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Planilha Ultimate - Excel e Google Sheets

Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário Planilha para Google Sheets e Excel

Três estruturas de empréstimo lado a lado, diferindo em prazo, entrada e seguro da hipoteca, e a planilha Scenario Comparison as compara em pagamento, juros totais e quitação. O modelo de planilha Ultimate Home Mortgage Calculator roda a amortização completa do Scenario 1 com pagamentos extras aplicados, mantém um Extra Payment Analysis em planilha própria, e modela um empréstimo atual contra um substituto. Seis planilhas de trabalho e dois gráficos, Google Sheets e Excel. Sem macros, sem VBA.

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Calculadora de Financiamento Imobiliário Planilha - Ultimate version for Google Sheets and Excel

O que está incluído

  • Três estruturas de empréstimo configuradas lado a lado, diferindo em prazo, entrada e seguro do financiamento
  • Scenario Comparison colocando-as umas contra as outras em parcela, juros total e quitação
  • Tabela de amortização completa para o Cenário 1 ao longo do prazo, com pagamentos extras aplicados
  • Extra Payment Analysis em uma planilha própria
  • Refinance Calculator modelando um empréstimo atual contra um substituto
  • Valor mensal cobrindo principal, juros, imposto e seguro
  • Custo total de propriedade - o preço e os juros somados
  • Dois gráficos no painel
  • Funciona no Microsoft Excel e no Google Sheets sem necessidade de macros

O Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator da FinancialAha para Google Sheets e Excel é uma planilha com seis abas que compara formas de comprar em vez de custear apenas uma, com um guia How to Use em uma sétima aba. Ele vem como um modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Excel e um modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Google Sheets em um único arquivo. Esta planilha Ultimate Home Mortgage Calculator coloca três estruturas de empréstimo uma contra a outra, dá aos pagamentos extras uma análise própria e modela a substituição do empréstimo mais adiante. Sem macros, sem VBA.

Dentro da pasta de trabalho

O que há dentro do modelo de planilha FinancialAha Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário

O Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator da FinancialAha funciona com seis planilhas de trabalho - Loan Setup e Refinance Calculator recebem seus números, Extra Payment Analysis permite ajustar sua grade de taxa e pagamento, as demais reportam os resultados - além do guia. Ele funciona tanto no Microsoft Excel quanto no Google Sheets, e é isto que a planilha Ultimate Home Mortgage Calculator contém.

  1. 01 de 06

    Dashboard

    A compra no nível mais alto: a parcela mensal completa com imposto e seguro incluídos, quanto o empréstimo custa em juros ao longo de sua vida, e quanto a casa totaliza quando o preço e os juros são somados. Esse último número é o que raramente as pessoas veem, e é a razão pela qual uma diferença muito pequena de taxa importa ao longo de um prazo tão longo.

    Modelo de planilha FinancialAha Calculadora de Financiamento Imobiliário - Dashboard sheet

  2. 02 de 06

    Loan Setup

    Onde a compra é definida, e onde as três estruturas são configuradas lado a lado em vez de uma de cada vez. Cada coluna carrega seu próprio prazo, sua própria fração de entrada e, onde a entrada exigir, seguro do financiamento - de modo que as estruturas diferem nas formas em que os empréstimos realmente diferem, e não em uma única variável.

    Modelo FinancialAha Calculadora de Financiamento Imobiliário do Google Sheets - Loan Setup sheet

  3. 03 de 06

    Amortization Schedule

    Cada pagamento do empréstimo do Cenário 1, dividido entre o que reduz o saldo e o que vai para o credor, com qualquer valor extra aplicado por cima e o saldo transportado. Ela percorre o prazo completo, então um empréstimo longo é mostrado por inteiro, e não amostrado.

    Modelo FinancialAha Calculadora de Financiamento Imobiliário do Excel - Amortization Schedule sheet

  4. 04 de 06

    Scenario Comparison

    As três estruturas colocadas uma contra a outra no que realmente as separa: o compromisso mensal, os juros que cada uma custa ao longo de sua vida, e onde cada uma termina. Um prazo mais curto contra uma entrada menor não é uma comparação que uma única calculadora consegue fazer, e é esta planilha que a faz.

    Planilha FinancialAha Calculadora de Financiamento Imobiliário - Scenario Comparison sheet

  5. 05 de 06

    Extra Payment Analysis

    O que pagar mais faz, com uma planilha própria em vez de um único número. É a diferença entre saber que pagamentos extras ajudam e ver o que um valor específico realmente compra em juros, ao longo de uma grade de taxas.

    Planilha Calculadora de Financiamento Imobiliário - visualização no Excel - Extra Payment Analysis sheet

  6. 06 de 06

    Refinance Calculator

    O empréstimo que você tem colocado contra um empréstimo que você poderia assumir em seu lugar - o saldo e os termos atuais de um lado, o substituto do outro. Ela modela o arranjo em vez de recomendá-lo, o que importa, porque se um refinanciamento vale a pena depende inteiramente dos termos e custos que você inserir.

