Kostenlos Immobilien-Leistbarkeitsrechner Tabellenvorlage
Schaetzen Sie, wie viel Immobilie basierend auf Einkommen, Schulden und Anzahlung leistbar sein koennte. Beruecksichtigen Sie Steuern, Versicherung und andere Wohnkosten.
Was enthalten ist
- Dashboard mit Leistbarkeitsschaetzung, das maximalen Immobilienpreis, monatliche Rate und erforderliche Anzahlung zeigt
- Leistbarkeitseinrichtung mit monatlichem Bruttoeinkommen, bestehenden monatlichen Schulden und verfuegbarer Anzahlung
- Monatliche Zahlungsaufschluesselung einschliesslich Tilgung, Zinsen, Grundsteuern, Versicherung und ggf. PMI
- Anzahlungsszenarien, die zeigen, wie verschiedene Prozentsaetze - 5 %, 10 %, 15 %, 20 % - den leistbaren Preis veraendern
- Schulden-Einkommens-Verhaeltnis-Anzeige mit farbcodierten Indikatoren, die Ihr Verhaeltnis mit ueblichen Kreditgeberschwellen vergleichen
- Funktioniert in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc ohne Einrichtung
Vorschau
Sehen Sie, was in dieser Vorlage enthalten ist
So verwenden Sie diese Immobilien-Leistbarkeitsrechner-Vorlage
Einkommen und Schulden eingeben
Geben Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen und die gesamten monatlichen Schuldenzahlungen ein. Diese bestimmen die maximale Rate, die ein Kreditgeber genehmigen koennte.
Anzahlung festlegen
Geben Sie Ihren verfuegbaren Anzahlungsbetrag oder -prozentsatz ein. Der Rechner passt den leistbaren Immobilienpreis entsprechend an.
Leistbarkeit ueberpruefen
Das Dashboard zeigt den geschaetzten maximalen Immobilienpreis, die monatliche Rate und wie sich die Zahlung in Tilgung, Zinsen, Steuern und Versicherung aufteilt.
Anzahlungsszenarien vergleichen
Sehen Sie, wie verschiedene Anzahlungsbetraege - 5 %, 10 %, 15 %, 20 % - den leistbaren Preis und die monatliche Rate veraendern.
Erstellt von Claude AI. Verfeinert von uns.
Wir verwenden Claude AI, um jede Vorlage nach gründlicher Recherche zu entwerfen. Dann greift unser Team ein. Wir verfeinern das Layout, testen jede Formel auf Herz und Nieren, beheben Grenzfälle und polieren das Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Die KI bringt uns 80 % ans Ziel. Die letzten 20 % sind rein menschliches Urteilsvermögen.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Maximalpreis berechnet?
Der Rechner verwendet Ihr Einkommen, Schulden und uebliche Verschuldungsgrenzen (typischerweise 28 % Wohnkostenquote, 36 % Gesamtverschuldungsquote), um die groesste Hypothek zu schaetzen, die Sie erhalten koennten.
Ist PMI enthalten?
Ja. Wenn die Anzahlung weniger als 20 % betraegt, beruecksichtigt der Rechner die private Hypothekenversicherung als Teil der geschaetzten monatlichen Rate.
Welchen Zinssatz verwendet er?
Geben Sie einen aktuellen Hypothekenzinssatz auf dem Einrichtungsblatt ein. Der Rechner verwendet diesen Satz fuer alle Zahlungs- und Leistbarkeitsberechnungen.
Sind Grundsteuern enthalten?
Ja. Die monatliche Zahlungsaufschluesselung enthaelt geschaetzte Grundsteuern und Wohngebaeudeversicherung neben Tilgung und Zinsen.
Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?
Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.
Unter welcher Lizenz steht diese Vorlage?
Alle kostenlosen Vorlagen stehen unter CC BY 4.0 (Creative Commons Namensnennung). Sie dürfen sie frei verwenden, ändern und teilen - auch für kommerzielle Zwecke - solange Sie FinancialAha.com als Quelle angeben. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen keine Finanzberatung dar.
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