قالب احترافي - Excel و Google Sheets

احترافي متتبع إيجارات Airbnb قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel

مئة إقامة، كل منها موسومة بالعقار الذي تنتمي إليه، مع الصافي لكل ليلة إلى جانب الصافي لكل حجز - الزوج الذي يحسم عادة ما إذا كانت الإقامات القصيرة تستحق أكثر من الطويلة. يحمل قالب جدول بيانات Ultimate Airbnb Rental Tracker نوع كل عقار وحجمه وسعر شرائه وتكاليف حمله الشهرية، ويحسب تلك التكاليف سواء كان محجوزاً أم لا، ويعرض الإشغال والصافي حسب العقار حسب الشهر. ست أوراق عمل. Google Sheets و Excel.

شاهد معاينة

متتبع إيجارات Airbnb قالب جدول بيانات - احترافي version for Google Sheets and Excel

ما يتضمنه

سجل حجوزات من 100 إقامة، موسومة كل واحدة بالعقار الذي تنتمي إليه
صافي الليلة إلى جانب صافي الحجز، وهو ما يحسم غالباً مقارنة الإقامات القصيرة بالطويلة
إعداد العقارات يحمل النوع والحجم وسعر الشراء والتكاليف الشهرية الثابتة
تكاليف ثابتة تُحتسب سواء حُجز العقار أم لا
معدل الإشغال لكل عقار شهرياً
صافي الدخل الشهري لكل عقار، بحيث يظهر النشاط الموسمي على حقيقته
الإيرادات لكل ليلة متاحة على لوحة المعلومات، لا الإيرادات وحدها
مقارنة عائد تضع العقارات في مواجهة بعضها
يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets دون الحاجة لوحدات ماكرو

قالب FinancialAha Ultimate لمتتبع إيجارات Airbnb المخصص لـ Google Sheets وExcel هو ملف عمل من ست أوراق لإدارة عدة عقارات لا عقار واحد، مع دليل How to Use على تبويب سابع. يُشحن كقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Excel وقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Google Sheets في ملف واحد. يحمل هذا القالب 100 حجز موسوم بالعقار، والتكاليف الثابتة التي يتحملها كل عقار، والإشغال والربح شهراً بشهر، ومقارنة عائد بينها. بدون وحدات ماكرو، وبدون VBA.

داخل ملف العمل

ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات احترافي متتبع إيجارات Airbnb من FinancialAha

يعمل قالب FinancialAha Ultimate لمتتبع إيجارات Airbnb على ست أوراق عمل - ورقتان تكتب فيهما، وأربع أوراق تعرض التقارير - إضافة إلى الدليل. يعمل في كل من Microsoft Excel وGoogle Sheets، وإليك محتويات قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker.

01 من 06

Dashboard

المحفظة على المستوى الأعلى: إجمالي الإيرادات، وعدد العقارات العاملة، وعدد الحجوزات التي تمت، ومعدل الإشغال المحقق، ومتوسط السعر الليلي، والإيرادات مقاسة لكل ليلة متاحة لا لكل حجز. هذا الرقم الأخير هو ما يتيح مقارنة عقار رخيص مزدحم بعقار هادئ مرتفع الثمن بإنصاف. جدول أسفل ذلك يحمل كل عقار مع لياليه وإشغاله وإيراداته وصافيه.
02 من 06

Booking Log

كل إقامة عبر كل عقار في سجل واحد، موسومة كل واحدة بالعقار الذي تنتمي إليه - وهذا ما يتيح لكل الأوراق الأخرى الفصل حسب العنوان دون قائمة ثانية. إلى جانب أعمدة المال يقع رقم صافي الليلة، وهو غالباً الرقم الذي يحسم ما إذا كان حجز قصير برسم تنظيف يستحق أكثر من حجز طويل بسعر أقل.
03 من 06

Property Setup

كل عقار مُعرَّف مرة واحدة: نوعه وحجمه وما كلّفه، والتكاليف الثابتة التي يتحملها كل شهر سواء أقام أحد أم لا - الرهن العقاري والتأمين والمرافق والضريبة السنوية. هذا ما يميز سجل الحجوزات عن صورة نشاط تجاري كامل، لأن الأسابيع الفارغة تكلف مالاً أيضاً.
04 من 06

Monthly P&L

صافي الدخل لكل عقار عبر أشهر السنة. الإيجارات القصيرة موسمية في كل مكان تقريباً، ورقم سنوي واحد يخفي كلاً من الأشهر التي تحمل السنة والأشهر التي تخسر المال بصمت.
05 من 06