    Calculadora de Financiamento Imobiliário Google Sheet - Refinance Calculator sheet

  7. Guia incluído

    How to Use

    Um guia passo a passo em sua própria aba, cobrindo a configuração, quais são as quatro partes da parcela, como os cenários são configurados e como a comparação de refinanciamento é construída. Como vem dentro do arquivo, as instruções viajam com o modelo para onde quer que ele seja aberto.

Funciona no Google Sheets e no Excel

Modelo de planilha Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário para Google Sheets

Envie o Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator para o Drive, clique com o botão direito nele e escolha "Abrir com o Google Sheets". Este modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Google Sheets não precisa de nenhuma etapa de conversão e os dois gráficos são preservados intactos na mudança. As referências entre planilhas que alimentam o Dashboard dependem dos nomes de aba existentes, então vale a pena não alterá-los.

Configuração do modelo Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário Google Sheets

Uma cópia compartilhada do modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Google Sheets é útil para uma compra decidida por duas pessoas, ou uma conversa com um corretor em que as três estruturas podem ser olhadas juntas em vez de uma cotação de cada vez. O histórico de versões do Sheets cobre um número digitado por engano.

Compartilhando o Ultimate Home Mortgage Calculator Google Sheet

O Ultimate Home Mortgage Calculator Google Sheet é feito para sessões pontuais em vez de uma rotina: configure as estruturas uma vez, depois leia a comparação conforme as ofertas mudam. A planilha de refinanciamento é algo a que você volta anos depois, não algo usado na compra.

Modelo de planilha Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário para Excel

O download da planilha Ultimate Home Mortgage Calculator para Excel é um arquivo .xlsx simples. O Excel abre este modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Excel diretamente, sem etapa de importação e sem aviso de compatibilidade, e os dois gráficos são gráficos nativos do Excel que se redesenham conforme os valores mudam. Não há macros nem VBA no arquivo, então ele abre sem aviso de segurança.

Configuração do modelo Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário Excel

O mesmo modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Excel abre no Excel para Windows, Excel para Mac e Excel para a web. É também o mesmo arquivo que você enviaria ao Drive, então não há uma planilha Ultimate Home Mortgage Calculator separada para escolher.

Notas da planilha Ultimate Home Mortgage Calculator para Excel

O arquivo Excel da planilha Ultimate Home Mortgage Calculator não traz macros nem VBA, então o Excel o abre sem aviso de confiança. O mesmo download da planilha Ultimate Home Mortgage Calculator Excel também abre no Excel para a web, o que importa ao alternar entre um computador de trabalho e um pessoal.

Abrir o arquivo Excel da planilha Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário

Nada no modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Excel é específico de uma versão, então esta planilha Ultimate Home Mortgage Calculator para Excel se comporta de forma idêntica no Excel para Windows, no Excel para Mac e em versões mais antigas.

Destaques do modelo de planilha

O que o modelo de planilha Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário rastreia

Loan Setup é a planilha que você preenche. Estas são as colunas que o Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator carrega ao longo do cronograma:

Month
cada pagamento do empréstimo
Payment
derivado, o principal e os juros previstos
Principal
derivado, a parte que reduz o saldo
Interest
derivado, a parte que vai para o credor
Extra Payment
o valor adicional aplicado ao saldo
Total Payment
derivado, o valor previsto mais o extra
Remaining Balance
derivado, o que resta depois

Comparar versões

Modelo de planilha FinancialAha Calculadora de Financiamento Imobiliário: Free, Essentials e Ultimate comparados

Recurso Free Essentials Ver modelo de planilha Ultimate Esta página
Planilhas de trabalho 1 3 6
Parcela mensal Principal e juros Principal, juros, imposto e seguro Principal, juros, imposto e seguro
Entrada tratada – Como fração do preço Como fração do preço
Juros totais Sim Sim Sim
Tabela de amortização – Datada, cada pagamento Cada pagamento
Pagamentos extras – Sim Planilha dedicada
Gráficos – 2 2
Comparação de cenários – – 3 estruturas de empréstimo
Modelagem de refinanciamento – – Planilha dedicada
Custo total de propriedade – Sim Sim

O Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator da FinancialAha cobre seis planilhas de trabalho e compara formas de comprar em vez de custear apenas uma. O Modelo de Planilha Free Home Mortgage Calculator retorna uma parcela de principal e juros para um valor que você fornece. O Modelo de Planilha Essentials Home Mortgage Calculator para Google Sheets e Excel monta um valor mensal completo a partir do preço e de uma fração de entrada, com imposto e seguro incluídos e um cronograma datado. Esta versão coloca três estruturas de empréstimo lado a lado - diferindo em prazo, em entrada e em se o seguro do financiamento se aplica -, dá aos pagamentos extras uma planilha própria e modela a substituição do empréstimo por outro mais adiante. Qual estrutura é mais adequada fica a seu critério; a planilha mostra o que cada uma custa.

Compare as outras versões: Modelo de planilha Gratuito Calculadora de Financiamento Imobiliário ou o Modelo de planilha Essentials Calculadora de Financiamento Imobiliário .

