Modelo de Controle Airbnb / STR para Excel e Google Sheets
Registre cada reserva, veja ocupação mensal, ADR e RevPAR por mês e acompanhe o lucro anual se atualizar a partir de uma DRE simples. Construído para anfitriões ativos de aluguel de curta temporada no Microsoft Excel e Google Sheets.
One-time purchase
Planilha de Controle Airbnb / STR
Tudo o que este controle STR contém
Desempenho do anúncio em um olhar
Seis KPIs no topo - ocupação, ADR, RevPAR, receita bruta, líquido para o anfitrião e lucro anual. Uma faixa de status sinaliza a lucratividade, e gráficos plotam noites mensais e receita bruta mensal ao longo do ano.
- Seis KPIs - ocupação, ADR, RevPAR, bruto, líquido, lucro
- Faixa de status para lucro anual
- Gráficos de noites mensais e receita bruta mensal
Registro por reserva
Cada linha é uma reserva - check-in, noites, hóspedes, tarifa por noite, bruto, taxa de plataforma, limpeza e líquido. O bruto é igual a noites vezes tarifa; o líquido é igual a bruto menos taxa de plataforma menos limpeza. A linha de total soma cada coluna.
- Check-in, noites, hóspedes, tarifa por noite por linha
- Bruto, taxa de plataforma, limpeza, líquido automáticos por reserva
- Linha de total soma em todas as reservas
Ocupação mensal e ADR
Doze linhas, uma por mês, com noites reservadas, receita bruta e ADR derivados da lista de reservas pelo mês de check-in. Use a tabela para identificar meses fortes e fracos e definir tarifas sazonalmente.
- Uma linha por mês, doze meses
- Noites reservadas, bruto e ADR por mês
- Identifique sazonalidade em um olhar
Despesas operacionais anuais
Oito linhas de categoria cobrindo a pilha de custos operacionais típica de STR - principal e juros do financiamento, IPTU, seguro, utilidades, internet, suprimentos, reparos e gestão se você usar uma. O total alimenta o lucro anual no painel.
- Oito linhas de categoria para custos operacionais STR
- Edite nomes e valores conforme seu anúncio
- O total alimenta o lucro anual no painel
Ajuste os padrões do anúncio
Configurações contém nome do anúncio, moeda, noites disponíveis (365 menos dias bloqueados), percentual de taxa de plataforma e taxa de limpeza por reserva. O registro de reservas e o painel leem desses valores, então você os define apenas uma vez por temporada.
- Nome do anúncio, moeda, noites disponíveis
- Percentual de taxa de plataforma aplicado ao bruto
- Taxa de limpeza por reserva
Operacional em 15 minutos
Comece em Configurações, cole ou digite reservas recentes no registro e insira suas oito categorias de despesas anuais. O painel se preenche - ocupação, ADR, RevPAR, bruto, líquido e lucro anual leem das suas entradas.
- Configurações, depois Reservas, depois Despesas
- Painel se atualiza das suas entradas
- Configuração inicial em 15 minutos
Personalizável e Flexível
Adapte o modelo ao seu anúncio. Adicione uma divisão de co-anfitrião, mude a taxa de plataforma ou bloqueie dias extras para manutenção - as fórmulas se atualizam automaticamente. Funciona de forma idêntica no Excel e no Google Sheets.
- Ajuste taxa de plataforma e limpeza
- Adicione ou renomeie categorias de despesas
- Compatível com Excel e Google Sheets
Pronto para controlar suas financas?
Configure em 15 minutos
Como o controle STR funciona
Abra no Excel ou Google Sheets
Acesso instantâneo após a compra. Abra diretamente no Microsoft Excel ou importe para o Google Sheets - sem software para instalar, sem extensões.
Defina padrões do anúncio
Em Configurações, defina nome do anúncio, moeda, noites disponíveis, percentual de taxa de plataforma e taxa de limpeza por reserva.
Registre reservas e despesas
Adicione uma linha para cada reserva com check-in, noites, hóspedes e tarifa por noite. Insira oito categorias de despesas operacionais anuais.
