Essentials Calculateur de prêt ballon Modèle de tableur pour Google Sheets et Excel

Quatre saisies et les chiffres qui suivent. Le montant du prêt et le taux sont les deux évidents ; les deux autres sont ce qui rend ce prêt un prêt ballon du tout - la durée du ballon, c'est-à-dire combien de mois vous payez réellement avant que le solde soit dû, et la période d'amortissement, c'est-à-dire l'échéancier sur lequel la mensualité est calibrée. Cette paire est tout le mécanisme. Un paiement calculé comme si le prêt courait trente ans, sur un accord qui se termine en cinq, est petit par rapport à la dette - c'est l'attrait - et laisse la plupart du capital en attente à la fin de la durée, ce qui est le ballon. Fixez les deux périodes égales et il n'y a pas de ballon du tout. Le ballon est calculé plutôt qu'entré ici : c'est le solde que l'échéancier affiche encore à la fin de la durée. Le total des intérêts et le coût total du prêt en découle, donc la somme forfaitaire est une conséquence des conditions plutôt qu'un nombre que vous nommez.

Une ventilation mois par mois : le paiement, la part qui va au capital, la part qui va aux intérêts, le solde restant après et les intérêts payés à ce jour. La colonne capital est celle qui explique un prêt ballon plus rapidement que n'importe quel chiffre récapitulatif. Les paiements anticipés sont presque entièrement des intérêts, donc le solde bouge à peine pendant des années - et sur un prêt qui se termine avant l'amortissement, il ne parvient jamais à la partie où le capital reprend le dessus. Les lignes au-delà de la fin de votre durée contiennent zéro plutôt que de continuer, donc l'échéancier s'arrête où l'accord se termine.

Six chiffres. La première ligne porte la mensualité régulière, le ballon dû à la fin et le total des intérêts sur la durée. La ligne ci-dessous porte le montant financé, le coût total du prêt et la durée du ballon elle-même. Comparer le ballon au montant financé est la comparaison qui vaut la peine d'être faite. Sur une durée courte par rapport à une longue amortissement, la somme forfaitaire peut être la plupart de ce que vous avez emprunté à l'origine - et connaître ce chiffre avant de signer est différent de le découvrir en année cinq. Deux graphiques tracent le solde et la ventilation des paiements sur l'échéancier.