مجاني حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري قالب جدول بيانات
قارن تكاليف الرهن العقاري الحالي مع خيارات إعادة التمويل. احسب نقطة التعادل وإجمالي التوفير من إعادة التمويل.
ماذا يتضمن
- لوحة متابعة بمقارنة إعادة التمويل تعرض القسط الشهري الحالي والجديد وإجمالي الفائدة وصافي التوفير
- حاسبة بتفاصيل القرض الحالي وشروط إعادة التمويل المقترحة بما في ذلك المعدل الجديد والمدة وتكاليف الإغلاق
- جدول زمني للتعادل يوضّح الشهر المحدد الذي يتجاوز فيه التوفير التراكمي في الأقساط تكاليف إغلاق إعادة التمويل
- فرق القسط الشهري معروض كتوفير بالدولار شهرياً بين شروط الرهن القديمة والجديدة
- مقارنة التكلفة الإجمالية على كامل عمر القرض مع خلايا إدخال ملوّنة لنمذجة سيناريوهات واضحة
- يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets وLibreOffice Calc دون الحاجة لأي إعداد
معاينة
اطلع على محتويات هذا القالب
كيفية استخدام قالب حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري هذا
أدخل تفاصيل القرض الحالي
أدخل رصيدك الحالي ومعدلك والمدة المتبقية والقسط الشهري في ورقة الحاسبة.
أدخل شروط إعادة التمويل
أضف المعدل الجديد المقترح والمدة الجديدة وتكاليف الإغلاق المقدّرة لخيار إعادة التمويل.
راجع التوفير الشهري
تعرض لوحة المتابعة القسط الشهري الجديد بجانب الحالي، مع فرق المبلغ بالدولار شهرياً.
تحقق من نقطة التعادل
يوضّح الجدول الزمني للتعادل بالضبط متى يتجاوز التوفير الشهري التراكمي تكاليف إغلاق إعادة التمويل.
صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.
نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.
الأسئلة الشائعة
كيف يُحسب التعادل؟
يقسم التعادل تكاليف الإغلاق على التوفير الشهري. النتيجة هي عدد الأشهر حتى تدفع إعادة التمويل تكلفتها.
هل يشمل تكاليف الإغلاق في القرض الجديد؟
يمكنك نمذجة تكاليف الإغلاق كمصروف مقدّم أو مدمج في رصيد القرض الجديد. عدّل الرصيد الجديد ليشملها إذا كنت تفضل تمويل التكاليف.
هل يجب إعادة التمويل لمدة أطول؟
تعرض الحاسبة التكلفة الإجمالية لكلا السيناريوهين. المدة الأطول قد تخفّض القسط الشهري لكنها تزيد إجمالي الفائدة المدفوعة على عمر القرض.
هل تقارن التكلفة الإجمالية على كامل المدة؟
نعم. تعرض المقارنة إجمالي المدفوعات وإجمالي الفائدة لكلٍّ من القرض الحالي وخيار إعادة التمويل حتى نهاية كل قرض.
كيف أفتح هذا في Google Sheets؟
ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.
ما هو ترخيص هذا القالب؟
جميع القوالب المجانية صادرة بموجب ترخيص CC BY 4.0 (المشاع الإبداعي - نسب المصنف). يمكنك استخدامها وتعديلها ومشاركتها بحرية - بما في ذلك للأغراض التجارية - طالما تذكر FinancialAha.com كمصدر. تُقدم كما هي ولا تشكل نصيحة مالية.
المزيد من قوالب الرهن العقاري والمنزل المجانية
تبحث عن قوالب جداول بيانات احترافية؟
القوالب المدفوعة تشمل لوحات معلومات متعددة الأوراق متقدمة، ورسوم بيانية أصلية في Excel، وتحديثات مستمرة.