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Modelo de Controle Airbnb / STR para Excel e Google Sheets

Registre cada reserva, veja ocupação mensal, ADR e RevPAR por mês e acompanhe o lucro anual se atualizar a partir de uma DRE simples. Construído para anfitriões ativos de aluguel de curta temporada no Microsoft Excel e Google Sheets.

Airbnb Tracker Template Preview
Registro no nível da reserva Cada linha é uma reserva - data de check-in, noites, hóspedes, tarifa por noite, bruto, taxa de plataforma, limpeza e líquido para o anfitrião.
Ocupação, ADR, RevPAR Métricas STR padrão são calculadas a partir do registro de reservas e do número de noites disponíveis em Configurações.
Lucro anual por mês Despesas operacionais menos receita líquida de reservas dão o lucro anual, com uma visão mensal por mês de check-in.

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Planilha de Controle Airbnb / STR

Tudo o que este controle STR contém

Airbnb / STR Dashboard
Painel

Desempenho do anúncio em um olhar

Seis KPIs no topo - ocupação, ADR, RevPAR, receita bruta, líquido para o anfitrião e lucro anual. Uma faixa de status sinaliza a lucratividade, e gráficos plotam noites mensais e receita bruta mensal ao longo do ano.

  • Seis KPIs - ocupação, ADR, RevPAR, bruto, líquido, lucro
  • Faixa de status para lucro anual
  • Gráficos de noites mensais e receita bruta mensal
Ocupação noites reservadas / disponíveis
ADR bruto / noites reservadas
RevPAR bruto / noites disponíveis
Lucro anual líquido menos despesas
Per-booking ledger
Reservas

Registro por reserva

Cada linha é uma reserva - check-in, noites, hóspedes, tarifa por noite, bruto, taxa de plataforma, limpeza e líquido. O bruto é igual a noites vezes tarifa; o líquido é igual a bruto menos taxa de plataforma menos limpeza. A linha de total soma cada coluna.

  • Check-in, noites, hóspedes, tarifa por noite por linha
  • Bruto, taxa de plataforma, limpeza, líquido automáticos por reserva
  • Linha de total soma em todas as reservas
Linha por reserva uma linha por estadia
Bruto por reserva noites vezes tarifa
Líquido por reserva bruto menos taxas e limpeza
Totais anuais somados no rodapé
Monthly performance
Desempenho

Ocupação mensal e ADR

Doze linhas, uma por mês, com noites reservadas, receita bruta e ADR derivados da lista de reservas pelo mês de check-in. Use a tabela para identificar meses fortes e fracos e definir tarifas sazonalmente.

  • Uma linha por mês, doze meses
  • Noites reservadas, bruto e ADR por mês
  • Identifique sazonalidade em um olhar
Doze meses uma linha cada
Noites por mês a partir da data de check-in
Bruto por mês somado por mês
ADR por mês bruto / noites
STR Expenses
Despesas

Despesas operacionais anuais

Oito linhas de categoria cobrindo a pilha de custos operacionais típica de STR - principal e juros do financiamento, IPTU, seguro, utilidades, internet, suprimentos, reparos e gestão se você usar uma. O total alimenta o lucro anual no painel.

  • Oito linhas de categoria para custos operacionais STR
  • Edite nomes e valores conforme seu anúncio
  • O total alimenta o lucro anual no painel
Oito categorias renomeie conforme seu anúncio
Valor anual um por categoria
Total operacional somado no rodapé
Controla o lucro subtraído do líquido
Airbnb Tracker Settings
Configurações

Ajuste os padrões do anúncio

Configurações contém nome do anúncio, moeda, noites disponíveis (365 menos dias bloqueados), percentual de taxa de plataforma e taxa de limpeza por reserva. O registro de reservas e o painel leem desses valores, então você os define apenas uma vez por temporada.

  • Nome do anúncio, moeda, noites disponíveis
  • Percentual de taxa de plataforma aplicado ao bruto
  • Taxa de limpeza por reserva
Informações do anúncio nome e moeda
Noites disponíveis 365 menos bloqueadas
Taxa plataforma % aplicada ao bruto
Taxa de limpeza por reserva
Do Seu Jeito

Personalizável e Flexível

Adapte o modelo ao seu anúncio. Adicione uma divisão de co-anfitrião, mude a taxa de plataforma ou bloqueie dias extras para manutenção - as fórmulas se atualizam automaticamente. Funciona de forma idêntica no Excel e no Google Sheets.

  • Ajuste taxa de plataforma e limpeza
  • Adicione ou renomeie categorias de despesas
  • Compatível com Excel e Google Sheets
Visão Geral do Painel
Guia de Configuração
Dados de Exemplo Incluídos
Atualizações Gratuitas

Pronto para controlar suas financas?

Download instantaneoAcesso vitalicioAtualizacoes gratuitas para sempre

Configure em 15 minutos

Como o controle STR funciona

1

Abra no Excel ou Google Sheets

Acesso instantâneo após a compra. Abra diretamente no Microsoft Excel ou importe para o Google Sheets - sem software para instalar, sem extensões.

