قالب احترافي - Excel و Google Sheets

احترافي حاسبة الرهن العقاري قالب جدول بيانات لـ Google Sheets وExcel

ثلاثة هياكل قروض تجلس جنباً إلى جنب، تختلف في المدة والدفعة المقدمة وتأمين الرهن، وتضعها ورقة Scenario Comparison مقابل بعضها على الدفعة والفائدة الإجمالية والتصفية. يُشغّل قالب جدول بيانات Ultimate Home Mortgage Calculator الإطفاء الكامل للسيناريو 1 مع تطبيق دفعات إضافية، ويحتفظ بتحليل Extra Payment Analysis على ورقته الخاصة، ويُنمذج قرضاً حالياً مقابل بديل. ست أوراق عمل ومخططان، Google Sheets و Excel. لا ماكروهات، لا VBA.

شاهد معاينة

حاسبة الرهن العقاري قالب جدول بيانات - احترافي version for Google Sheets and Excel

ما يتضمنه

ثلاث هياكل قروض مُعدَّة جنباً إلى جنب، تختلف في المدة والدفعة الأولى وتأمين الرهن
مقارنة السيناريوهات تضعها في مواجهة بعضها من حيث القسط وإجمالي الفوائد مدى الحياة والتسديد
جدول استهلاك كامل للسيناريو 1 عبر المدة، مع تطبيق الدفعات الإضافية
تحليل الدفعات الإضافية على ورقة خاصة به
حاسبة إعادة التمويل تُنمذج قرضاً حالياً مقابل بديل
رقم شهري يغطي الأصل والفائدة والضريبة والتأمين
التكلفة الإجمالية للملكية - السعر والفوائد معاً
رسمان بيانيان على لوحة المعلومات
يعمل في Microsoft Excel وGoogle Sheets بدون حاجة إلى ماكروز

قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate من FinancialAha لـ Google Sheets وExcel هو ملف عمل من ست أوراق يقارن طرق الشراء بدلاً من تكلفة طريقة واحدة، مع دليل How to Use على علامة تبويب سابعة. يُشحَن كقالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel وقالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Google Sheets في ملف واحد. يضع قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate هذا ثلاث هياكل قروض في مواجهة بعضها، ويمنح الدفعات الإضافية تحليلها الخاص، ويُنمذج استبدال القرض لاحقاً. بدون ماكروز، بدون VBA.

داخل ملف العمل

ما الذي يحتويه قالب جدول بيانات احترافي حاسبة الرهن العقاري من FinancialAha

يعمل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate من FinancialAha على ست أوراق عمل - تأخذ Loan Setup وRefinance Calculator أرقامك، ويتيح لك Extra Payment Analysis تعديل شبكة معدلاته ودفعاته، والبقية تُعيد التقرير - إضافة إلى الدليل. يعمل في كل من Microsoft Excel وGoogle Sheets، وهذا ما يحتويه قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate.

01 من 06

Dashboard

الشراء على المستوى الأعلى: الدفعة الشهرية الكاملة مع الضريبة والتأمين فيها، وما يكلفه القرض من فوائد عبر مدته، وما يصل إليه المنزل بمجرد جمع السعر والفوائد معاً. ذلك الرقم الأخير هو ما نادراً ما يراه الناس، وهو السبب في أن فرق معدل ضئيلاً جداً يهم عبر مدة بهذا الطول.
02 من 06

Loan Setup

حيث يُحدَّد الشراء، وحيث تُعدُّ الهياكل الثلاثة جنباً إلى جنب بدلاً من واحد تلو الآخر. كل عمود يحمل مدته الخاصة، ونصيب دفعته الأولى الخاص، وحيث تستدعي الدفعة الأولى ذلك، تأمين الرهن - بحيث تختلف الهياكل بالطرق التي تختلف بها القروض فعلاً بدلاً من متغير واحد.
03 من 06

Amortization Schedule

كل دفعة من قرض السيناريو 1، مقسَّمة إلى ما يقلل الرصيد وما يذهب إلى المُقرِض، مع أي إضافي مُطبَّق فوقها والرصيد مُرحَّلاً. تمتد الورقة عبر المدة الكاملة، بحيث يُعرَض قرض طويل بطوله الكامل بدلاً من أن يؤخذ منه عينة.
04 من 06

Scenario Comparison

الهياكل الثلاثة في مواجهة بعضها فيما يفصلها فعلاً: الالتزام الشهري، والفوائد التي يكلفها كل منها عبر مدته، وأين ينتهي كل منها. مدة أقصر مقابل دفعة أولى أصغر ليست مقارنة يمكن لحاسبة واحدة إجراؤها، وهذه هي الورقة التي تُجريها.
05 من 06

