免费 房贷提前还款计算器 电子表格模板
查看额外还款如何加速房贷还清。比较原始与加速计划，查看节省的时间和利息。
包含内容
- 仪表盘显示还款对比，包括原始与加速还清日期及各自的总利息
- 房贷设置，包含当前余额、利率、剩余期限和额外月还款额的输入
- 应用额外还款的摊还计划，显示减少的余额和提前还清的进展
- 节省时间计算，显示额外供款消除了多少个月或年的还款
- 节省利息计算，带色彩编码的输入单元格（黄色）和自动计算的预测（蓝色）
- 适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需任何设置
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如何使用这个房贷提前还款计算器模板
1
输入当前房贷信息
输入剩余余额、利率、剩余期限和当前月还款额。
2
添加额外还款金额
输入您计划在必需还款之外额外支付的月度金额。
3
比较计划
摊还计划并排显示原始和加速还款时间线。
4
查看节省情况
仪表盘显示额外还款节省的月数、年数和总利息。
由 Claude AI 构建，经我们精心打磨。
我们使用 Claude AI 在深入研究后起草每个模板。然后由团队接手，优化布局、全面测试每个公式、修复边界情况，并打磨设计，直到达到我们自己愿意使用的标准。AI 完成了 80% 的工作，最后 20% 靠的是人工判断。
常见问题
额外还款能节省多少利息？
取决于您的余额、利率和额外金额。即使适度的额外还款也能节省可观的利息，因为它们更快地减少了本金。
是否支持双周还款？
模板模拟额外月还款。对于双周还款，将月还款额除以二，每两周支付一次 - 实际上每年多还一笔。
可以延后开始额外还款吗？
计算器假设额外还款立即开始。如需模拟延后开始，请将当前余额和剩余期限调整为反映未来起点的数值。
额外还款是否用于本金？
是的。计算器将额外还款完全用于减少本金，这也是大多数房贷额外还款的运作方式。
如何在 Google Sheets 中打开？
将 .xlsx 文件上传到 Google Drive，然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。
此模板使用什么许可证？
所有免费模板均采用 CC BY 4.0（知识共享署名）许可证发布。您可以自由使用、修改和分享，包括用于商业用途，只需注明来源为 FinancialAha.com。模板按原样提供，不构成财务建议。