Tracker Affitti Airbnb Modello Essentials
Tieni traccia delle prenotazioni, dei ricavi e delle spese per gli affitti a breve termine. Monitora i tassi di occupazione e il reddito netto per immobile.
Cosa include
- Pannello di controllo con panoramica delle prestazioni dell'affitto che mostra il totale delle prenotazioni, il reddito lordo, il tasso di occupazione e il profitto netto
- Registro delle prenotazioni con colonne per nome dell'ospite, check-in, check-out, tariffa per notte, spese di pulizia e importo totale della prenotazione
- Monitoraggio di ricavi e spese con voci separate per costi di pulizia, forniture, manutenzione e commissioni della piattaforma
- Calcoli del tasso di occupazione basati sulle notti prenotate rispetto alle notti disponibili nel periodo di tempo selezionato
- Reddito netto per prenotazione con celle di input colorate (giallo) e metriche di performance calcolate automaticamente (blu)
- Funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza alcuna configurazione richiesta
Need more from this template?
The Essentials version covers everyday tracking. Ultimate goes further with multi-entity support, scenario analysis, and ultimate-grade reporting.
- Pannello di controllo con panoramica delle prestazioni dell'affitto che mostra il totale delle prenotazioni, il reddito lordo, il tasso di occupazione e il profitto netto
- Registro delle prenotazioni con colonne per nome dell'ospite, check-in, check-out, tariffa per notte, spese di pulizia e importo totale della prenotazione
- Monitoraggio di ricavi e spese con voci separate per costi di pulizia, forniture, manutenzione e commissioni della piattaforma
- Calcoli del tasso di occupazione basati sulle notti prenotate rispetto alle notti disponibili nel periodo di tempo selezionato
- Traccia fino a 5 proprietà immobiliari con prezzo di acquisto, mutuo, assicurazione, utenze e dettagli dell'imposta sulla proprietà
- Registra fino a 100 prenotazioni con date di check-in/out, nome dell'ospite, assegnazione della proprietà (menu a tendina), tariffa notturna, spese di pulizia, commissioni Airbnb e spese
- Dashboard con 6 card KPI: reddito netto totale, prenotazioni totali, notti totali, reddito lordo, numero di proprietà e media netta per notte
- P&L mensile che mostra il reddito netto per proprietà su 12 mesi con totali annuali e medie mensili
- Analisi dell'occupazione che traccia le notti prenotate per proprietà per mese con calcoli del tasso di occupazione (notti divise per 30)
Anteprima
Scopri cosa contiene questo modello
Come usare questo modello Tracker Affitti Airbnb
Registra ogni prenotazione
Inserisci il nome dell'ospite, le date di check-in e check-out, la tariffa notturna, la quota di pulizia e l'importo totale della prenotazione per ogni riserva.
Registra le spese
Aggiungi i costi di pulizia, i materiali di consumo, la manutenzione e le commissioni della piattaforma per ogni prenotazione o come totali mensili.
Controlla il tasso di occupazione
Il modello calcola il tasso di occupazione dividendo le notti prenotate per le notti disponibili nel periodo.
Esamina la dashboard
Visualizza il totale delle prenotazioni, il reddito lordo, le spese, il profitto netto e il tasso di occupazione nella dashboard delle prestazioni.
Customer Reviews
What Our Customers Say
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"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."
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Creati da Claude AI. Perfezionati da noi.
Utilizziamo Claude AI per creare ogni modello, dopo una ricerca approfondita. Poi interviene il nostro team. Miglioriamo il layout, testiamo ogni formula, correggiamo i casi limite e rifiniamo il design fino a ottenere qualcosa che useremmo noi stessi. L'AI ci porta all'80%. L'ultimo 20% è tutto giudizio umano.
Domande frequenti
Come viene calcolato il tasso di occupazione?
Il tasso di occupazione corrisponde alle notti prenotate divise per le notti totali disponibili. Il modello calcola questo automaticamente dalle date di prenotazione.
Tiene traccia delle commissioni dell'host Airbnb?
Sì. Inserisci la commissione del servizio della piattaforma per prenotazione o come percentuale. Il calcolo del reddito netto tiene conto di questa detrazione.
Posso tracciare più annunci?
Questo modello copre un immobile. Duplicalo per ogni annuncio per mantenere separate le prenotazioni e i dati finanziari per ogni immobile.
Include i costi di pulizia?
Sì. Registra le spese di pulizia ricevute dagli ospiti e i costi effettivi di pulizia. La differenza netta confluisce nel calcolo del profitto.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
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