Occupancy

الليالي المحجوزة لكل عقار شهرياً. مقروءة إلى جانب عرض الربح، تجيب عن سؤال لا تجيب عنه أي منهما وحدها: هل كان الشهر الضعيف مشكلة تسعير أم مشكلة تقويم فارغ.
06 من 06

ROI Calculator

العقارات موضوعة في مواجهة بعضها على أساس العائد لا الإيراد، مستخدمة تكلفة كل واحد وما يجلبه. هذه هي الورقة التي تقارن عنواناً تملكه بالفعل بعنوان آخر تملكه بالفعل، اعتماداً على الأرقام التي أدخلتها لا على أي افتراض يضعه القالب.
دليل مُرفق

How to Use

دليل خطوة بخطوة في تبويب خاص به، يغطي الإعداد، وكيف تربط العقارات الأوراق ببعضها، وما الغرض من كل عرض تقارير. لأنه يُشحن داخل الملف، تنتقل التعليمات مع القالب أينما فُتح.

يعمل على كل من Google Sheets وExcel

قالب جدول بيانات احترافي متتبع إيجارات Airbnb لـ Google Sheets

ارفع قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker إلى Drive، وانقر بزر الفأرة الأيمن عليه، واختر "Open with Google Sheets". لا يحتاج قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Google Sheets هذا أي خطوة تحويل، وينجو الرسمان البيانيان سليمين من الرحلة. تعتمد عمليات البحث التي تقسم السجل حسب العقار على أسماء الأوراق الحالية وعلى تطابق أسماء العقارات، لذا يستحق كلاهما تركه دون تغيير.

إعداد قالب احترافي متتبع إيجارات Airbnb على Google Sheets

نسخة مشتركة من قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Google Sheets تناسب محفظة تُدار مع مضيف مشارك أو منظف عبر عدة عناوين، إذ يحمل كل حجز عقاره بالفعل. سجل الإصدارات في Sheets يغطي أي إقامة سُجلت في العقار الخطأ.

مشاركة Ultimate Airbnb Rental Tracker على Google Sheets

يومياً، قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker على Google Sheets هو سطر لكل حجز موسوم بعقاره. تتبع من ذلك عرض الإشغال والربح الشهري ومقارنة العائد، فالمهمة اليومية لا تتطلب أبداً فتح ورقة أخرى.

قالب جدول بيانات احترافي متتبع إيجارات Airbnb لـ Excel

ملف Excel لتنزيل قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker هو ملف .xlsx عادي. يفتح Excel قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker هذا مباشرة، بدون خطوة استيراد وبدون رسالة توافق، وكلا الرسمين البيانيين رسمان أصليان في Excel يُعاد رسمهما مع إدخال الحجوزات. لا يحتوي الملف على وحدات ماكرو ولا VBA، لذا يُفتح بدون تحذير أمني.

إعداد قالب احترافي متتبع إيجارات Airbnb على Excel

نفس قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Excel يُفتح في Excel على Windows وExcel على Mac وExcel للويب. وهو أيضاً نفس الملف الذي كنت سترفعه إلى Drive، فلا يوجد تنزيل منفصل لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker يُختار من بينه.

ملاحظات ملف Excel لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker

ملف Excel لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لا يحتوي على وحدات ماكرو ولا VBA، لذا يفتحه Excel بدون رسالة ثقة. نفس ملف Excel لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker هذا يُفتح أيضاً في Excel للويب، وهو أمر مهم عند التنقل بين جهاز عمل وجهاز شخصي.

فتح ملف Excel لجدول بيانات احترافي متتبع إيجارات Airbnb

لا شيء في قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Excel مرتبط بإصدار معين، فيتصرف ملف Excel هذا لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker بنفس الشكل في Excel على Windows وExcel على Mac والإصدارات الأقدم.

أبرز ميزات قالب جدول البيانات

ما الذي يتتبعه قالب جدول بيانات احترافي متتبع إيجارات Airbnb

Booking Log وProperty Setup هما الورقتان اللتان تكتب فيهما. هذه هي الأعمدة التي يعمل عليها قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker:

Property: العنوان الذي ينتمي إليه الحجز، ما يربطه بكل شيء آخر
Check-In: تاريخ بدء الإقامة
Check-Out: تاريخ انتهائها
Nightly Rate: ما يدفعه الضيف لكل ليلة
Cleaning: الرسم الفردي لهذا الحجز
Airbnb Fees: ما تأخذه المنصة
Expenses: التكاليف المرتبطة بتلك الإقامة
Net Income: مُشتق، ما يتبقى بعد خصم كل شيء
Net/Night: مُشتق، ذلك الصافي موزعاً على الليالي التي أُقيمت
Monthly Mortgage: التكلفة الثابتة التي يتحملها العقار سواء حُجز أم لا

