مجاني حاسبة الدفعة الأولى
خطِّط لهدف ادخارك لدفعة مقدمة على منزل واعرف متى ستصل إليه.
قالب تخطيط مالي شامل لإدارة تمويلك الشخصي.
تتبع نتائجك بمرور الوقت
إشعار مهم
هذه الآلات الحاسبة مخصصة للأغراض التعليمية والمعلوماتية فقط. النتائج تقديرية مبنية على المعلومات التي تقدمها، ولا تُعدّ نصيحة مالية أو ضريبية أو استثمارية. قد تختلف نتائجك الفعلية. للحصول على إرشادات شخصية، يُنصح بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل أو متخصص ضريبي أو خبير مختص.
أسئلة يطرحها الناس أيضاً
كم أحتاج من الدفعة الأولى لشراء منزل؟
تستلزم القروض التقليدية دفعة أولى لا تقل عن 3-5%؛ وتُجنّب نسبة 20% اشتراط تأمين القرض العقاري PMI. تقبل قروض FHA دفعة أولى بنسبة 3.5%. تُتيح قروض VA نسبة 0% للمحاربين القدامى. كلما زادت الدفعة الأولى انخفضت المدفوعات الشهرية وتحسنت أسعار الفائدة.
هل الدفعة الأولى بنسبة 20% ضرورية؟
لا، لكن دفع 20% يُجنّب PMI (0.5-1% من قيمة القرض سنوياً)، ويمنح أسعار فائدة أفضل ومدفوعات شهرية أقل. يشتري كثير من المشترين بنجاح بدفعة أولى 3-10%.
كم يستغرق الادخار لدفعة أولى؟
يعتمد ذلك على سعر المنزل ومعدل الادخار والنسبة المستهدفة. ادخار $1,000 شهرياً لدفعة أولى قدرها $60,000 يستغرق 5 سنوات. يُظهر هذا الحاسبة جدولك الزمني المحدد.
ما تكاليف الإغلاق وكم يجب أن أدخر؟
تُمثل تكاليف الإغلاق 2-5% من سعر المنزل وتشمل رسوم القرض وتأمين الملكية والفحوصات وغيرها. لمنزل بقيمة $300,000، خصص $6,000-$15,000 بالإضافة إلى الدفعة الأولى.
أين يجب أن أدخر أموال الدفعة الأولى؟
تُوفر حسابات التوفير ذات العائد المرتفع الأمان والسيولة لأموال الدفعة الأولى. تنطوي استثمارات سوق الأسهم على مخاطر تقلب قد لا تناسب الأهداف قصيرة المدى (أقل من 5 سنوات).
هل يمكنني استخدام أموال هدية كدفعة أولى؟
نعم، تقبل معظم القروض الأموال المُهداة من الأسرة. ستحتاج إلى خطاب هبة يُفيد بعدم توقع السداد. لقروض FHA والقروض التقليدية متطلبات توثيق محددة لأموال الهبة.