Extra Payment Analysis

ما يفعله دفع المزيد، بمنحه ورقة خاصة به بدلاً من رقم واحد. هذا هو الفرق بين معرفة أن الدفعات الإضافية تساعد ورؤية ما يشتريه مبلغ معين فعلياً من فوائد، عبر شبكة من المعدلات.
06 من 06

Refinance Calculator

القرض الذي لديك في مواجهة قرض قد تأخذه بدلاً منه - الرصيد والشروط الحالية على جانب، والبديل على الجانب الآخر. يُنمذج الترتيب بدلاً من التوصية به، وهذا مهم، لأن ما إذا كانت إعادة التمويل تستحق شيئاً يعتمد كلياً على الشروط والتكاليف التي تُدخلها.
دليل مُرفق

How to Use

دليل خطوة بخطوة على علامة تبويب خاصة به، يغطي الإعداد، وما هي أجزاء الدفعة الأربعة، وكيف تُعدُّ السيناريوهات، وكيف تُبنى مقارنة إعادة التمويل. لأنه يُشحَن داخل الملف، تنتقل التعليمات مع القالب أينما فُتح.

يعمل على كل من Google Sheets وExcel

قالب جدول بيانات احترافي حاسبة الرهن العقاري لـ Google Sheets

ارفع قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate إلى Drive، وانقر بزر الفأرة الأيمن عليه، واختر "Open with Google Sheets". قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Google Sheets هذا لا يحتاج خطوة تحويل، ويبقى الرسمان البيانيان سليمَين بعد النقل. المراجع بين الأوراق التي تُغذّي لوحة المعلومات تعتمد على أسماء علامات التبويب الحالية، لذا يُفضَّل تركها كما هي.

إعداد قالب احترافي حاسبة الرهن العقاري على Google Sheets

نسخة مُشتركة من قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Google Sheets تناسب شراءً يُقرَّر بواسطة شخصَين، أو محادثة مع وسيط عقاري حيث يمكن النظر إلى الهياكل الثلاثة معاً بدلاً من عرض واحد في كل مرة. سجل إصدارات Sheets يغطي رقماً كُتِب فوقه.

مشاركة جدول حاسبة الرهن العقاري Ultimate على Google Sheets

يُبنى جدول حاسبة الرهن العقاري Ultimate على Google Sheets لجلسات عمل بدلاً من روتين: أعدّ الهياكل مرة واحدة، ثم اقرأ المقارنة كلما تغيرت العروض. ورقة إعادة التمويل هي شيء تعود إليه بعد سنوات بدلاً من استخدامه عند الشراء.

قالب جدول بيانات احترافي حاسبة الرهن العقاري لـ Excel

تنزيل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel هو .xlsx عادي. يفتح Excel قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel هذا مباشرة، بدون خطوة استيراد وبدون رسالة توافق، وكلا الرسمين البيانيين رسمان أصليان في Excel يُعاد رسمهما مع تغيّر المدخلات. لا توجد ماكروز ولا VBA في الملف، لذا يفتح بدون تحذير أمني.

إعداد قالب احترافي حاسبة الرهن العقاري على Excel

يفتح قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel نفسه في Excel على Windows، وExcel على Mac، وExcel على الويب. وهو أيضاً الملف نفسه بالضبط الذي كنت سترفعه إلى Drive، لذا لا يوجد تنزيل منفصل لقالب حاسبة الرهن العقاري يجب الاختيار بينه.

ملاحظات Excel لقالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate

لا يحمل ملف قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel ماكروز ولا VBA، لذا يفتحه Excel بدون رسالة ثقة. الملف نفسه لتنزيل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel يفتح أيضاً في Excel على الويب، وهو أمر مهم عندما تنتقل بين جهاز عمل وجهاز شخصي.

فتح ملف Excel لجدول بيانات احترافي حاسبة الرهن العقاري

لا شيء في قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel خاص بإصدار معين، لذا يتصرف ملف عمل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel هذا بالطريقة نفسها في Excel على Windows، وExcel على Mac، والإصدارات الأقدم.

