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Rastreador de Aluguéis Airbnb ›

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Planilha Essentials - Excel e Google Sheets

Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb Planilha para Google Sheets e Excel

Trinta estadias com as duas datas registradas, e o dinheiro dividido nas partes em que realmente chega: uma diária, uma taxa de limpeza cobrada uma vez por reserva, a parte retida pela plataforma, e o que um determinado hóspede custou. O modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker constrói a receita bruta a partir das noites e da diária, depois retira as taxas e despesas para chegar ao líquido. Três planilhas de trabalho e um painel. Google Sheets e Excel. Sem macros, sem VBA.

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$29
Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb modelo de planilha - pré-visualização no Google Sheets e Excel

O Que Está Incluído

  • Trinta reservas com check-in e check-out registrados
  • Diária e taxa de limpeza como campos separados, já que uma é por noite e a outra por reserva
  • Taxas da plataforma e despesas específicas do hóspede registradas por estadia
  • Receita bruta derivada das noites, da diária e da taxa de limpeza
  • Receita líquida derivada depois de descontadas as taxas e as despesas
  • Painel com bruto, líquido, total de taxas, número de reservas, noites ocupadas e receita bruta por noite
  • Um gráfico de pizza dividindo o bruto entre o que você fica, o que a plataforma leva e o que os custos consomem
  • Um menu suspenso de moeda no Dashboard que relabela as colunas de valores nas duas planilhas
  • Funciona no Microsoft Excel e no Google Sheets sem necessidade de configuração
Versão Ultimate disponível

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A Planilha Essentials cobre o acompanhamento diário. A Planilha Ultimate dá a cada parte do modelo sua própria planilha, com mais capacidade e relatórios mais detalhados.

Essentials - $19
  • Trinta reservas com check-in e check-out registrados
  • Diária e taxa de limpeza como campos separados, já que uma é por noite e a outra por reserva
  • Taxas da plataforma e despesas específicas do hóspede registradas por estadia
  • Receita bruta derivada das noites, da diária e da taxa de limpeza
Ultimate - $29
  • Registro de reservas com 100 estadias, cada uma marcada com o imóvel a que pertence
  • Valor líquido por noite ao lado do valor líquido por reserva, o que muitas vezes ajusta estadias curtas contra as longas
  • Configuração de Imóvel guardando tipo, tamanho, preço de compra e os custos mensais fixos
  • Custos fixos contabilizados esteja o imóvel reservado ou não
  • Ocupação por imóvel por mês
Veja o que há na versão Ultimate› Compra única. Sem assinatura.

O modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker da FinancialAha para Google Sheets e Excel é uma pasta de trabalho de duas planilhas que decompõe uma reserva em suas partes, com um guia How to Use em uma terceira aba. Ele funciona como um modelo Excel do Essentials Airbnb Rental Tracker e um modelo Google Sheets do Essentials Airbnb Rental Tracker a partir do mesmo download. Enquanto a versão Free parte de totais que você já calculou, este modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker parte da diária, das noites, da taxa de limpeza, do corte da plataforma e de quaisquer custos, e deriva o bruto e o líquido sozinho. Sem macros, sem VBA.

Dentro da pasta de trabalho

O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb

O modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker da FinancialAha roda em duas planilhas de trabalho - uma onde você digita, outra que reporta os resultados - além do guia. Ele funciona tanto no Microsoft Excel quanto no Google Sheets, e é isto o que a planilha Essentials Airbnb Rental Tracker contém.

  1. 01 de 02

    Booking Log

    A planilha onde você digita, com trinta estadias de profundidade. As duas datas são registradas, não só a chegada, então o registro mostra quando o calendário ficou bloqueado, e não só quando o hóspede chegou, com as noites ao lado. O dinheiro é dividido nas partes que uma locação de curta duração realmente tem: a diária, a taxa de limpeza que se aplica uma vez por reserva, o que a plataforma leva, e quaisquer custos ligados àquele hóspede específico. Bruto e líquido derivam daí, o que significa que uma reserva que parecia boa pela diária anunciada pode ser vista corretamente depois que a limpeza e as taxas entram na conta.

    Modelo de planilha FinancialAha Rastreador de Aluguel Airbnb - Booking Log sheet

  2. 02 de 02

    Dashboard

    A temporada em seis números: o que entrou bruto, o que sobrou depois de tudo, quanto somaram as taxas e os custos, quantas reservas houve, quantas noites ficaram ocupadas, e quanto uma noite rendeu em bruto. Um gráfico de pizza divide o bruto entre o que você ficou, o que a plataforma levou e o que os custos somaram - o panorama que a maioria dos anfitriões tem uma noção aproximada e raramente exata.

