Commercieel Vastgoed Analyse Template voor Excel & Google Sheets
Analyseer een klein multi-tenant commercieel pand van begin tot eind. Tenant rent roll met verhuurde vierkante meters en huur per vierkante meter, pro-rata NNN-vergoedingen, operationele uitgaven, NOI, cap rate en exit-waarde. Gebouwd voor Microsoft Excel en Google Sheets.
One-time purchase
Commercieel Vastgoed Analyse Spreadsheet
Alles in Deze Commerciële Analyse
Analyse in Één Oogopslag
KPI's dekken de deal van begin tot eind - bezetting per verhuurde vierkante meters, NOI, ingangs-cap rate, exit-waarde tegen je gekozen exit-cap, effectief bruto-inkomen en totale operationele uitgaven. Een statusbanner geeft aan of de deal werkbaar is.
- Bezetting, NOI, ingangs-cap, exit-waarde
- EGI en totale opex in dezelfde weergave
- Statusbanner over de deal-economie
Tenant-Niveau Rent Roll
Eén rij per tenant - naam, vierkante meters, huur per vierkante meter, huurtermijn en jaarhuur. Lege units blijven op het rent roll met nul huur. De totaalrij toont verhuurde vierkante meters en totale basishuur over alle tenants.
- Tenant, sf, huur psf, huurtermijn per rij
- Lege units blijven op het rent roll
- Auto verhuurd-sf en totale-basishuur totalen
NNN-Kosten Gesplitst Pro-Rata
Onroerend-goed-belasting, verzekering en CAM worden ingevoerd als jaarlijkse totalen. Het aandeel van elke verhuurde tenant is gelijk aan zijn vierkante meters gedeeld door totale verhuurde vierkante meters maal de totale NNN-kosten. Lege units dragen geen aandeel.
- Drie NNN-kosten - belasting, verzekering, CAM
- Pro-rata per verhuurde vierkante meters
- Per-tenant vergoedingskolom
Van Bruto-Inkomen naar NOI
Totaal bruto-inkomen is gelijk aan basishuur plus vergoedingen. Trek leegstandsverlies af tegen je ingestelde percentage om effectief bruto-inkomen te krijgen. Trek operationele uitgaven af - beheer, reserves, nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimte en de NNN-pool - om NOI te krijgen.
- Bruto-inkomen = basishuur plus vergoedingen
- Leegstandsverlies als percentage van bruto-inkomen
- NOI = EGI minus operationele uitgaven
Cap Rate en Exit-Waarde
NOI gedeeld door aankoopprijs geeft de ingangs-cap rate. NOI gedeeld door je exit-cap geeft de impliciete exit-waarde. Gevoeligheid onderaan toont wat verschuivingen in bezetting of huur doen met NOI en waarde.
- Ingangs-cap = NOI / prijs
- Exit-waarde = NOI / exit-cap
- Gevoeligheid voor bezetting en huur
Stel Je Asset en Caps In
Instellingen bevat de asset-naam, valuta, totale gebouw-vierkante-meters, aankoopprijs, exit-cap rate en leegstand-aanname. Werk eenmaal bij en het rent roll, vergoedingen, operationeel, rendementen en dashboard volgen allemaal.
- Asset-naam, valuta, gebouw sf
- Aankoopprijs en exit-cap
- Leegstand-aanname
Operationeel in 25 Minuten
Begin bij Instellingen om de asset-basis in te stellen. Vul het rent roll één tenant per keer, voer de drie NNN-kostentotalen in, voer dan operationele uitgaven in. Het dashboard en rendementen-blad werken bij vanuit deze invoer.
- Instellingen, dan Rent Roll, dan NNN-kosten
- Operationeel en Rendementen berekenen vanuit invoer
- Eerste analyse in 25 minuten
Aanpasbaar & Flexibel
Stress-test de deal. Verlaag bezetting, voeg een tenant toe, verhoog CAM, of verander de exit-cap - het dashboard, NOI en exit-waarde werken automatisch bij. Werkt identiek in Excel en Google Sheets.
- Voeg tenants toe of verwijder uit het rent roll
- Pas NNN, leegstand of exit-cap aan
- Excel- en Google-Sheets-compatibel
Klaar om controle over uw financiën te nemen?
Stel In in 25 Minuten
Hoe de Commerciële Analyse Werkt
Open in Excel of Google Sheets
Directe toegang na aankoop. Open direct in Microsoft Excel of importeer naar Google Sheets - geen software te installeren, geen add-ons.
Stel Asset-Basis In
Op Instellingen, stel asset-naam, valuta, gebouw-vierkante-meters, aankoopprijs, exit-cap en leegstand-aanname in.
Vul Rent Roll en NNN
Voeg één rij per tenant toe met vierkante meters, huur per vierkante meter en huurtermijn. Voer de drie NNN-kostentotalen in - belasting, verzekering, CAM.
