo modello Ultimate Airbnb Rental Tracker per Google Sheets non richiede alcuna conversione ed entrambi i grafici arrivano intatti. Le ricerche che separano il registro per proprietà si basano sui nomi delle schede esistenti e sulla corrispondenza dei nomi delle proprietà, quindi vale la pena lasciare entrambi invariati.

Configurazione del modello Google Sheets di Ultimate Tracker Affitti Airbnb

Una copia condivisa del modello Ultimate Airbnb Rental Tracker per Google Sheets è adatta a un portafoglio gestito con un co-host o un addetto alle pulizie su più indirizzi, dato che ogni prenotazione porta già la propria proprietà. La cronologia delle versioni di Sheets copre un soggiorno registrato sotto la proprietà sbagliata.

Condividere il foglio Google Ultimate Airbnb Rental Tracker

Giorno per giorno il foglio Google Ultimate Airbnb Rental Tracker è una riga per prenotazione con la sua proprietà etichettata. La vista dell'occupazione, il profitto mensile e il confronto dei rendimenti seguono tutti da lì, quindi il lavoro quotidiano non richiede mai di aprire un altro foglio.

Modello di foglio di calcolo Ultimate Tracker Affitti Airbnb per Excel

Il download Excel del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker è un semplice file .xlsx. Excel apre questo modello Excel Ultimate Airbnb Rental Tracker direttamente, senza passaggi di importazione e senza avvisi di compatibilità, ed entrambi i grafici sono grafici Excel nativi che si ridisegnano man mano che le prenotazioni vengono inserite. Non ci sono macro né VBA nel file, quindi si apre senza avviso di sicurezza.

Configurazione del modello Excel di Ultimate Tracker Affitti Airbnb

Lo stesso modello Excel Ultimate Airbnb Rental Tracker si apre in Excel su Windows, Excel su Mac ed Excel per il web. È inoltre il file identico che caricheresti su Drive, quindi non c'è un download separato del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker tra cui scegliere.

Note del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker per Excel

Il file Excel del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker non contiene macro né VBA, quindi Excel lo apre senza un avviso di attendibilità. Lo stesso download Excel del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker si apre anche in Excel per il web, il che conta quando ti sposti tra un computer di lavoro e uno personale.

Come aprire il file Excel del foglio di calcolo Ultimate Tracker Affitti Airbnb

Nulla nel modello Excel Ultimate Airbnb Rental Tracker è specifico di una versione, quindi questo workbook Excel del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker si comporta in modo identico in Excel su Windows, Excel su Mac e nelle versioni precedenti.

Punti salienti del modello di foglio di calcolo

Cosa monitora il modello di foglio di calcolo Ultimate Tracker Affitti Airbnb

Il Booking Log e il Property Setup sono i fogli in cui digiti. Queste sono le colonne su cui si basa il modello di foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker:

Property: a quale indirizzo appartiene la prenotazione, che la collega a tutto il resto
Check-In: la data in cui inizia il soggiorno
Check-Out: la data in cui termina
Nightly Rate: quanto paga l'ospite per notte
Cleaning: la spesa una tantum per la prenotazione
Airbnb Fees: quanto trattiene la piattaforma
Expenses: costi legati a quel soggiorno
Net Income: derivato, quanto resta una volta tolto tutto
Net/Night: derivato, quel netto distribuito sulle notti soggiornate
Monthly Mortgage: il costo fisso che la proprietà comporta che venga prenotata oppure no

Confronta le versioni

Modello di foglio di calcolo Tracker Affitti Airbnb di FinancialAha: confronto tra Free, Essentials e Ultimate

Funzione	Free	Essentials Visualizza modello di foglio di calcolo	Ultimate Questa pagina
Fogli di lavoro	1	2	6
Prenotazioni	16	30	100
Proprietà	Una	Una	Fino a 5, definite una volta
Netto per prenotazione	Derivato	Derivato	Derivato, più netto per notte
Data di check-out	–	Sì	Sì
Tariffa notturna e spesa di pulizia	–	Campi separati	Campi separati
Grafici	–	1	2
Occupazione	–	Solo notti	Tasso, per proprietà per mese
Costi della proprietà	–	–	Mutuo, assicurazione, utenze, tassa
Mese per mese	–	–	Reddito netto per proprietà
Ritorno sull'investimento	–	–	Confrontato tra le proprietà

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker copre sei fogli di lavoro e trasforma un registro di prenotazioni in un quadro di un'attività. Il modello di foglio di calcolo Free Airbnb Rental Tracker registra un soggiorno per riga con una data di arrivo, con il lordo e le commissioni forniti e il netto che ne deriva. Il modello di foglio di calcolo Essentials Airbnb Rental Tracker per Google Sheets ed Excel suddivide ogni prenotazione in tariffa, pulizia, commissioni e costi su trenta soggiorni per una proprietà. Questa versione etichetta ogni prenotazione con la sua proprietà, definisce quanto costa mantenere ciascuna proprietà che qualcuno soggiorni oppure no, e riporta occupazione e profitto per proprietà per mese - poi confronta le proprietà sul rendimento anziché sul ricavo. Porta anche una cifra di netto per notte, che è ciò che stabilisce se una prenotazione breve batte una lunga.