    Modelo FinancialAha Rastreador de Aluguel Airbnb do Google Sheets - Dashboard sheet

  3. Guia incluído

    How to Use

    Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo a configuração, o que cada coluna espera, como o bruto e o líquido são obtidos, e como ler o painel. Como ele vem dentro do arquivo, as instruções viajam com o modelo para onde quer que seja aberto.

Funciona no Google Sheets e no Excel

Modelo de planilha Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb para Google Sheets

Envie o modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker para o Drive, clique com o botão direito e escolha "Open with Google Sheets". Este modelo Google Sheets do Essentials Airbnb Rental Tracker não exige nenhuma etapa de conversão, e o gráfico chega intacto - os totais continuam funcionando exatamente como no Excel. O menu suspenso de moeda no Dashboard relabela todas as colunas de valores nas duas planilhas de uma só vez.

Configuração do modelo Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb Google Sheets

Uma cópia compartilhada do modelo Google Sheets do Essentials Airbnb Rental Tracker serve bem para um imóvel administrado por duas pessoas ou com uma faxineira que precisa das datas, e o histórico de versões do Sheets cobre uma reserva editada posteriormente. Como o relatório fica em sua própria aba, o registro continua sendo apenas um registro.

Compartilhando a planilha Google Sheets do Essentials Airbnb Rental Tracker

No dia a dia, a planilha Google Sheets do Essentials Airbnb Rental Tracker é uma linha por reserva: as datas, o hóspede, a diária e as taxas. Bruto e líquido se ajustam sozinhos, então manter tudo atualizado ao longo de uma temporada é questão de minutos, e não de conciliação.

Também disponível como:

Modelo de planilha Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb para Excel

O download em Excel da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker é um .xlsx simples. O Excel abre este modelo Excel do Essentials Airbnb Rental Tracker diretamente, sem etapa de importação e sem aviso de compatibilidade, e o gráfico é um gráfico nativo do Excel que se redesenha à medida que as reservas entram. Não há macros nem VBA no arquivo, então ele abre sem aviso de segurança.

Configuração do modelo Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb Excel

O mesmo modelo Excel do Essentials Airbnb Rental Tracker abre no Excel do Windows, no Excel do Mac e no Excel para a web. É também o mesmo arquivo que você enviaria ao Drive, então não há um download separado da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker para escolher entre eles.

Notas sobre a planilha Excel do Essentials Airbnb Rental Tracker

O arquivo Excel da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker não traz macros nem VBA, então o Excel o abre sem aviso de confiança. O mesmo download em Excel da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker também abre no Excel para a web, o que importa quando você alterna entre um computador de trabalho e um pessoal.

Abrir o arquivo Excel da planilha Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb

Nada no modelo Excel do Essentials Airbnb Rental Tracker é específico de versão, então esta pasta de trabalho Excel da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker se comporta de forma idêntica no Excel do Windows, no Excel do Mac e em versões mais antigas.

Também disponível como:

Destaques do modelo de planilha

O que o modelo de planilha Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb rastreia

Você registra a reserva e o modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker calcula o dinheiro:

Check-In
a data em que a estadia começa
Check-Out
a data em que ela termina
Guest
para quem é a reserva
Nights
derivado, check-out menos check-in
Nightly Rate
o que o hóspede paga por noite
Cleaning Fee
a cobrança única da reserva
Airbnb Fees
o que a plataforma leva do repasse
Expenses
custos ligados àquela estadia específica
Gross Income
derivado, as noites pela diária mais a taxa de limpeza
Net Income
derivado, o que sobra depois de descontadas as taxas e as despesas

Comparar versões

Modelo de planilha FinancialAha Rastreador de Aluguel Airbnb: Free, Essentials e Ultimate comparados

Recurso Free Essentials Esta página Ultimate Ver modelo de planilha
Planilhas de trabalho 1 2 6
Reservas 16 30 100
Imóveis Um Um Até 5, definidos uma vez
Líquido por reserva Derivado Derivado Derivado, mais líquido por noite
Data de check-out – Sim Sim
Diária e taxa de limpeza – Campos separados Campos separados
Gráficos – 1 2
Ocupação – Apenas noites Taxa, por imóvel por mês
Custos do imóvel – – Financiamento, seguro, utilidades, imposto
Mês a mês – – Receita líquida por imóvel
Retorno sobre o investimento – – Comparado entre imóveis

O modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker da FinancialAha cobre duas planilhas de trabalho e trinta reservas, e decompõe a reserva em vez de partir de um total pronto. Em relação ao modelo de planilha Free Airbnb Rental Tracker, onde você fornece o bruto e o valor da taxa em relação a uma data de chegada e o líquido decorre dos dois, esta versão registra as duas datas e separa a diária, a taxa de limpeza, o corte da plataforma e os custos específicos do hóspede, derivando o bruto e o líquido a partir deles. Ela também informa a ocupação em noites e quanto uma noite rendeu em bruto. Ainda cobre um único imóvel. O modelo de planilha Ultimate Airbnb Rental Tracker administra vários, com seus custos fixos, taxas de ocupação por mês, um lucro e prejuízo mensal por imóvel, e uma comparação de retorno entre eles.

Compare as outras versões: Modelo de planilha Gratuito Rastreador de Aluguel Airbnb ou o Modelo de planilha Ultimate Rastreador de Aluguel Airbnb .

Bom saber

Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb

  • A taxa de limpeza é separada da diária porque se aplica uma vez por reserva, e não por noite, o que muda quanto vale uma estadia curta.
  • A coluna de taxa recebe um valor em vez de aplicar um percentual, já que o que uma plataforma cobra varia por anfitrião e muda com o tempo.
  • As despesas aqui são as ligadas a uma estadia específica. Os custos fixos do imóvel são o que a versão Ultimate acrescenta.
  • Nights é derivado do check-out menos o check-in em vez de digitado, então sempre corresponde ao que as duas datas indicam.
  • O valor por noite no painel divide o bruto pelas noites, então a taxa de limpeza está incluída nele. Fica acima da diária que você cobra, e a diferença aumenta quanto mais curtas forem as estadias.
  • O gráfico de pizza é o primeiro a olhar - ele mostra quanto do bruto realmente chega até você.
  • O menu suspenso de moeda fica no Dashboard e relabela as colunas de valores em toda a planilha Essentials Airbnb Rental Tracker. Ele muda apenas o rótulo e não converte os números.

Como Usar Esta Planilha de Essentials Rastreador de Aluguel Airbnb

1

Insira as datas

Registre o check-in e o check-out da reserva, junto com o hóspede.

2

Adicione a diária

Insira a diária e a taxa de limpeza da reserva. As noites são calculadas a partir das datas.

3

Registre os custos

Adicione a taxa da plataforma e quaisquer despesas ligadas àquela estadia.

4

Leia o painel

Bruto, líquido, total de taxas, noites ocupadas e receita bruta por noite, com um gráfico de para onde vai o dinheiro.

Testados com IA.

Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.

Ver versão Ultimate

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Perguntas Frequentes

O modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker da FinancialAha é um modelo do Google Sheets?

Sim. Envie o arquivo para o Drive e escolha "Open with Google Sheets". O modelo Google Sheets do Essentials Airbnb Rental Tracker não exige nenhuma etapa de conversão, e o gráfico chega intacto.

O modelo de planilha Essentials Airbnb Rental Tracker da FinancialAha é um modelo do Excel?

Sim. O download é um .xlsx simples, então o modelo Excel do Essentials Airbnb Rental Tracker abre diretamente no Excel, sem etapa de importação. O gráfico é um gráfico nativo do Excel, e não há macros nem VBA.

O arquivo Excel da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker abre em versões mais antigas do Excel?

Sim. A pasta de trabalho Excel da planilha Essentials Airbnb Rental Tracker é distribuída como um .xlsx simples, então abre de forma idêntica no Excel atual e em versões anteriores às matrizes dinâmicas.

A planilha Essentials Airbnb Rental Tracker lida com vários imóveis?

Não, ela cobre apenas um. A versão Ultimate marca cada reserva com o imóvel correspondente, guarda os custos fixos de cada um e informa ocupação e lucro por endereço.

Por que a diária e a taxa de limpeza são separadas?

Porque elas se comportam de forma diferente - a diária se aplica por noite e a taxa de limpeza uma vez por reserva. Mantê-las separadas é o que mostra por que uma estadia de duas noites pode valer bem menos do que a diária sugere à primeira vista.

Como as taxas da plataforma são inseridas?

Como um valor por reserva, em vez de um percentual que a planilha aplica sozinha. O que uma plataforma cobra varia por anfitrião e muda com o tempo, então o número vem do seu repasse em vez de uma suposição.

O que o gráfico de pizza mostra?

Para onde a receita bruta realmente vai - o que você fica, o que a plataforma leva e quanto somam os custos. É a divisão que a maioria dos anfitriões tem uma noção aproximada, e não exata.

Como abrir no Google Sheets?

Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.

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