Commercieel Vastgoed Analyse Template voor Excel & Google Sheets
Analyseer een klein multi-tenant commercieel pand van begin tot eind. Tenant rent roll met verhuurde vierkante meters en huur per vierkante meter, pro-rata NNN-vergoedingen, operationele uitgaven, NOI, cap rate en exit-waarde. Gebouwd voor Microsoft Excel en Google Sheets.
Directe digitale levering · Algemene voorwaarden van toepassing
Bekijk Commercieel Vastgoed Bundel 3 templates included • $68 offOne-time purchase
Commercieel Vastgoed Analyse Spreadsheet
Alles in Deze Commerciële Analyse
Analyse in Één Oogopslag
KPI's dekken de deal van begin tot eind - bezetting per verhuurde vierkante meters, NOI, ingangs-cap rate, exit-waarde tegen je gekozen exit-cap, effectief bruto-inkomen en totale operationele uitgaven. Een statusbanner geeft aan of de deal werkbaar is.
- Bezetting, NOI, ingangs-cap, exit-waarde
- EGI en totale opex in dezelfde weergave
- Statusbanner over de deal-economie
Tenant-Niveau Rent Roll
Eén rij per tenant - naam, vierkante meters, huur per vierkante meter, huurtermijn en jaarhuur. Lege units blijven op het rent roll met nul huur. De totaalrij toont verhuurde vierkante meters en totale basishuur over alle tenants.
- Tenant, sf, huur psf, huurtermijn per rij
- Lege units blijven op het rent roll
- Auto verhuurd-sf en totale-basishuur totalen
NNN-Kosten Gesplitst Pro-Rata
Onroerend-goed-belasting, verzekering en CAM worden ingevoerd als jaarlijkse totalen. Het aandeel van elke verhuurde tenant is gelijk aan zijn vierkante meters gedeeld door totale verhuurde vierkante meters maal de totale NNN-kosten. Lege units dragen geen aandeel.
- Drie NNN-kosten - belasting, verzekering, CAM
- Pro-rata per verhuurde vierkante meters
- Per-tenant vergoedingskolom
Van Bruto-Inkomen naar NOI
Totaal bruto-inkomen is gelijk aan basishuur plus vergoedingen. Trek leegstandsverlies af tegen je ingestelde percentage om effectief bruto-inkomen te krijgen. Trek operationele uitgaven af - beheer, reserves, nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimte en de NNN-pool - om NOI te krijgen.
- Bruto-inkomen = basishuur plus vergoedingen
- Leegstandsverlies als percentage van bruto-inkomen
- NOI = EGI minus operationele uitgaven
Cap Rate en Exit-Waarde
NOI gedeeld door aankoopprijs geeft de ingangs-cap rate. NOI gedeeld door je exit-cap geeft de impliciete exit-waarde. Gevoeligheid onderaan toont wat verschuivingen in bezetting of huur doen met NOI en waarde.
- Ingangs-cap = NOI / prijs
- Exit-waarde = NOI / exit-cap
- Gevoeligheid voor bezetting en huur
Stel Je Asset en Caps In
Instellingen bevat de asset-naam, valuta, totale gebouw-vierkante-meters, aankoopprijs, exit-cap rate en leegstand-aanname. Werk eenmaal bij en het rent roll, vergoedingen, operationeel, rendementen en dashboard volgen allemaal.
- Asset-naam, valuta, gebouw sf
- Aankoopprijs en exit-cap
- Leegstand-aanname
Aanpasbaar & Flexibel
Stress-test de deal. Verlaag bezetting, voeg een tenant toe, verhoog CAM, of verander de exit-cap - het dashboard, NOI en exit-waarde werken automatisch bij. Werkt identiek in Excel en Google Sheets.
- Voeg tenants toe of verwijder uit het rent roll
- Pas NNN, leegstand of exit-cap aan
- Excel- en Google-Sheets-compatibel
Klaar om controle over uw financiën te nemen?
Stel In in 25 Minuten
Hoe de Commerciële Analyse Werkt
Open in Excel of Google Sheets
Directe toegang na aankoop. Open direct in Microsoft Excel of importeer naar Google Sheets - geen software te installeren, geen add-ons.
Stel Asset-Basis In
Op Instellingen, stel asset-naam, valuta, gebouw-vierkante-meters, aankoopprijs, exit-cap en leegstand-aanname in.
Vul Rent Roll en NNN
Voeg één rij per tenant toe met vierkante meters, huur per vierkante meter en huurtermijn. Voer de drie NNN-kostentotalen in - belasting, verzekering, CAM.
Lees NOI en Cap Rate
Het dashboard en Rendementen-blad tonen NOI, ingangs-cap, exit-waarde en bezetting - allemaal afgeleid van je invoer.
Gebouwd voor Multi-Tenant NNN
Waarom Beleggers Deze Commerciële Template Gebruiken
Multi-Tenant NNN Analyse
Rent roll, pro-rata vergoedingen, EGI minus opex is gelijk aan NOI, en NOI over cap geeft waarde - de basis van commerciële analyse.