2

Defina padrões do anúncio

Em Configurações, defina nome do anúncio, moeda, noites disponíveis, percentual de taxa de plataforma e taxa de limpeza por reserva.

3

Registre reservas e despesas

Adicione uma linha para cada reserva com check-in, noites, hóspedes e tarifa por noite. Insira oito categorias de despesas operacionais anuais.

4

Leia o desempenho

KPIs do painel e tabela de Desempenho mensal se atualizam das suas reservas - ocupação, ADR, RevPAR, bruto, líquido e lucro anual.

Construído para anfitriões ativos

Por que anfitriões usam este controle STR

Métricas reais de STR

Ocupação, ADR e RevPAR - os KPIs padrão de aluguel de curta temporada - conectados a um registro por reserva e a noites disponíveis em Configurações.

Sem fórmulas para escrever

Insira valores nas células de entrada destacadas. KPIs, desempenho por mês, lucro anual e gráficos são pré-configurados e se atualizam automaticamente.

Excel e Google Sheets

Funciona de forma idêntica no Microsoft Excel e no Google Sheets. Sem macros, sem extensões, sem funções proprietárias.

Atualizações vitalícias gratuitas

Todas as melhorias que publicarmos do controle STR incluídas sem custo adicional.

Seus dados de anúncio ficam privados

Tudo roda na sua planilha. Dados de reservas e despesas permanecem no seu arquivo - nunca vemos nem armazenamos.

Compra única

Pague uma vez, use para sempre. Sem assinaturas, sem taxas mensais, sem cobranças recorrentes.

Tem perguntas?

Perguntas frequentes

Este modelo é gratuito?

Este modelo não é gratuito, mas está disponível por uma compra única. Esta compra dá acesso vitalício ao modelo e a qualquer atualização que publicarmos.

O que significa acesso vitalício?

Acesso vitalício significa que você terá acesso a este modelo enquanto precisar. Você não precisará pagar taxas adicionais pelo acesso contínuo nem pelas atualizações que publicarmos.

Preciso me cadastrar para usar este modelo?

Você não precisa criar uma conta conosco. O modelo é entregue como um arquivo Excel: abra-o diretamente no Microsoft Excel, ou importe-o para o Google Sheets a partir da sua própria conta Google se preferir trabalhar lá.

Quais são os benefícios deste modelo?

Este modelo oferece vários benefícios: Interface fácil de usar, Personalizável às suas necessidades, Seguro e privado, Acesso gratuito a qualquer atualização que publicarmos, Compra única para acesso vitalício.

Receberei atualizações futuras?

Sim. Sempre que publicarmos uma atualização deste modelo, você a recebe sem custo adicional - o acesso vitalício cobre cada versão que publicarmos. Não nos comprometemos com um cronograma fixo de atualizações; as melhorias saem quando estão prontas.

Vocês oferecem descontos?

Não há códigos de desconto para modelos individuais, mas muitos modelos também fazem parte de um pacote que custa menos do que comprar os mesmos modelos separadamente. Nos dois casos, é uma compra única com acesso vitalício e atualizações gratuitas.

Vocês têm acesso aos meus dados financeiros?

Não, não temos acesso aos seus dados financeiros. O modelo é um arquivo que você mesmo guarda, no seu computador ou no seu próprio Google Drive, então suas informações financeiras nunca chegam até nós.

Este modelo é aconselhamento financeiro?

Nossos modelos não são aconselhamento financeiro. São ferramentas projetadas para ajudá-lo a gerenciar suas finanças pessoais de forma mais eficaz. Se você precisar de aconselhamento financeiro personalizado, recomendamos consultar um consultor financeiro.

Posso personalizar este modelo?

Sim, você pode personalizar este modelo às suas necessidades. O modelo é projetado para ser flexível, permitindo adicionar ou remover seções, alterar fórmulas e ajustar a formatação.

Vocês oferecem suporte técnico?

Este é um produto de autoatendimento e não oferecemos suporte técnico. No entanto, se você tiver dúvidas ou problemas, entre em contato com nossa equipe. Como cada situação financeira é única, recomendamos consultar um consultor financeiro se precisar de aconselhamento personalizado.

Vocês oferecem reembolsos?

Como estes produtos digitais são entregues instantaneamente, as compras são geralmente finais assim que você consente com a entrega imediata no checkout. Se o arquivo que entregamos tiver um erro genuíno, como uma fórmula que calcula errado ou um recurso descrito na página do produto mas ausente do arquivo, diga-nos exatamente o que não confere: vamos corrigi-lo ou substituí-lo, ou reembolsar você se não pudermos consertar. Reportar em até 30 dias acelera a resolução, mas nunca limita seus direitos legais de consumidor; a política completa está em nossos Terms & Conditions.

Não encontrou a resposta que procura? Entre em contato com nossa equipe

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Destaques:

Compra única
Download instantaneo
Acesso vitalicio
Atualizacoes gratuitas para sempre
Controle total
Funciona em
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