Leia o desempenho
KPIs do painel e tabela de Desempenho mensal se atualizam das suas reservas - ocupação, ADR, RevPAR, bruto, líquido e lucro anual.
Avaliações de clientes
Usado por anfitriões STR em todo o mundo
"If I get half as good at handling my finances as you are at customer service, this'll be the best $26 I've spent lately."
"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."
"I recently purchased your super convenient spreadsheet, it really helps me!"
"They're great and super intuitive. Thank you!"
Construído para anfitriões ativos
Por que anfitriões usam este controle STR
Métricas reais de STR
Ocupação, ADR e RevPAR - os KPIs padrão de aluguel de curta temporada - conectados a um registro por reserva e a noites disponíveis em Configurações.
Sem fórmulas para escrever
Insira valores nas células de entrada destacadas. KPIs, desempenho por mês, lucro anual e gráficos são pré-configurados e se atualizam automaticamente.
Excel e Google Sheets
Funciona de forma idêntica no Microsoft Excel e no Google Sheets. Sem macros, sem extensões, sem funções proprietárias.
Atualizações vitalícias gratuitas
Todas as futuras melhorias do controle STR incluídas sem custo adicional.
Seus dados de anúncio ficam privados
Tudo roda na sua planilha. Dados de reservas e despesas permanecem no seu arquivo - nunca vemos nem armazenamos.
Compra única
Pague uma vez, use para sempre. Sem assinaturas, sem taxas mensais, sem cobranças recorrentes.
Tem perguntas?
Perguntas frequentes
Este modelo é gratuito?
Este modelo não é gratuito, mas está disponível por uma compra única. Esta compra dá acesso vitalício ao modelo e todas as atualizações futuras.
O que significa acesso vitalício?
Acesso vitalício significa que você terá acesso a este modelo enquanto precisar. Você não precisará pagar taxas adicionais pelo acesso contínuo ou atualizações futuras.
Preciso me cadastrar para usar este modelo?
Você não precisa criar uma conta conosco. O modelo funciona no Google Sheets, então você precisará de uma conta Google. Se você não tiver uma, pode criar uma gratuitamente em google.com. Depois de comprar o modelo, copie-o para o seu Google Drive e comece a usar.
Quais são os benefícios deste modelo?
Este modelo oferece vários benefícios: Interface fácil de usar, Personalizável às suas necessidades, Seguro e privado, Atualizações e melhorias regulares, Compra única para acesso vitalício.
Receberei atualizações futuras?
Sim, você receberá todas as atualizações futuras deste modelo sem custo adicional. Isso garante que você sempre tenha acesso aos recursos e melhorias mais recentes.
Vocês oferecem descontos?
No momento, não oferecemos descontos neste modelo. No entanto, o modelo está disponível por uma compra única que oferece acesso vitalício e atualizações gratuitas.
Vocês têm acesso aos meus dados financeiros?
Não, não temos acesso aos seus dados financeiros. O modelo é projetado para ser usado em sua própria conta do Google Sheets, garantindo que suas informações financeiras permaneçam privadas e seguras.
Este modelo é aconselhamento financeiro?
Nossos modelos não são aconselhamento financeiro. São ferramentas projetadas para ajudá-lo a gerenciar suas finanças pessoais de forma mais eficaz. Se você precisar de aconselhamento financeiro personalizado, recomendamos consultar um consultor financeiro.
Posso personalizar este modelo?
Sim, você pode personalizar este modelo às suas necessidades. O modelo é projetado para ser flexível, permitindo adicionar ou remover seções, alterar fórmulas e ajustar a formatação.
Vocês oferecem suporte técnico?
Este é um produto de autoatendimento e não oferecemos suporte técnico. No entanto, se você tiver dúvidas ou problemas, entre em contato com nossa equipe. Como cada situação financeira é única, recomendamos consultar um consultor financeiro se precisar de aconselhamento personalizado.
Vocês oferecem reembolsos?
Todas as vendas são finais. Como estes são produtos digitais entregues instantaneamente, não oferecemos reembolsos.
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Destaques:
Acompanhe seu STR sem a matemática
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