Confronta le altre versioni: Modello di foglio di calcolo Gratuito Tracker Affitti Airbnb o il Modello di foglio di calcolo Essentials Tracker Affitti Airbnb .

Da sapere

Note su come lavorare nel modello di foglio di calcolo Ultimate Tracker Affitti Airbnb

Ogni prenotazione porta la sua proprietà, ed è ciò che permette alle viste di occupazione, mensili e di rendimento di separarsi per indirizzo senza un secondo elenco.
I costi fissi contano quanto le prenotazioni qui - le settimane vuote sono il motivo per cui un mese pieno di prenotazioni può comunque essere in perdita.
Il ricavo per notte disponibile confronta le proprietà più onestamente del solo ricavo, perché tiene conto di ciò che era offerto e non solo di ciò che è stato venduto.
Occupazione e profitto si leggono meglio affiancati: uno dice se il calendario era vuoto, l'altro se il prezzo era sbagliato.
Il menu a tendina della valuta si trova sulla Dashboard e cambia l'etichetta delle colonne del denaro su tutto il foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker. Cambia solo l'etichetta e non converte i numeri.

Come usare questo modello

Definisci le tue proprietà

Su Property Setup, aggiungi ogni indirizzo con dimensione, prezzo di acquisto e costi fissi mensili.

Registra le prenotazioni per proprietà

Registra ogni soggiorno nel Booking Log, etichettandolo con la proprietà a cui appartiene.

Leggi occupazione e profitto

Entrambi vengono calcolati per proprietà per mese, e rispondono a due metà diverse della stessa domanda.

Confronta i rendimenti

Il foglio ROI Calculator mette le proprietà l'una di fronte all'altra sul rendimento anziché sul ricavo.

Messi alla prova con l'IA.

Ogni modello nasce da una ricerca approfondita su come le persone tracciano davvero l'argomento. Progettiamo la struttura, costruiamo le formule e rifiniamo il design finché non sembra qualcosa che useremmo noi stessi. Lungo il percorso usiamo l'IA per mettere alla prova i calcoli: input insoliti, casi limite e comportamento delle formule, verificati finché i numeri non reggono.

Acquisto una tantum. Nessun abbonamento. Funziona in Excel e Google Sheets.

Domande frequenti

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker è un modello per Google Sheets?

Sì. Carica il file su Drive e scegli "Apri con Google Sheets". Il modello Ultimate Airbnb Rental Tracker per Google Sheets non richiede alcuna conversione ed entrambi i grafici arrivano intatti. Le ricerche si basano sui nomi delle schede esistenti e sulla corrispondenza dei nomi delle proprietà, quindi vale la pena lasciare entrambi invariati.

Il modello di foglio di calcolo FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker è un modello per Excel?

Sì. Il download è un semplice file .xlsx, quindi il modello Excel Ultimate Airbnb Rental Tracker si apre direttamente in Excel senza passaggi di importazione. Entrambi i grafici sono grafici Excel nativi e non ci sono macro né VBA.

Il file Excel del foglio di calcolo FinancialAha Ultimate Airbnb Rental Tracker si apre nelle versioni precedenti di Excel?

Sì. Il workbook Excel del foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker viene distribuito come semplice file .xlsx, quindi si apre in modo identico nell'Excel attuale e nelle versioni precedenti alle matrici dinamiche.

Quante proprietà può gestire il modello di foglio di calcolo Ultimate Airbnb Rental Tracker?

Fino a cinque, ciascuna definita una sola volta nel foglio Property Setup con i propri costi fissi. Ogni prenotazione sceglie la propria proprietà da quell'elenco, ed è ciò che permette alle viste di occupazione, mensili e di rendimento di separarsi per indirizzo.

Quali costi fissi traccia?

Il mutuo mensile, l'assicurazione e le utenze, oltre alla tassa annuale, insieme al prezzo di acquisto. Si applicano che qualcuno soggiorni oppure no, ed è esattamente per questo che un mese pieno di prenotazioni può comunque essere in perdita.

Cos'è il ricavo per notte disponibile?

Il ricavo misurato rispetto alle notti offerte piuttosto che alle notti vendute. Permette di confrontare sulla stessa base una proprietà economica e piena e una costosa e vuota.

Perché guardare occupazione e profitto insieme?

Perché rispondono a due metà diverse della stessa domanda. L'occupazione dice se il calendario era vuoto; il profitto mensile dice se il prezzo era giusto quando non lo era.

Come funziona il confronto dei rendimenti?

Mette le proprietà l'una di fronte all'altra sul rendimento anziché sul ricavo, usando quanto è costata ciascuna e quanto rende ciascuna - a partire dai dati che hai inserito e non da ipotesi fatte dal foglio.

Cosa ricevo dopo l'acquisto?

Ricevi un file Excel (.xlsx) che funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc. Scaricalo subito dopo l'acquisto - nessuna registrazione o account richiesti.

Esiste una versione gratuita?

Sì. La versione gratuita di questo modello è disponibile con funzionalità base. La versione Ultimate aggiunge analisi avanzate, maggiore capacità e fogli aggiuntivi.

Cosa succede se non funziona per me?

Contattaci e ti aiuteremo a risolvere il problema. Il modello funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza macro.

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Nessuna macro o VBA richiesti

Tutte le formule si calcolano automaticamente

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