Gratis Calculadora de Asequibilidad de Vivienda Plantilla de hoja de cálculo
Estima cuanta vivienda podria ser asequible basandote en ingresos, deudas y enganche. Incluye impuestos, seguro y otros costos de vivienda.
Qué incluye
- Panel con estimacion de asequibilidad mostrando precio maximo de vivienda, pago mensual y enganche requerido
- Configuracion de asequibilidad con ingreso mensual bruto, deudas mensuales existentes y enganche disponible
- Desglose del pago mensual incluyendo capital, interes, impuestos a la propiedad, seguro y PMI si aplica
- Escenarios de enganche mostrando como diferentes porcentajes - 5%, 10%, 15%, 20% - cambian el precio asequible
- Visualizacion de relacion deuda-ingreso con indicadores con codigo de colores comparando tu relacion con los umbrales comunes de prestamistas
- Funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc sin necesidad de configuracion
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Mira qué contiene esta plantilla
Cómo usar esta plantilla de Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Ingresa ingresos y deudas
Introduce tu ingreso mensual bruto y el total de pagos mensuales de deuda. Estos determinan el pago maximo que un prestamista podria aprobar.
Establece el enganche
Ingresa el monto o porcentaje de enganche disponible. La calculadora ajusta el precio de vivienda asequible en consecuencia.
Revisa la asequibilidad
El panel muestra el precio maximo estimado de vivienda, pago mensual y como se desglosa el pago en capital, interes, impuestos y seguro.
Compara escenarios de enganche
Observa como diferentes montos de enganche - 5%, 10%, 15%, 20% - cambian el precio asequible y el pago mensual.
Creadas por Claude AI. Perfeccionadas por nosotros.
Usamos Claude AI para crear el borrador de cada plantilla, después de una investigación profunda. Luego nuestro equipo interviene. Refinamos el diseño, probamos cada fórmula a fondo, corregimos casos especiales y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que realmente usaríamos nosotros mismos. La IA nos lleva al 80%. El último 20% es criterio humano.
Preguntas frecuentes
Como se calcula el precio maximo?
La calculadora usa tus ingresos, deudas y umbrales comunes de DTI (tipicamente 28% frontal, 36% trasero) para estimar la hipoteca mas grande para la que podrias calificar.
Incluye PMI?
Si. Si el enganche es menor al 20%, la calculadora incluye el seguro hipotecario privado como parte de la estimacion del pago mensual.
Que tasa de interes usa?
Ingresa una tasa hipotecaria actual en la hoja de configuracion. La calculadora usa esta tasa para todos los calculos de pago y asequibilidad.
Se incluyen los impuestos a la propiedad?
Si. El desglose del pago mensual incluye impuestos a la propiedad estimados y seguro de vivienda junto con capital e interes.
¿Cómo abro esto en Google Sheets?
Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.
¿Bajo qué licencia está esta plantilla?
Todas las plantillas gratuitas se publican bajo CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puedes usarlas, modificarlas y compartirlas libremente - incluso con fines comerciales - siempre que des crédito a FinancialAha.com. Se proporcionan tal cual y no constituyen asesoramiento financiero.
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