Essentials Ballonlening Calculator spreadsheet-sjabloon voor Google Sheets & Excel

Vier invoervelden en de cijfers die daaruit volgen. Het leningbedrag en het tarief zijn de voor de hand liggende twee; de andere twee maken dit überhaupt een ballonlening - de ballonlooptijd, dus hoeveel maanden je daadwerkelijk betaalt voordat het saldo verschuldigd wordt, en de aflossingsperiode, dus het schema waarop de maandelijkse betaling wordt berekend. Dat paar is het hele mechanisme. Een betaling berekend alsof de lening dertig jaar zou lopen, op een overeenkomst die na vijf jaar eindigt, is klein ten opzichte van de schuld - wat de aantrekkingskracht is - en laat het grootste deel van de aflossing openstaan wanneer de looptijd eindigt, en dat is de ballon. Stel de twee periodes gelijk en er is helemaal geen ballon. De ballon wordt hier berekend in plaats van ingevoerd: het is het saldo dat het schema nog toont aan het einde van de looptijd. Totale rente en totale leningkosten volgen daaruit, dus het eenmalige bedrag is een gevolg van de voorwaarden in plaats van een cijfer dat je zelf opgeeft.

Een uitsplitsing maand voor maand: de betaling, hoeveel daarvan naar aflossing gaat, hoeveel naar rente, het saldo dat daarna overblijft en de rente die tot dan toe is betaald. De aflossingskolom is degene die een ballonlening sneller verklaart dan welk samenvattend cijfer dan ook. Vroege betalingen zijn bijna volledig rente, dus het saldo beweegt jarenlang nauwelijks - en bij een lening die eindigt voordat de aflossing dat doet, komt het nooit bij het deel waar aflossing overneemt. Rijen na het einde van je looptijd bevatten nul in plaats van door te lopen, dus het schema stopt waar de overeenkomst dat doet.

Zes cijfers. De bovenste rij draagt de reguliere maandelijkse betaling, de ballon die aan het einde verschuldigd is en de totale rente over de looptijd. De rij daaronder draagt het geleende bedrag, de totale kosten van de lening en de ballonlooptijd zelf. De ballon afzetten tegen het geleende bedrag is de vergelijking die de moeite waard is. Bij een korte looptijd tegenover een lange aflossingsperiode kan het eenmalige bedrag het grootste deel zijn van wat je oorspronkelijk hebt geleend - en dat cijfer kennen vóór het tekenen is iets anders dan het in jaar vijf ontdekken. Twee grafieken zetten het saldo en de verdeling van de betaling over het schema uit.