Gratuito Calculadora de Aluguel vs. Compra Planilha
Compare o(a) financial outcomes of renting versus buying over a specified time period. Factor in appreciation, tax implications, and opportunity cost.
O Que Está Incluído
- Painel com rent vs. buy comparison showing total cost of renting, total cost of buying, and net difference
- Calculator with rental inputs (monthly rent, annual increase) and purchase inputs (price, rate, entrada)
- Year-by-year cost comparison table showing cumulative rent paid vs. cumulative homeownership costs ao longo do tempo
- Acompanhamento do crescimento do patrimônio que mostra quanto de equity imobiliário é acumulado a cada ano por meio dos pagamentos de principal do financiamento
- Ponto de equilibrio analysis com celulas de entrada coloridas showing when buying becomes less expensive than renting
- Works in Microsoft Excel, Google Sheets, and LibreOffice Calc sem necessidade de configuracao
Precisa de mais desta planilha?
A versão gratuita cobre o básico. A versão Pro vai além.
- Comparacao basica entre alugar e comprar com premissas principais
- Painel com comparacao de custo mensal e resumo de 5 anos
- Calculo de patrimonio e custo liquido
- Funciona no Excel e Google Sheets
- Planilha abrangente de premissas cobrindo preco de compra, entrada, taxa do financiamento, taxa de IPTU, condominio, manutencao, valorizacao do imovel, aluguel, reajuste do aluguel e retorno de investimento
- Painel com 6 cartoes de KPI: ano de equilibrio, custo de compra em 10 anos, custo de aluguel em 10 anos, vantagem liquida da compra, parcela mensal vs aluguel e entrada necessaria
- Tabela comparativa ano a ano mostrando custos acumulados de compra vs aluguel ao longo de 10 anos com diferenca liquida a cada ano
- Analise de ponto de equilibrio identificando o ano exato em que comprar se torna mais barato que alugar em base acumulada
- Grade de analise de sensibilidade mostrando o ano de equilibrio em 5 taxas de valorizacao cruzadas com 5 taxas de financiamento (25 combinacoes)
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Aluguel vs. Compra
Insira os detalhes do aluguel
Input current monthly rent and expected annual rent increase percentage for a comparacao period.
Insira os detalhes da compra
Adicione o(a) home price, entrada, mortgage rate, impostos sobre a propriedade, seguro, and maintenance estimates.
Defina o(a) time horizon
Insira o(a) number of years for a comparacao. Results change significantly over different holding periods.
Compare o(a) results
O painel mostra total cost of renting vs total cost of buying, equity built, and the ponto de equilibrio year.
Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Quais custos estão incluídos no lado da compra?
Mortgage payments, impostos sobre a propriedade, seguro, maintenance, HOA fees, and opportunity cost of the entrada. Equity buildup is factored as a credit.
Ele account for home appreciation?
Sim. Insira um(a)n expected annual appreciation rate. A calculadora factors in property value growth when computing the net cost of buying.
O que e opportunity cost of the entrada?
If the entrada were invested instead of used for a home purchase, it would earn returns. A calculadora accounts for this foregone investment growth.
Quandoes buying typically break even?
It varies widely by market and inputs. The ponto de equilibrio analysis shows the specific year when cumulative buying costs become lower than cumulative renting costs para vocer scenario.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
Qual é a licença desta planilha?
Todas as planilhas gratuitas são disponibilizadas sob a licença CC BY 4.0 (Creative Commons Atribuição). Você pode usar, modificar e compartilhar livremente - inclusive para fins comerciais - desde que dê crédito ao FinancialAha.com. São fornecidas como estão e não constituem aconselhamento financeiro.
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