Gratis Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda Plantilla de hoja de cálculo
Rango de precio estimado según ingresos, pago inicial y deuda existente.
Actualiza tu plantilla
Así puedes desbloquear una versión mejor.
- Panel con estimacion de asequibilidad mostrando precio maximo de vivienda, pago mensual y enganche requerido
- Configuracion de asequibilidad con ingreso mensual bruto, deudas mensuales existentes y enganche disponible
- Desglose del pago mensual incluyendo capital, interes, impuestos a la propiedad, seguro y PMI si aplica
Descargar plantilla gratuita
Te enviaremos el enlace de descarga de la plantilla de hoja de cálculo por correo electrónico en un momento.
Qué incluye
- "Affordability" hoja con celdas de entrada claramente etiquetadas en la parte superior
- Fórmulas en tiempo real - cada resultado se recalcula al ajustar los valores
- Tabla de resultados compacta para revisar los datos sin desplazarte
- Guía paso a paso "Cómo usar" incluida en una segunda hoja
- Funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc - sin configuración ni registro
Free y Essentials - ¿cuál es la diferencia?
- "Affordability" hoja con celdas de entrada claramente etiquetadas en la parte superior
- Fórmulas en tiempo real - cada resultado se recalcula al ajustar los valores
- Tabla de resultados compacta para revisar los datos sin desplazarte
- Guía paso a paso "Cómo usar" incluida en una segunda hoja
- Funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc - sin configuración ni registro
- Todo lo de Free
- Panel con estimacion de asequibilidad mostrando precio maximo de vivienda, pago mensual y enganche requerido
- Configuracion de asequibilidad con ingreso mensual bruto, deudas mensuales existentes y enganche disponible
- Desglose del pago mensual incluyendo capital, interes, impuestos a la propiedad, seguro y PMI si aplica
- Escenarios de enganche mostrando como diferentes porcentajes - 5%, 10%, 15%, 20% - cambian el precio asequible
Cómo usar esta plantilla de Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda
Revisa los datos de muestra
Revisa los datos de muestra para entender el diseño.
Reemplaza los valores de muestra
Reemplaza los valores de muestra en las celdas de entrada resaltadas con tus propios ingresos y deuda.
Totales y barra de KPI
Los totales y la barra de KPI en la parte superior se actualizan automáticamente con tus datos.
Cuando alcances el límite
Cuando alcances el límite de filas, actualiza a Essentials (o Ultimate) para obtener más capacidad.
Creadas por Claude AI. Perfeccionadas por nosotros.
Usamos Claude AI para crear el borrador de cada plantilla, después de una investigación profunda. Luego nuestro equipo interviene. Refinamos el diseño, probamos cada fórmula a fondo, corregimos casos especiales y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que realmente usaríamos nosotros mismos. La IA nos lleva al 80%. El último 20% es criterio humano.
Actualiza tu plantilla
Así puedes desbloquear una versión mejor.
- Panel con estimacion de asequibilidad mostrando precio maximo de vivienda, pago mensual y enganche requerido
- Configuracion de asequibilidad con ingreso mensual bruto, deudas mensuales existentes y enganche disponible
- Desglose del pago mensual incluyendo capital, interes, impuestos a la propiedad, seguro y PMI si aplica
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre Free, Essentials y Ultimate?
Free es una plantilla inicial de una sola hoja (datos de ejemplo + guía Cómo usar). Essentials ($12) añade un panel, gráficos, categorías ampliadas y subcategorías predefinidas. Ultimate (cuando está disponible) añade seguimiento multi-entidad, análisis de escenarios e informes profesionales en 6-7 hojas interconectadas.
¿Debería actualizar a Essentials?
Actualiza a Essentials si quieres un panel con gráficos, más categorías, mayor capacidad y una hoja de cálculo más pulida para uso continuo. La versión Free es buena para una planificación puntual o para probar el diseño.
¿Vale la pena pagar $12 por Essentials?
Essentials es un pago único de $12 sin suscripción. Normalmente añade un panel completo, entre un 30 % y un 50 % más de categorías o filas que la versión Free, y fórmulas más completas. La mayoría de los compradores actualiza tras unas semanas usando Free y llegando a sus límites.
¿Qué incluye la versión gratuita?
La versión gratuita de Calculadora de Capacidad de Compra de Vivienda es una plantilla de una sola hoja con datos de muestra y una guía "Cómo usar". Cubre lo esencial. La versión Essentials ($12) agrega un panel, mayor capacidad y categorías ampliadas; Ultimate (cuando esté disponible) agrega seguimiento de múltiples entidades e informes de nivel ultimate.
¿Qué celdas debo editar?
Solo las celdas marcadas como entradas en la parte superior. El resto son resultados calculados por fórmulas que se actualizan automáticamente cuando cambian los valores de entrada.
¿Puedo guardar escenarios?
Guarda varias copias del archivo para diferentes escenarios, o actualiza a Essentials/Ultimate para comparar escenarios lado a lado en un solo libro.
¿Es seguro descargar el archivo?
Sí. Sin macros, sin registro, sin rastreo. El archivo es un .xlsx simple que se abre directamente en Excel, Google Sheets o LibreOffice Calc.
¿Cómo abro esto en Google Sheets?
Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.
¿Bajo qué licencia está esta plantilla?
Todas las plantillas gratuitas se publican bajo CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puedes usarlas, modificarlas y compartirlas libremente - incluso con fines comerciales - siempre que des crédito a FinancialAha.com. Se proporcionan tal cual y no constituyen asesoramiento financiero.
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