Geen Formules Te Schrijven
Voer waarden in in gemarkeerde invoercellen. Rent roll-totalen, pro-rata vergoedingen, NOI, cap rate en exit-waarde zijn voorgebouwd.
Excel en Google Sheets
Werkt identiek in Microsoft Excel en Google Sheets. Geen macro's, geen add-ons, geen propriëtaire functies.
Gratis Levenslange Updates
Alle verbeteringen die we uitbrengen aan de commerciële analyse template inbegrepen zonder extra kosten.
Je Dealgegevens Blijven Privé
Werkt volledig in je spreadsheet. Tenantlijsten, huren en prijzen blijven in je bestand - wij zien of bewaren ze nooit.
Eenmalige Aankoop
Eén keer betalen, voor altijd gebruiken. Geen abonnementen, geen maandelijkse kosten, geen terugkerende afschrijvingen.
Heeft u vragen?
Veelgestelde vragen
Is dit sjabloon gratis?
Dit sjabloon is niet gratis, maar is beschikbaar voor een eenmalige aankoop. Deze aankoop geeft u levenslange toegang tot het sjabloon en tot alle updates die we uitbrengen.
Wat betekent levenslange toegang?
Levenslange toegang betekent dat u toegang heeft tot dit sjabloon zolang u het nodig heeft. U hoeft geen extra kosten te betalen voor voortdurende toegang of voor updates die we uitbrengen.
Moet ik me registreren om dit sjabloon te gebruiken?
U hoeft geen account bij ons aan te maken. Het sjabloon wordt geleverd als een Excel-bestand: open het rechtstreeks in Microsoft Excel, of importeer het in Google Sheets vanuit uw eigen Google-account als u liever daar werkt.
Wat zijn de voordelen van dit sjabloon?
Dit sjabloon biedt verschillende voordelen: Gebruiksvriendelijke interface, Aanpasbaar aan uw behoeften, Veilig en privé, Gratis toegang tot alle updates die we uitbrengen, Eenmalige aankoop voor levenslange toegang.
Krijg ik toekomstige updates?
Ja. Wanneer we een update van dit sjabloon uitbrengen, ontvangt u die zonder extra kosten - levenslange toegang dekt elke versie die we publiceren. We verbinden ons niet aan een vast updateschema; verbeteringen verschijnen wanneer ze klaar zijn.
Bieden jullie kortingen aan?
Er zijn geen kortingscodes voor losse sjablonen, maar veel sjablonen maken ook deel uit van een bundel die minder kost dan dezelfde sjablonen los kopen. In beide gevallen is het een eenmalige aankoop met levenslange toegang en gratis updates.
Hebben jullie toegang tot mijn financiële gegevens?
Nee, we hebben geen toegang tot uw financiële gegevens. Het sjabloon is een bestand dat u zelf bewaart, op uw computer of in uw eigen Google Drive, zodat uw financiële informatie ons nooit bereikt.
Is dit sjabloon financieel advies?
Onze sjablonen zijn geen financieel advies. Het zijn hulpmiddelen ontworpen om u te helpen uw persoonlijke financiën effectiever te beheren. Als u persoonlijk financieel advies nodig heeft, raden we aan om een financieel adviseur te raadplegen.
Kan ik dit sjabloon aanpassen?
Ja, u kunt dit sjabloon aanpassen aan uw behoeften. Het sjabloon is ontworpen om flexibel te zijn, zodat u secties kunt toevoegen of verwijderen, formules kunt wijzigen en de opmaak kunt aanpassen.
Bieden jullie technische ondersteuning?
Dit is een zelfbedieningsproduct en we bieden geen technische ondersteuning. Als u vragen of problemen heeft, neem dan contact op met ons team. Omdat elke financiële situatie uniek is, raden we aan om een financieel adviseur te raadplegen als u persoonlijk advies nodig heeft.
Bieden jullie terugbetalingen aan?
Omdat deze digitale producten direct worden geleverd, zijn aankopen doorgaans definitief zodra je bij het afrekenen instemt met onmiddellijke levering. Bevat het bestand dat wij leverden een echte fout, zoals een formule die verkeerd rekent of een functie die op de productpagina staat maar in het bestand ontbreekt, laat ons dan weten wat er precies niet klopt: we herstellen of vervangen het, of betalen je terug als we het niet kunnen oplossen. Melden binnen 30 dagen versnelt de afhandeling maar beperkt nooit je wettelijke consumentenrechten; het volledige beleid staat in onze Terms & Conditions.
Kunt u het antwoord niet vinden dat u zoekt? Neem contact op met ons team
Directe digitale levering · Algemene voorwaarden van toepassing
Hoogtepunten:
Analyseer Je Volgende Commerciële Deal
Krijg de Commerciële Vastgoed Analyse template en begin met het uitvoeren van rent rolls, vergoedingen, NOI en cap rates in Excel of Google Sheets.