Gratuito Calculadora de Financiamento com Taxa Ajustável Planilha
Model adjustable-rate mortgage payments with rate adjustment projections. Veja como payments change when the introductory rate period ends.
O Que Está Incluído
- Painel com payment projections showing initial payment, adjusted payment, and worst-case payment amounts
- ARM setup with initial rate, adjustment period, rate cap, index margin, and prazo do emprestimo input fields
- Rate schedule with adjustment periods showing how the taxa de juros and parcela mensal change ao longo do tempo
- Projeções de variação de parcela mostrando a diferença em R$ entre o valor introdutório e o valor ajustado
- Comparison with fixed-rate option and campos de entrada coloridos (yellow) para organizado(a) ARM analysis
- Works in Microsoft Excel, Google Sheets, and LibreOffice Calc sem necessidade de configuracao
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Financiamento com Taxa Ajustável
Enter initial prazo do emprestimos
Insira o(a) valor do emprestimo, initial taxa de juros, adjustment period, and total prazo do emprestimo on the ARM setup sheet.
Defina os parâmetros de ajuste
Insira o(a) rate cap, index margin, and adjustment intervals. These control how the rate changes after the intro period.
Revise as projeções de taxa
The rate schedule shows how the taxa de juros and parcela mensal change at each adjustment period.
Compare com a taxa fixa
O painel mostra the ARM payment alongside a fixed-rate payment so voce pode see the potential difference.
Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
O que 5/1 ARM mean?
A 5/1 ARM has a fixed rate for the first 5 years, then adjusts every 1 year after that. Insira o(a)se intervals in the setup fields.
Qual o maximo can the rate go?
Rate caps limit increases per adjustment period and over the loan life. Insira sua(s) cap values and a calculadora projects the worst-case payment.
O que e the index margin?
The margin is added to the index rate (like SOFR) to determine your adjusted rate. Insira o(a) margin from your prazo do emprestimos on the setup sheet.
O cenário mais desfavorável é exibido?
Sim. O painel mostra the worst-case payment amount if the rate hits the lifetime cap, alongside the initial and expected adjusted payments.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
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