Calculadora de Hipoteca Residencial Modelo Essentials
Calcule pagamentos mensais de hipoteca e visualize um cronograma de amortização completo. Digite o valor do empréstimo, taxa e prazo para ver as divisões de pagamento ao longo da vida do empréstimo.
O Que Está Incluído
- Painel com resumo de pagamento mostrando valor do pagamento mensal, juros totais e custo total do empréstimo
- Folha de configuração de hipoteca com entradas para valor do empréstimo, taxa de juros anual, prazo do empréstimo em anos e data de início
- Cronograma de amortização completo exibindo cada pagamento mensal com principal, juros e saldo restante
- Divisão de principal vs. juros por pagamento mostrando como a proporção muda ao longo da vida da hipoteca
- Juros totais ao longo da vida do empréstimo com células de entrada codificadas por cor (amarelo) e cronograma auto-calculado (azul)
- Funciona em Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem necessidade de configuração
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The Essentials version covers everyday tracking. Ultimate goes further with multi-entity support, scenario analysis, and ultimate-grade reporting.
- Painel com resumo de pagamento mostrando valor do pagamento mensal, juros totais e custo total do empréstimo
- Folha de configuração de hipoteca com entradas para valor do empréstimo, taxa de juros anual, prazo do empréstimo em anos e data de início
- Cronograma de amortização completo exibindo cada pagamento mensal com principal, juros e saldo restante
- Divisão de principal vs. juros por pagamento mostrando como a proporção muda ao longo da vida da hipoteca
- Configure e compare 3 cenarios de emprestimo lado a lado com valor do emprestimo, taxa de juros, prazo e data de inicio
- Painel com 6 cartoes de KPI: melhor parcela mensal, melhor juros total, quantidade de emprestimos, valor total emprestado, menor taxa e melhor prazo
- Tabela completa de amortizacao para cada cenario com numero do pagamento, data, valor da parcela, principal, juros e saldo devedor
- Planilha de comparacao de cenarios classificando os 3 emprestimos por parcela mensal, juros total, custo total e analise de ponto de equilibrio
- Analise de pagamento extra mostrando como pagamentos mensais, anuais ou unicos adicionais reduzem os juros e encurtam o prazo
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Hipoteca Residencial
Digite os detalhes do empréstimo
Insira o valor do empréstimo, taxa de juros anual, prazo do empréstimo em anos e data de início na folha de configuração de hipoteca.
Revise o pagamento mensal
A calculadora exibe o valor do seu pagamento mensal incluindo principal e juros. Impostos e seguro não estão inclusos.
Explore a amortização
O cronograma completo mostra cada pagamento mensal dividido entre principal, juros e saldo restante do primeiro ao último.
Verifique os juros totais
O painel mostra os juros totais ao longo da vida do empréstimo juntamente com o valor total pago (principal mais juros).
Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Inclui impostos e seguro?
Não. A calculadora cobre apenas principal e juros. Impostos sobre a propriedade, seguro e PMI são custos separados não incluídos neste cálculo.
Posso inserir um prazo de 15 anos?
Sim. Digite qualquer prazo de empréstimo em anos. As opções comuns são 15 e 30 anos, mas a calculadora funciona com qualquer prazo que você inserir.
Como é calculado o pagamento mensal?
A calculadora usa a fórmula de amortização padrão. Divide o empréstimo em pagamentos mensais iguais que cobrem tanto o principal quanto os juros durante todo o prazo.
Posso ver quanto de juros pago no primeiro ano?
Sim. O cronograma de amortização mostra cada pagamento mensal. Some a coluna de juros das primeiras 12 linhas para ver seu total de juros do primeiro ano.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
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