مجاني حاسبة أقساط الرهن العقاري

احسب قسطك الشهري للرهن العقاري بما يشمل ضريبة الملكية والتأمين وتأمين الرهن الخاص (PMI).

احفظ نتائجكالتخطيط المالي قالب جدول البيانات

قالب تخطيط مالي شامل لإدارة تمويلك الشخصي.

إجمالي الشهري $0

الأصل والفائدة $0

التكلفة الإجمالية $0

إجمالي الفائدة $0

تتبع نتائجك بمرور الوقت

التخطيط الماليقالب تخطيط مالي شامل لإدارة تمويلك الشخصي.

حاسبة الرهن العقاريثلاثة هياكل قروض تجلس جنباً إلى جنب، تختلف في المدة والدفعة المقدمة وتأمين الرهن، وتضعها ورقة Scenario Comparison مقابل بعضها على الدفعة والفائدة الإجمالية والتصفية. يُشغّل قالب جدول بيانات Ultimate Home Mortgage Calculator الإطفاء الكامل للسيناريو 1 مع تطبيق دفعات إضافية، ويحتفظ بتحليل Extra Payment Analysis على ورقته الخاصة، ويُنمذج قرضاً حالياً مقابل بديل. ست أوراق عمل ومخططان، Google Sheets و Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

حاسبة الرهن العقاريأدخل سعر المنزل والدفعة المقدمة كنسبة مئوية ويُشتق القرض بنفسه، ثم تندمج ضريبة الملكية والتأمين لإعطاء رقم شهري كامل واحد. يقسم قالب جدول بيانات Essentials Home Mortgage Calculator تلك الدفعة على مخطط دائري، مع تأمين الرهن مضمناً، ويُشغّل جدولاً مؤرخاً على أشهر تقويمية حقيقية حيث تُخصم الدفعات الإضافية من الأصل وتُقرّب تاريخ التصفية. ثلاث أوراق عمل ومخططان. Google Sheets أو Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

كيف تعمل هذه الحاسبة

أدخل سعر المنزل ومبلغ الدفعة الأولى.
حدد سعر الفائدة ومدة القرض - المدد الشائعة هي 15 أو 30 سنة.
أضف ضريبة الملكية السنوية وتكاليف تأمين أصحاب المنازل.
أدخل PMI إذا كانت دفعتك الأولى أقل من 20% من سعر المنزل.

يشمل إجمالي قسطك الشهري (PITI) أصل المبلغ والفائدة والضرائب والتأمين. يشترط المقرضون عادةً تأمين PMI عند أن تكون الدفعة الأولى أقل من 20%. تتفاوت ضرائب الملكية تفاوتاً كبيراً بحسب الموقع - تحقق من المعدلات المحلية.

لماذا تستخدم هذه الحاسبة

معرفة تكلفة السكن الشهرية الدقيقة قبل الشراء
مقارنة سيناريوهات الدفعات الأولى المختلفة
فهم التكلفة الحقيقية لتملك المنزل
وضع ميزانية دقيقة لشراء منزلك

إشعار مهم

هذه الآلات الحاسبة مخصصة للأغراض التعليمية والمعلوماتية فقط. النتائج تقديرية مبنية على المعلومات التي تقدمها، ولا تُعدّ نصيحة مالية أو ضريبية أو استثمارية. قد تختلف نتائجك الفعلية. للحصول على إرشادات شخصية، يُنصح بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل أو متخصص ضريبي أو خبير مختص.

تضمين في موقعك الإلكتروني

شارك هذه الآلة الحاسبة مع جمهورك. انسخ كود التضمين أدناه والصقه في موقعك الإلكتروني أو مدونتك أو نظام إدارة المحتوى.

Free to Embed

Responsive

No Coding Required

أسئلة يطرحها الناس أيضاً

كيف يُحسب قسط الرهن العقاري الخاص بي؟

يجمع قسط الرهن العقاري بين أصل القرض والفائدة بناءً على مبلغ القرض والسعر والمدة. يضيف الحاسبة أيضًا ضريبة الملكية وتأمين أصحاب المنازل وتأمين PMI إن كان مطلوبًا.

ما الذي يشمله قسط الرهن العقاري الشهري؟

PITI: الأصل (سداد القرض)، والفائدة (تكلفة الاقتراض)، والضرائب (ضريبة الملكية)، والتأمين (تأمين أصحاب المنازل). يُضاف PMI إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20%.

ما هو PMI ومتى أحتاجه؟

يحمي PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص) المقرضين في حال التخلف عن السداد. يُشترط عندما تكون الدفعة الأولى أقل من 20%. تبلغ تكلفة PMI عادةً 0.5 - 1% من قيمة القرض سنويًا.

كم تضيف ضريبة الملكية إلى قسطي؟

تتفاوت ضرائب الملكية بحسب الموقع، وتتراوح عادةً بين 0.5 - 2.5% من قيمة المنزل سنويًا. منزل بقيمة 300,000 دولار بمعدل ضريبة 1.5% يضيف 375 دولارًا شهريًا إلى القسط.

هل أقوم بدفعات إضافية على الرهن العقاري؟

المدفوعات الإضافية تُسرّع تخفيض الأصل، مما يوفر الفوائد على مدى عمر القرض. حتى دفعة إضافية واحدة في السنة يمكن أن تُقصّر رهن عقاري مدته 30 سنة بعدة سنوات.

ما الفرق بين الرهن العقاري لمدة 15 و30 سنة؟

رهن 15 سنة يتضمن أقساطًا شهرية أعلى لكن بأسعار فائدة أقل ويُسدَّد بسرعة أكبر مما يوفر فوائد كبيرة. رهن 30 سنة أكثر يسرًا شهريًا لكن تكلفته الإجمالية أعلى.

كم من قسطي يذهب لأصل القرض مقابل الفوائد؟

المدفوعات الأولى تذهب في معظمها للفوائد. في رهن مدته 30 سنة، يستغرق الأمر نحو 13 سنة قبل أن يذهب نصف القسط لأصل القرض. تتغير هذه النسبة تدريجيًا عبر الزمن من خلال جدول الاستهلاك.