أبرز ميزات قالب جدول البيانات

ما الذي يتتبعه قالب جدول بيانات احترافي حاسبة الرهن العقاري

Loan Setup هي الورقة التي تُعبِّئها. هذه هي الأعمدة التي يحملها قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate عبر الجدول:

Month: كل دفعة من القرض
Payment: مُشتق، الأصل والفائدة المجدولان
Principal: مُشتق، الجزء الذي يقلل الرصيد
Interest: مُشتق، الجزء الذي يذهب إلى المُقرِض
Extra Payment: المبلغ الإضافي المُطبَّق على الرصيد
Total Payment: مُشتق، المبلغ المجدول زائد الإضافي
Remaining Balance: مُشتق، ما يتبقى بعد ذلك

قارن بين الإصدارات

قالب جدول بيانات حاسبة الرهن العقاري من FinancialAha: مقارنة بين Free وEssentials وUltimate

الميزة	Free	Essentials عرض قالب جدول البيانات	Ultimate هذه الصفحة
أوراق العمل	1	3	6
الدفعة الشهرية	الأصل والفائدة	الأصل والفائدة والضريبة والتأمين	الأصل والفائدة والضريبة والتأمين
معالجة الدفعة الأولى	–	كنصيب من السعر	كنصيب من السعر
إجمالي الفوائد	نعم	نعم	نعم
جدول الإطفاء	–	مُؤرَّخ، كل دفعة	كل دفعة
الدفعات الإضافية	–	نعم	ورقة مخصصة
الرسوم البيانية	–	2	2
مقارنة السيناريوهات	–	–	3 هياكل قروض
نمذجة إعادة التمويل	–	–	ورقة مخصصة
التكلفة الإجمالية للملكية	–	نعم	نعم

يغطي قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate من FinancialAha ست أوراق عمل ويقارن طرق الشراء بدلاً من تكلفة طريقة واحدة. يُرجع قالب حاسبة الرهن العقاري Free دفعة أصل وفائدة لمبلغ تُدخله. يبني قالب حاسبة الرهن العقاري Essentials لـ Google Sheets وExcel رقماً شهرياً كاملاً من السعر ونصيب دفعة أولى، مع الضريبة والتأمين فيه وجدول مُؤرَّخ. تضع هذه النسخة ثلاث هياكل قروض جنباً إلى جنب - تختلف في المدة وفي الدفعة الأولى وفي ما إذا كان تأمين الرهن ينطبق - وتمنح الدفعات الإضافية ورقتها الخاصة، وتُنمذج استبدال القرض بآخر لاحقاً. أي هيكل يناسبك متروك لك؛ ملف العمل يعرض ما يكلفه كل منها.

قارن الإصدارات الأخرى: قالب جدول بيانات حاسبة الرهن العقاري مجاني أو قالب جدول بيانات حاسبة الرهن العقاري Essentials .

من المفيد معرفته

ملاحظات حول العمل في قالب جدول بيانات احترافي حاسبة الرهن العقاري

تختلف الهياكل الثلاثة في أكثر من متغير في آن واحد، وهذا ما يجعل المقارنة تستحق - مدة أقصر مقابل دفعة أولى أصغر مفاضلة حقيقية.
التكلفة الإجمالية للملكية هي الرقم الذي يستحق أخذه معك، لأنه عبر مدة بهذا الطول غالباً ما تنافس الفوائد السعر نفسه.
تُنمذج ورقة إعادة التمويل الترتيب بدلاً من الإقرار به - ما تنتهي إليه يعتمد كلياً على الشروط والتكاليف التي تُدخلها.
يظهر تأمين الرهن في هيكل تستدعيه دفعته الأولى، وهذا جزء من سبب أن حجم الدفعة الأولى يُغيِّر أكثر من مبلغ القرض.
قائمة العملة المنسدلة توجد على لوحة المعلومات وتُعيد تسمية أعمدة المال عبر قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate كله. تُغيِّر التسمية فقط ولا تُحوِّل الأرقام.
رقما التوفير على لوحة المعلومات مُحتسَبان لمئة إضافية شهرياً تحديداً. ذلك المبلغ ثابت في الورقة، لذا اختبار مبلغ مختلف يعني مراجعة الشبكة في Extra Payment Analysis بدلاً من البطاقة.

كيفية استخدام هذا القالب

أعدّ الهياكل

في ورقة Loan Setup، أعدّ الأعمدة الثلاثة بمددها ونصيب الدفعة الأولى فيها وأي تأمين رهن.

اقرأ المقارنة

تضع Scenario Comparison الهياكل في مواجهة بعضها من حيث القسط وإجمالي الفوائد مدى الحياة وأين ينتهي كل منها.

اختبر الدفعات الإضافية

تُظهر ورقة الدفعات الإضافية ما يشتريه مبلغ إضافي معين من فوائد، عبر شبكة من المعدلات.

نمذج إعادة تمويل

تضع ورقة إعادة التمويل قرضاً حالياً مقابل بديل، وفق الشروط التي تُدخلها.

آراء العملاء

ماذا يقول عملاؤنا

"If I get half as good at handling my finances as you are at customer service, this'll be the best $26 I've spent lately."

