مجاني حاسبة الرهن العقاري بمعدل متغيّر قالب جدول بيانات
نمذجة أقساط الرهن العقاري بمعدل متغيّر مع توقعات تعديل المعدل. اعرف كيف تتغيّر الأقساط عند انتهاء فترة المعدل التمهيدي.
ماذا يتضمن
- لوحة متابعة بتوقعات الأقساط تعرض القسط الأولي والقسط المعدّل وقسط أسوأ سيناريو
- إعداد الرهن المتغيّر بحقول المعدل الأولي وفترة التعديل وسقف المعدل وهامش المؤشر ومدة القرض
- جدول المعدلات مع فترات التعديل يوضّح كيف يتغيّر معدل الفائدة والقسط الشهري بمرور الوقت
- توقعات تغيّر القسط تعرض فرق المبلغ بالدولار بين القسط التمهيدي والقسط المعدّل
- مقارنة مع خيار المعدل الثابت وحقول إدخال ملوّنة (صفراء) لتحليل منظّم للرهن المتغيّر
- يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets وLibreOffice Calc دون الحاجة لأي إعداد
معاينة
اطلع على محتويات هذا القالب
كيفية استخدام قالب حاسبة الرهن العقاري بمعدل متغيّر هذا
أدخل شروط القرض الأولية
أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة الأولي وفترة التعديل وإجمالي مدة القرض في ورقة إعداد الرهن المتغيّر.
حدد معايير التعديل
أدخل سقف المعدل وهامش المؤشر وفترات التعديل. هذه تتحكم في كيفية تغيّر المعدل بعد الفترة التمهيدية.
راجع توقعات المعدل
يوضّح جدول المعدلات كيف يتغيّر معدل الفائدة والقسط الشهري في كل فترة تعديل.
قارن مع المعدل الثابت
تعرض لوحة المتابعة قسط الرهن المتغيّر بجانب قسط المعدل الثابت لتتمكن من رؤية الفرق المحتمل.
صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.
نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.
الأسئلة الشائعة
ماذا يعني رهن متغيّر 5/1؟
الرهن المتغيّر 5/1 له معدل ثابت لأول 5 سنوات، ثم يتعدّل كل سنة واحدة بعد ذلك. أدخل هذه الفترات في حقول الإعداد.
إلى أي مدى يمكن أن يرتفع المعدل؟
تحدّ أسقف المعدل الزيادات لكل فترة تعديل وعلى مدى عمر القرض. أدخل قيم الأسقف وتتوقع الحاسبة قسط أسوأ سيناريو.
ما هو هامش المؤشر؟
يُضاف الهامش إلى معدل المؤشر (مثل SOFR) لتحديد معدلك المعدّل. أدخل الهامش من شروط قرضك في ورقة الإعداد.
هل يُعرض أسوأ سيناريو؟
نعم. تعرض لوحة المتابعة مبلغ قسط أسوأ سيناريو إذا وصل المعدل إلى السقف مدى الحياة، بجانب الأقساط الأولية والمعدّلة المتوقعة.
كيف أفتح هذا في Google Sheets؟
ارفع ملف .xlsx إلى Google Drive، ثم افتحه باستخدام Google Sheets. جميع الصيغ والتنسيقات ستبقى محفوظة.
ما هو ترخيص هذا القالب؟
جميع القوالب المجانية صادرة بموجب ترخيص CC BY 4.0 (المشاع الإبداعي - نسب المصنف). يمكنك استخدامها وتعديلها ومشاركتها بحرية - بما في ذلك للأغراض التجارية - طالما تذكر FinancialAha.com كمصدر. تُقدم كما هي ولا تشكل نصيحة مالية.
المزيد من قوالب الرهن العقاري والمنزل المجانية
تبحث عن قوالب جداول بيانات احترافية؟
القوالب المدفوعة تشمل لوحات معلومات متعددة الأوراق متقدمة، ورسوم بيانية أصلية في Excel، وتحديثات مستمرة.