Airbnb 短租跟踪器 Essentials 模板
跟踪短期租赁预订、收入和支出。监控每个物业的入住率和净收入。
包含内容
- 仪表板包含租赁绩效概览，显示总预订数、总收入、入住率和净利润
- 预订日志包含客人姓名、入住日期、退房日期、每晚价格、清洁费和总预订金额列
- 收入和支出跟踪，分别记录清洁成本、物料、维护和平台费用
- 入住率计算，基于选定时间段内已预订夜数与可用夜数的比率
- 每笔预订的净收入，彩色标记的输入单元格（黄色）和自动计算的绩效指标（蓝色）
- 适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需任何设置
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The Essentials version covers everyday tracking. Ultimate goes further with multi-entity support, scenario analysis, and ultimate-grade reporting.
- 仪表板包含租赁绩效概览，显示总预订数、总收入、入住率和净利润
- 预订日志包含客人姓名、入住日期、退房日期、每晚价格、清洁费和总预订金额列
- 收入和支出跟踪，分别记录清洁成本、物料、维护和平台费用
- 入住率计算，基于选定时间段内已预订夜数与可用夜数的比率
- 追踪多达5个租赁房产，包含购买价格、抵押贷款、保险、水电和房产税详情
- 记录多达100条预订，包含入住/退房日期、房客姓名、房产分配（下拉选择）、每晚价格、清洁费、Airbnb 费用和支出
- 仪表板包含6个关键指标卡片：总净收入、总预订数、总住宿夜数、总收入、房产数量和平均每晚净收入
- 月度损益表显示12个月中每个房产的净收入，包含年度总计和月均值
- 入住率分析追踪每个房产每月的预订夜数，并计算入住率（预订夜数除以30）
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如何使用这个Airbnb 短租跟踪器模板
记录每笔预订
为每个预订输入客人姓名、入住和退房日期、每晚价格、清洁费和总预订金额。
记录支出
为每笔预订或按月度合计添加清洁成本、物料、维护和平台费用。
查看入住率
模板通过将已预订夜数除以该期间的可用夜数来计算入住率。
查看仪表板
在绩效仪表板上查看总预订数、总收入、支出、净利润和入住率。
Customer Reviews
What Our Customers Say
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由 Claude AI 构建，经我们精心打磨。
我们使用 Claude AI 在深入研究后起草每个模板。然后由团队接手，优化布局、全面测试每个公式、修复边界情况，并打磨设计，直到达到我们自己愿意使用的标准。AI 完成了 80% 的工作，最后 20% 靠的是人工判断。
常见问题
入住率是如何计算的？
入住率等于已预订夜数除以总可用夜数。模板根据您的预订日期自动计算。
它跟踪 Airbnb 房东服务费吗？
跟踪。输入每笔预订的平台服务费或按百分比输入。净收入计算会考虑此扣除项。
可以跟踪多个房源吗？
此模板涵盖一个物业。为每个房源复制模板，分别记录预订和财务数据。
它包含清洁费用吗？
包含。记录从客人收取的清洁费和您的实际清洁成本。净差额计入利润计算。
如何在 Google Sheets 中打开？
将 .xlsx 文件上传到 Google Drive，然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。
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