Essentials Ballonkredit-Rechner Tabellenvorlage für Google Sheets & Excel

Vier Eingaben und die Zahlen, die folgen. Der Darlehensbetrag und der Zinssatz sind die offensichtlichen zwei; die anderen zwei sind das, was dies überhaupt zu einem Ballonkredit macht - die Schlussrate-Laufzeit, was bedeutet, wie viele Monate Sie tatsächlich zahlen, bevor der Saldo fällig wird, und die Tilgungsperiode, was bedeutet, der Zahlplan, auf den der monatliche Zahlbetrag dimensioniert ist. Das Paar ist der ganze Mechanismus. Ein Zahlbetrag, der so berechnet ist, als würde das Darlehen dreißig Jahre laufen, bei einer Vereinbarung, die in fünf endet, ist klein in Bezug auf die Schulden - das ist die Anziehungskraft - und lässt die meisten Kapital ausstehen, wenn die Laufzeit endet, was die Schlussrate ist. Setzen Sie die beiden Perioden gleich und es gibt überhaupt keine Schlussrate. Die Schlussrate wird hier berechnet statt eingegeben: es ist der Saldo, den der Zahlplan noch zeigt, am Ende der Laufzeit. Gesamtzinsen und Gesamtdarlehenskosten folgen daraus, daher ist die Einmalzahlung eine Folge der Begriffe statt einer Zahl, die Sie ernennen.

Ein Zahlplan Monat für Monat: der Zahlbetrag, wie viel davon zum Kapital geht, wie viel zu Zinsen, der danach verbleibende Saldo und die bis dahin gezahlten Zinsen. Die Kapitalspalte ist die, die einen Ballonkredit schneller erklärt als jede Zusammenfassungszahl. Frühe Zahlungen sind fast ausschließlich Zinsen, daher bewegt sich der Saldo jahrelang kaum - und bei einem Darlehen, das endet, bevor die Tilgung endet, erreicht es nie den Teil, wo das Kapital überwiegt. Zeilen nach dem Ende der Laufzeit halten null statt zu fortsetzen, daher stoppt der Zahlplan, wo die Vereinbarung endet.

Sechs Zahlen. Die obere Zeile trägt den regelmäßigen monatlichen Zahlbetrag, die Schlussrate am Ende und die Gesamtzinsen über die Laufzeit. Die Zeile darunter trägt den finanzierten Betrag, die Gesamtkosten des Darlehens und die Schlussrate-Laufzeit selbst. Das Setzen der Schlussrate gegen den finanzierten Betrag ist der Vergleich, der lohnt sich zu machen. Bei einer kurzen Laufzeit gegen eine lange Tilgung kann die Einmalzahlung die meisten dessen sein, was Sie ursprünglich geliehen haben - und diesen Betrag vor der Unterzeichnung zu kennen ist anders als ihn in Jahr fünf zu entdecken. Zwei Diagramme stellen den Saldo und die Zahlaufteilung über den Zahlplan dar.