Lees NOI en Cap Rate
Het dashboard en Rendementen-blad tonen NOI, ingangs-cap, exit-waarde en bezetting - allemaal afgeleid van je invoer.
Klantbeoordelingen
Gebruikt Door Commerciële Beleggers
"If I get half as good at handling my finances as you are at customer service, this'll be the best $26 I've spent lately."
"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."
"I recently purchased your super convenient spreadsheet, it really helps me!"
"They're great and super intuitive. Thank you!"
Gebouwd voor Multi-Tenant NNN
Waarom Beleggers Deze Commerciële Template Gebruiken
Multi-Tenant NNN Analyse
Rent roll, pro-rata vergoedingen, EGI minus opex is gelijk aan NOI, en NOI over cap geeft waarde - de basis van commerciële analyse.
Geen Formules Te Schrijven
Voer waarden in in gemarkeerde invoercellen. Rent roll-totalen, pro-rata vergoedingen, NOI, cap rate en exit-waarde zijn voorgebouwd.
Excel en Google Sheets
Werkt identiek in Microsoft Excel en Google Sheets. Geen macro's, geen add-ons, geen propriëtaire functies.
Gratis Levenslange Updates
Alle toekomstige verbeteringen aan de commerciële analyse template inbegrepen zonder extra kosten.
Je Dealgegevens Blijven Privé
Werkt volledig in je spreadsheet. Tenantlijsten, huren en prijzen blijven in je bestand - wij zien of bewaren ze nooit.
Eenmalige Aankoop
Eén keer betalen, voor altijd gebruiken. Geen abonnementen, geen maandelijkse kosten, geen terugkerende afschrijvingen.
Heeft u vragen?
Veelgestelde vragen
Is dit sjabloon gratis?
Dit sjabloon is niet gratis, maar is beschikbaar voor een eenmalige aankoop. Deze aankoop geeft u levenslange toegang tot het sjabloon en alle toekomstige updates.
Wat betekent levenslange toegang?
Levenslange toegang betekent dat u toegang heeft tot dit sjabloon zolang u het nodig heeft. U hoeft geen extra kosten te betalen voor voortdurende toegang of toekomstige updates.
Moet ik me registreren om dit sjabloon te gebruiken?
U hoeft geen account bij ons aan te maken. Het sjabloon werkt in Google Sheets, dus u heeft een Google-account nodig. Als u er geen heeft, kunt u er gratis een aanmaken op google.com. Nadat u het sjabloon heeft gekocht, kopieert u het naar uw Google Drive en begint u met gebruiken.
Wat zijn de voordelen van dit sjabloon?
Dit sjabloon biedt verschillende voordelen: Gebruiksvriendelijke interface, Aanpasbaar aan uw behoeften, Veilig en privé, Regelmatige updates en verbeteringen, Eenmalige aankoop voor levenslange toegang.
Krijg ik toekomstige updates?
Ja, u ontvangt alle toekomstige updates van dit sjabloon zonder extra kosten. Dit zorgt ervoor dat u altijd toegang heeft tot de nieuwste functies en verbeteringen.
Bieden jullie kortingen aan?
Op dit moment bieden we geen kortingen aan op dit sjabloon. Het sjabloon is echter beschikbaar voor een eenmalige aankoop die levenslange toegang en gratis updates biedt.
Hebben jullie toegang tot mijn financiële gegevens?
Nee, we hebben geen toegang tot uw financiële gegevens. Het sjabloon is ontworpen om te worden gebruikt in uw eigen Google Sheets-account, zodat uw financiële informatie privé en veilig blijft.
Is dit sjabloon financieel advies?
Onze sjablonen zijn geen financieel advies. Het zijn hulpmiddelen ontworpen om u te helpen uw persoonlijke financiën effectiever te beheren. Als u persoonlijk financieel advies nodig heeft, raden we aan om een financieel adviseur te raadplegen.
Kan ik dit sjabloon aanpassen?
Ja, u kunt dit sjabloon aanpassen aan uw behoeften. Het sjabloon is ontworpen om flexibel te zijn, zodat u secties kunt toevoegen of verwijderen, formules kunt wijzigen en de opmaak kunt aanpassen.
Bieden jullie technische ondersteuning?
Dit is een zelfbedieningsproduct en we bieden geen technische ondersteuning. Als u vragen of problemen heeft, neem dan contact op met ons team. Omdat elke financiële situatie uniek is, raden we aan om een financieel adviseur te raadplegen als u persoonlijk advies nodig heeft.
Bieden jullie terugbetalingen aan?
Alle verkopen zijn definitief. Omdat het digitale producten betreft die direct worden geleverd, bieden we geen restituties aan.
Can't find the answer you're looking for? Contact our team
Hoogtepunten:
Analyseer Je Volgende Commerciële Deal
Krijg de Commerciële Vastgoed Analyse template en begin met het uitvoeren van rent rolls, vergoedingen, NOI en cap rates in Excel of Google Sheets.