Calculadora de Despesas Residenciais Modelo Essentials
Estime o custo real de ser proprietário de um imóvel além da hipoteca. Inclua manutenção, impostos, seguro, utilidades e outros custos recorrentes.
O Que Está Incluído
- Painel com custo total de propriedade mostrando hipoteca, impostos, seguro, manutenção e utilidades combinados
- Calculadora com entradas de categoria de despesa para impostos sobre propriedade, seguro para proprietários, taxas HOA e reparos
- Totais de custo mensal e anual que combinam todas as despesas de moradia em um único custo real de propriedade
- Estimativas de reserva de manutenção com base na porcentagem do valor do imóvel - normalmente 1% a 3% do valor da propriedade anualmente
- Seções de impostos e seguro com células de entrada codificadas por cor (amarelo) e totais de resumo calculados automaticamente (azul)
- Funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem necessidade de configuração
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The Essentials version covers everyday tracking. Ultimate goes further with multi-entity support, scenario analysis, and ultimate-grade reporting.
- Painel com custo total de propriedade mostrando hipoteca, impostos, seguro, manutenção e utilidades combinados
- Calculadora com entradas de categoria de despesa para impostos sobre propriedade, seguro para proprietários, taxas HOA e reparos
- Totais de custo mensal e anual que combinam todas as despesas de moradia em um único custo real de propriedade
- Estimativas de reserva de manutenção com base na porcentagem do valor do imóvel - normalmente 1% a 3% do valor da propriedade anualmente
- Planilha de detalhes do imovel registrando preco de compra, saldo do financiamento, taxa de juros, IPTU, seguro e condominio para contexto completo de custos
- Painel com 6 cartoes de KPI: total de custos mensais do imovel, parcela do financiamento, custos mensais nao relacionados ao financiamento, total anual, variacao orcamento vs realizado e saldo da reserva para reparos
- Planilha de acompanhamento mensal registrando todas as despesas do imovel por categoria com mes, valor e observacoes - cobre 12 meses
- Registro de manutencao para anotar tarefas de manutencao concluidas com data, descricao, custo, prestador de servico e data da proxima manutencao
- Planilha de orcamento vs realizado comparando valores orcados mensais vs gastos reais por categoria de despesa com variacao acima/abaixo
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha de Calculadora de Despesas Residenciais
Insira o pagamento da hipoteca
Digite seu pagamento mensal de principal e juros da hipoteca. Este é o custo base de moradia.
Adicione outros custos de moradia
Preencha impostos sobre propriedade, seguro para proprietários, taxas HOA, utilidades e custos estimados de manutenção.
Revise o custo total
A calculadora soma todas as despesas de moradia em um único custo real de propriedade mensal e anual.
Verifique o painel
O painel divide o total por categoria para que você possa ver quais custos representam a maior parcela da propriedade.
Customer Reviews
What Our Customers Say
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Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Perguntas Frequentes
Quais custos de manutenção devo incluir?
As estimativas comuns são de 1% a 3% do valor do imóvel anualmente. Isso cobre reparos, manutenção e substituições eventuais como telhado ou HVAC.
Inclui pagamento principal da hipoteca?
Sim. O pagamento mensal total da hipoteca (principal e juros) está incluído como parte do custo total de moradia.
E os custos com utilidades?
Adicione eletricidade, gás, água, esgoto, lixo e internet como itens de linha separados. O modelo totaliza-os com todas as outras despesas de moradia.
HOA está incluído?
Sim. Há um campo dedicado para taxas HOA. Insira o valor mensal e será incluído no cálculo do custo total.
Como abrir no Google Sheets?
Envie o arquivo .xlsx para o Google Drive e abra com o Google Sheets. Todas as fórmulas e formatações serão preservadas.
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