适用于 Excel 和 Google Sheets 的Airbnb / 短租跟踪模板
记录每次预订,按月查看入住率、ADR 和 RevPAR,并观察年度利润从简单损益表更新。为在职短租房东而生,适用于 Microsoft Excel 和 Google Sheets。
Airbnb / 短租跟踪电子表格
本短租跟踪器的全部功能
一眼看清房源表现
六个 KPI 位于顶部 - 入住率、ADR、RevPAR、毛收入、房东净收入和年度利润。状态横幅标示盈利能力,图表绘制日历年度的月度晚数和月度毛收入。
- 六个 KPI - 入住率、ADR、RevPAR、毛收入、净收入、利润
- 年度利润的状态横幅
- 月度晚数和月度毛收入图表
每预订分类账
每行是一次预订 - 入住、晚数、客人数、夜间费率、毛收入、平台费、清洁费和净收入。毛收入 = 晚数 × 费率;净收入 = 毛收入减平台费减清洁费。合计行汇总每列。
- 每行的入住、晚数、客人数、夜间费率
- 每次预订的自动毛收入、平台费、清洁费、净收入
- 合计行跨所有预订求和
月度入住率与 ADR
十二行,每月一行,含按入住月份从预订列表派生的已订晚数、毛收入和 ADR。使用此表识别旺月和淡月,并按季节设置费率。
- 每月一行,共十二个月
- 每月的已订晚数、毛收入和 ADR
- 一眼识别季节性
年度运营支出
八个类别行覆盖典型的短租运营成本堆栈 - 房贷本金和利息、房产税、保险、水电、互联网、用品、维修以及管理 (如果你使用)。合计供给仪表板的年度利润数字。
- 短租运营成本的八个类别行
- 编辑名称和金额以适合你的房源
- 合计供给仪表板的年度利润
微调你的房源默认值
设置中保存你的房源名称、货币、可用晚数 (365 减去屏蔽天数)、平台费百分比和每订单清洁费。预订分类账和仪表板从这些值读取,因此每个季度只需设置一次。
- 房源名称、货币、可用晚数
- 应用于毛收入的平台费百分比
- 每订单清洁费
可自定义且灵活
根据你的房源调整模板。添加合伙房东分成、更改平台费,或为维护屏蔽额外天数 - 公式会自动更新。在 Excel 和 Google Sheets 中表现一致。
- 调整平台费和清洁费
- 新增或重命名支出类别
- 兼容 Excel 和 Google Sheets
准备好掌控您的财务了吗？
15 分钟完成设置
短租跟踪器的工作原理
在 Excel 或 Google Sheets 中打开
购买后即时访问。直接在 Microsoft Excel 中打开,或导入 Google Sheets - 无需安装软件,无需附加组件。
设置房源默认值
在设置中,设置房源名称、货币、可用晚数、平台费百分比和每订单清洁费。
记录预订和支出
为每次预订添加一行,含入住、晚数、客人数和夜间费率。输入八个年度运营支出类别。
阅读表现
仪表板 KPI 和月度表现表根据你的预订更新 - 入住率、ADR、RevPAR、毛收入、净收入和年度利润。
为在职房东而生
为什么房东使用这款短租跟踪器
真实的短租指标
入住率、ADR 和 RevPAR - 标准短租 KPI - 连接到每预订分类账和设置中的可用晚数。
无需编写公式
在高亮的输入单元格中填入数值。KPI、每月表现、年度利润和图表都已预先构建并自动更新。
Excel 和 Google Sheets
在 Microsoft Excel 和 Google Sheets 中表现一致。无宏、无附加组件、无专有函数。
终身免费更新
短租跟踪器的我们发布的任何改进均无额外费用。
你的房源数据保持私密
完全在你的电子表格中运行。预订和支出数据保留在你的文件中 - 我们从不查看或存储。
一次性付费
支付一次,永久使用。无订阅、无月费、无重复扣款。
有问题吗？
常见问题
这个模板是免费的吗？
这个模板不是免费的，但可以一次性购买。购买后您可终身访问该模板以及我们发布的任何更新。
终身访问是什么意思？
终身访问意味着您可以在需要的时候一直使用这个模板。您无需为持续访问或我们发布的任何更新支付任何额外费用。
我需要注册才能使用这个模板吗？
您无需在我们这里创建账户。模板以 Excel 文件形式交付：可直接在 Microsoft Excel 中打开，如果您更喜欢在 Google Sheets 中工作，也可以通过您自己的 Google 账户将其导入。
这个模板有什么好处？
这个模板提供多种好处：易于使用的界面、可根据您的需求自定义、安全私密、免费获取我们发布的任何更新、一次性购买终身访问。
我会收到未来的更新吗？
可以。每当我们发布此模板的更新，您都可以免费获得 - 终身访问涵盖我们发布的每个版本。我们不承诺固定的更新时间表；改进在准备就绪时发布。
你们提供折扣吗？
单个模板没有折扣码，但许多模板也包含在套餐中，套餐价格低于单独购买同样的模板。无论哪种方式，都是一次性购买，提供终身访问和免费更新。
你们能访问我的财务数据吗？
不能，我们无法访问您的财务数据。模板是由您自己保存的文件，存放在您的电脑上或您自己的 Google Drive 中，您的财务信息永远不会到达我们这里。
这个模板是财务建议吗？
我们的模板不是财务建议。它们是帮助您更有效地管理个人财务的工具。如果您需要个性化的财务建议，我们建议咨询财务顾问。
我可以自定义这个模板吗？
是的，您可以根据需要自定义此模板。该模板设计灵活，允许您添加或删除部分、更改公式和调整格式。
你们提供技术支持吗？
这是一个自助产品，我们不提供技术支持。但是，如果您有问题或遇到困难，请联系我们的团队。由于每个人的财务状况都是独特的，如果您需要个性化建议，我们建议咨询财务顾问。
你们提供退款吗？
由于这些数字产品即时交付，一旦您在结账时同意立即交付，购买通常即为最终交易。如果我们交付的文件存在真实错误，例如公式计算有误，或产品页面描述的功能在文件中缺失，请告诉我们具体不符之处：我们会修正或更换文件，无法修复时将为您退款。在30天内报告有助于最快解决问题，但绝不限制您依据当地法律享有的消费者权利；完整政策见我们的条款与条件（Terms & Conditions）。
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