قارن بين الإصدارات

قالب جدول بيانات متتبع إيجارات Airbnb من FinancialAha: مقارنة بين Free وEssentials وUltimate

الميزة	Free	Essentials عرض قالب جدول البيانات	Ultimate هذه الصفحة
أوراق العمل	1	2	6
الحجوزات	16	30	100
العقارات	واحد	واحد	حتى 5، مُعرَّفة مرة واحدة
الصافي لكل حجز	مُشتق	مُشتق	مُشتق، إضافة إلى صافي الليلة
تاريخ المغادرة	–	نعم	نعم
السعر الليلي ورسم التنظيف	–	حقول منفصلة	حقول منفصلة
الرسوم البيانية	–	1	2
الإشغال	–	الليالي فقط	المعدل، لكل عقار شهرياً
تكاليف العقار	–	–	رهن عقاري، تأمين، مرافق، ضريبة
شهراً بشهر	–	–	صافي الدخل لكل عقار
العائد على الاستثمار	–	–	مقارَن عبر العقارات

يغطي قالب FinancialAha Ultimate لمتتبع إيجارات Airbnb ست أوراق عمل ويحوّل سجل حجوزات إلى صورة نشاط تجاري كامل. يسجل قالب Free لمتتبع إيجارات Airbnb إقامة واحدة في كل صف مقابل تاريخ وصول، مع تزويد الإجمالي والرسوم واشتقاق الصافي من الاثنين. يقسم قالب Essentials لمتتبع إيجارات Airbnb المخصص لـ Google Sheets وExcel كل حجز إلى سعر ورسم تنظيف ورسوم وتكاليف عبر ثلاثين إقامة لعقار واحد. تضع هذه النسخة وسماً لكل حجز بعقاره، وتحدد تكلفة الاحتفاظ بكل عقار سواء أقام أحد أم لا، وتعرض الإشغال والربح لكل عقار شهرياً - ثم تقارن العقارات على أساس العائد لا الإيراد. تحمل أيضاً رقم صافي الليلة، وهو ما يحسم ما إذا كان حجز قصير يتفوق على حجز طويل.

قارن الإصدارات الأخرى: قالب جدول بيانات متتبع إيجارات Airbnb مجاني أو قالب جدول بيانات متتبع إيجارات Airbnb Essentials .

من المفيد معرفته

ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات احترافي متتبع إيجارات Airbnb

يحمل كل حجز عقاره، وهذا ما يتيح لعروض الإشغال والشهري والعائد الفصل حسب العنوان دون قائمة ثانية.
التكاليف الثابتة تهم هنا بقدر الحجوزات - الأسابيع الفارغة هي سبب إمكانية خسارة شهر مزدحم للمال.
الإيرادات لكل ليلة متاحة تقارن العقارات بإنصاف أكبر من الإيرادات وحدها، لأنها تحتسب ما كان معروضاً لا ما بيع فعلاً.
يُقرأ الإشغال والربح على أفضل وجه جنباً إلى جنب: أحدهما يخبرك ما إذا كان التقويم فارغاً، والآخر ما إذا كان السعر خاطئاً.
تقع القائمة المنسدلة للعملة على Dashboard وتعيد تسمية أعمدة المال عبر كامل قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker. فهي تغير التسمية فقط ولا تحوّل الأرقام.

كيفية استخدام هذا القالب

حدد عقاراتك

في Property Setup، أضف كل عنوان مع حجمه وسعر شرائه وتكاليفه الشهرية الثابتة.

سجل الحجوزات حسب العقار

سجل كل إقامة في Booking Log، موسوماً إياها بالعقار الذي تنتمي إليه.

اقرأ الإشغال والربح

يعمل كلاهما لكل عقار شهرياً، ويجيبان عن نصفين مختلفين من السؤال نفسه.

قارن العوائد

تضع ورقة ROI Calculator العقارات في مواجهة بعضها على أساس العائد لا الإيراد.

آراء العملاء

ماذا يقول عملاؤنا

"If I get half as good at handling my finances as you are at customer service, this'll be the best $26 I've spent lately."

J Jenny مشتري موثّق

"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."

F Fazia Search Marketing Manager

"I recently purchased your super convenient spreadsheet, it really helps me!"

J John مشتري موثّق

"They're great and super intuitive. Thank you!"

M Mira مشتري موثّق

صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.

نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.

شراء لمرة واحدة. بدون اشتراك. يعمل في Excel و Google Sheets.

الأسئلة الشائعة

هل قالب FinancialAha Ultimate لمتتبع إيجارات Airbnb قالب لـ Google Sheets؟

نعم. ارفع الملف إلى Drive واختر "Open with Google Sheets". لا يحتاج قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Google Sheets هذا أي خطوة تحويل، وينجو الرسمان البيانيان سليمين من الرحلة. تعتمد عمليات البحث على أسماء الأوراق الحالية وعلى تطابق أسماء العقارات، لذا يستحق كلاهما تركه دون تغيير.

هل قالب FinancialAha Ultimate لمتتبع إيجارات Airbnb قالب لـ Excel؟

نعم. الملف المُنزَّل هو .xlsx عادي، لذا يفتح قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker لـ Excel هذا مباشرة في Excel بدون خطوة استيراد. كلا الرسمين البيانيين رسمان أصليان في Excel، ولا وحدات ماكرو ولا VBA.

هل يفتح ملف Excel لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker من FinancialAha في إصدارات Excel الأقدم؟

نعم. يُشحن ملف Excel لقالب Ultimate Airbnb Rental Tracker كملف .xlsx عادي، فيفتح بنفس الشكل في Excel الحالي وفي الإصدارات التي تسبق المصفوفات الديناميكية.

كم عدد العقارات التي يستوعبها قالب Ultimate Airbnb Rental Tracker؟

حتى خمسة عقارات، يُعرَّف كل منها مرة واحدة في ورقة Property Setup مع تكاليفه الثابتة الخاصة. يختار كل حجز عقاره من تلك القائمة، وهذا ما يتيح لعروض الإشغال والشهري والعائد الفصل حسب العنوان.

ما التكاليف الثابتة التي يتتبعها؟

الرهن العقاري الشهري والتأمين والمرافق، إضافة إلى الضريبة السنوية، إلى جانب سعر الشراء. تُحتسب سواء أقام أحد أم لا، وهذا بالضبط سبب إمكانية أن يخسر شهر مزدحم المال.

ما هي الإيرادات لكل ليلة متاحة؟

الإيرادات مقاسة مقابل الليالي التي كانت معروضة لا الليالي التي بيعت فعلاً. تتيح مقارنة عقار رخيص مزدحم بعقار مرتفع الثمن هادئ على نفس الأساس.

لماذا النظر إلى الإشغال والربح معاً؟

لأنهما يجيبان عن نصفين مختلفين من السؤال نفسه. يخبرك الإشغال ما إذا كان التقويم فارغاً؛ ويخبرك الربح الشهري ما إذا كان السعر صحيحاً حين لم يكن كذلك.

كيف تعمل مقارنة العائد؟

تضع العقارات في مواجهة بعضها على أساس العائد لا الإيراد، مستخدمة تكلفة كل عقار وما يجلبه - انطلاقاً من الأرقام التي أدخلتها لا من أي افتراض يضعه القالب.

ماذا أحصل عليه بعد الشراء؟

تحصل على ملف Excel (.xlsx) يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc. حمّله فوراً بعد الشراء - لا حاجة للتسجيل أو إنشاء حساب.

هل توجد نسخة مجانية؟

نعم. النسخة المجانية من هذا القالب متوفرة بميزات أساسية. النسخة الاحترافية تضيف تحليلاً متقدماً، وسعة أكبر، وأوراق إضافية.

ماذا لو لم يعمل معي؟

تواصل معنا وسنساعدك في حل المشكلة. القالب يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc بدون الحاجة لوحدات ماكرو.

احترافي

معاينة

شاهد حزمة العقارات الشاملة 10 قوالب مشمولة • وفر $141

أبرز النقاط:

تحميل فوري بعد الشراء

لا حاجة لوحدات ماكرو أو VBA

جميع الصيغ تُحسب تلقائياً

لا حاجة لاشتراك

يعمل في

Excel Google Sheets

تبحث عن المزيد من القوالب الاحترافية؟

نقدم نسخاً احترافية من أكثر قوالب جداول البيانات شيوعاً بميزات متقدمة، وسعة أكبر، وتحليل أعمق.

تصفح جميع القوالب الاحترافية تصفح القوالب المجانية

خاص وآمن

بياناتك المالية تبقى على جهازك. نحن لا نراها أبداً.

تعرف على المزيد →

هل تحتاج مساعدة؟

راجع أدلتنا أو تواصل معنا لأي أسئلة.

عرض الأسئلة الشائعة →