J Jenny مشتري موثّق

"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."

F Fazia Search Marketing Manager

"I recently purchased your super convenient spreadsheet, it really helps me!"

J John مشتري موثّق

"They're great and super intuitive. Thank you!"

M Mira مشتري موثّق

صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.

نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.

شراء لمرة واحدة. بدون اشتراك. يعمل في Excel و Google Sheets.

الأسئلة الشائعة

هل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate من FinancialAha هو قالب Google Sheets؟

نعم. ارفع الملف إلى Drive واختر "Open with Google Sheets". قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Google Sheets لا يحتاج خطوة تحويل، ويبقى الرسمان البيانيان سليمَين بعد النقل. المراجع بين الأوراق تعتمد على أسماء علامات التبويب الحالية، لذا يُفضَّل تركها كما هي.

هل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate من FinancialAha هو قالب Excel؟

نعم. الملف المُنزَّل هو .xlsx عادي، لذا يفتح قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel مباشرة في Excel بدون خطوة استيراد. كلا الرسمين البيانيين رسمان أصليان في Excel، ولا توجد ماكروز أو VBA.

هل يفتح ملف قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel في إصدارات أقدم من Excel؟

نعم. يُشحَن ملف عمل قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate لـ Excel بصيغة .xlsx عادية، لذا يفتح بالطريقة نفسها في Excel الحالي وفي الإصدارات السابقة للمصفوفات الديناميكية.

ماذا تقارن السيناريوهات الثلاثة في قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate؟

ثلاث هياكل قروض جنباً إلى جنب، تختلف في المدة وفي نصيب الدفعة الأولى وفي ما إذا كان تأمين الرهن ينطبق. تختلف في أكثر من طريقة في آن واحد، وهذا كيف تختلف القروض فعلاً - مدة أقصر مقابل دفعة أولى أصغر هي مفاضلة لا يمكن لحاسبة واحدة أن تُظهرها.

هل يخبرني قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate ما إذا كان يجب إعادة التمويل؟

لا. هو يضع قرضك الحالي مقابل بديل ليمكن مقارنة الاثنين. ما تنتهي إليه المقارنة يعتمد كلياً على الشروط والتكاليف التي تُدخلها.

ماذا يضيف تحليل الدفعات الإضافية في قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate؟

يمنح دفع المزيد ورقته الخاصة بدلاً من رقم واحد، فما يشتريه مبلغ إضافي معين من توفير في الفوائد يصبح مرئياً بدلاً من مفترَض.

هل يشمل الرقم الشهري في قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate الضريبة والتأمين؟

نعم - الأصل والفائدة والضريبة والتأمين معاً، لذا يمكن مقارنته بما يخرج فعلياً من الحساب.

ما التكلفة الإجمالية للملكية في قالب حاسبة الرهن العقاري Ultimate؟

السعر وإجمالي الفوائد مضافَين معاً. عبر مدة طويلة يمكن أن تقترب الفوائد من السعر نفسه، وهذا هو الحال عند النظر إلى الهياكل جنباً إلى جنب.

ماذا أحصل عليه بعد الشراء؟

تحصل على ملف Excel (.xlsx) يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc. حمّله فوراً بعد الشراء - لا حاجة للتسجيل أو إنشاء حساب.

هل توجد نسخة مجانية؟

نعم. النسخة المجانية من هذا القالب متوفرة بميزات أساسية. النسخة الاحترافية تضيف تحليلاً متقدماً، وسعة أكبر، وأوراق إضافية.

ماذا لو لم يعمل معي؟

تواصل معنا وسنساعدك في حل المشكلة. القالب يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc بدون الحاجة لوحدات ماكرو.

احترافي

معاينة

شاهد حزمة العقارات الشاملة 10 قوالب مشمولة • وفر $141

أبرز النقاط:

تحميل فوري بعد الشراء

لا حاجة لوحدات ماكرو أو VBA

جميع الصيغ تُحسب تلقائياً

لا حاجة لاشتراك

يعمل في

Excel Google Sheets

تبحث عن المزيد من القوالب الاحترافية؟

نقدم نسخاً احترافية من أكثر قوالب جداول البيانات شيوعاً بميزات متقدمة، وسعة أكبر، وتحليل أعمق.

تصفح جميع القوالب الاحترافية تصفح القوالب المجانية

خاص وآمن

بياناتك المالية تبقى على جهازك. نحن لا نراها أبداً.

تعرف على المزيد →

هل تحتاج مساعدة؟

راجع أدلتنا أو تواصل معنا لأي أسئلة.

عرض الأسئلة الشائعة →