Bom saber

Notas sobre como trabalhar no modelo de planilha Ultimate Calculadora de Financiamento Imobiliário

  • As três estruturas diferem em mais de uma variável ao mesmo tempo, o que é o que torna a comparação valiosa - um prazo mais curto contra uma entrada menor é uma troca real.
  • O custo total de propriedade é o número que vale a pena levar consigo, porque ao longo de um prazo tão longo os juros muitas vezes rivalizam com o preço.
  • A planilha de refinanciamento modela o arranjo em vez de endossá-lo - o resultado depende inteiramente dos termos e custos que você inserir.
  • O seguro do financiamento aparece em uma estrutura onde a entrada o exige, o que é parte da razão pela qual o tamanho da entrada muda mais do que o valor do empréstimo.
  • O menu suspenso de moeda fica no Dashboard e renomeia as colunas de valores em toda a planilha Ultimate Home Mortgage Calculator. Ele muda apenas o rótulo e não converte os números.
  • Os dois números de economia no painel são calculados especificamente para cem a mais por mês. Esse valor é fixo na planilha, então testar um valor diferente significa conferir a grade em Extra Payment Analysis em vez do cartão.

Como Usar Esta Planilha

1

Configure as estruturas

Em Loan Setup, configure as três colunas com seus prazos, frações de entrada e qualquer seguro do financiamento.

2

Leia a comparação

Scenario Comparison as coloca umas contra as outras em parcela, juros total e onde cada uma termina.

3

Teste pagamentos extras

A planilha de pagamento extra mostra o que um valor adicional específico compra em juros, ao longo de uma grade de taxas.

4

Modele um refinanciamento

A planilha de refinanciamento coloca um empréstimo atual contra um substituto, nos termos que você inserir.

Testados com IA.

Cada modelo começa com uma pesquisa aprofundada sobre como as pessoas realmente acompanham o assunto. Desenhamos a estrutura, construímos as fórmulas e polimos o design até parecer algo que nós mesmos usaríamos. Ao longo do caminho, usamos IA para testar os cálculos: entradas incomuns, casos extremos e o comportamento das fórmulas, verificados até os números se sustentarem.

Compra única. Sem assinatura. Funciona no Excel e Google Sheets.

Perguntas Frequentes

O Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator da FinancialAha é um modelo do Google Sheets?

Sim. Envie o arquivo para o Drive e escolha "Abrir com o Google Sheets". O modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Google Sheets não precisa de nenhuma etapa de conversão e os dois gráficos são preservados intactos na mudança. As referências entre planilhas dependem dos nomes de aba existentes, então vale a pena não alterá-los.

O Modelo de Planilha Ultimate Home Mortgage Calculator da FinancialAha é um modelo do Excel?

Sim. O download é um .xlsx simples, então o modelo Ultimate Home Mortgage Calculator Excel abre diretamente no Excel sem etapa de importação. Os dois gráficos são gráficos nativos do Excel, e não há macros nem VBA.

O arquivo Excel da planilha Ultimate Home Mortgage Calculator abre em versões mais antigas do Excel?

Sim. A planilha Ultimate Home Mortgage Calculator para Excel é entregue como um .xlsx simples, então abre de forma idêntica no Excel atual e em versões anteriores às matrizes dinâmicas.

O que os três cenários na planilha Ultimate Home Mortgage Calculator comparam?

Três estruturas de empréstimo lado a lado, diferindo em prazo, na fração da entrada e em se o seguro do financiamento se aplica. Elas variam em mais de uma dimensão ao mesmo tempo, que é como os empréstimos realmente se diferenciam - um prazo mais curto contra uma entrada menor é uma troca que uma única calculadora não consegue mostrar.

A planilha Ultimate Home Mortgage Calculator diz se devo refinanciar?

Não. Ela coloca seu empréstimo atual contra um substituto para que os dois possam ser comparados. O resultado depende inteiramente dos termos e custos que você inserir.

O que a análise de pagamento extra acrescenta na planilha Ultimate Home Mortgage Calculator?

Ela dá a pagar mais uma planilha própria em vez de um único número, então o que um valor extra específico compra em juros fica visível em vez de suposto.

O valor mensal na planilha Ultimate Home Mortgage Calculator inclui imposto e seguro?

Sim - principal, juros, imposto e seguro juntos, então é comparável ao que realmente sai da conta.

O que é o custo total de propriedade na planilha Ultimate Home Mortgage Calculator?

O preço e os juros totais somados. Ao longo de um prazo longo os juros podem se aproximar do próprio preço, e é esse o caso ao olhar as estruturas lado a lado.

O que eu recebo após a compra?

Você recebe um arquivo Excel (.xlsx) que funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc. Baixe imediatamente após a compra - sem cadastro ou conta necessários.

Existe uma versão gratuita?

Sim. A versão gratuita desta planilha está disponível com recursos básicos. A versão Ultimate adiciona análises avançadas, mais capacidade e abas adicionais.

E se não funcionar para mim?

Entre em contato conosco e ajudaremos a resolver. A planilha funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem macros necessárias.

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Destaques:

Download imediato após a compra
Sem macros ou VBA necessários
Todas as fórmulas calculam automaticamente
Sem assinatura necessária
Funciona em
Excel Google Sheets

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