免费 房屋净值贷款计算器 电子表格模板
计算房屋净值贷款还款额并查看完整的摊还计划。输入房屋价值、房贷余额和期望贷款金额。
包含内容
- 仪表盘显示净值和贷款摘要，包括可用净值、贷款还款额和总利息成本
- 净值和贷款设置，包含房屋价值、当前房贷余额、期望贷款金额和利率
- 房屋净值贷款的完整摊还计划，包含本金、利息和剩余余额列
- 可用净值计算，从房屋价值中减去房贷余额以显示借款能力
- 综合贷款价值比显示，带色彩编码的输入单元格用于有序的房屋净值规划
- 适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需任何设置
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如何使用这个房屋净值贷款计算器模板
1
输入房产详情
在设置表中输入房屋当前市场价值和未偿房贷余额。
2
设定贷款条款
输入期望的房屋净值贷款金额、利率和还款期限。
3
查看可用净值
计算器显示您拥有多少净值以及两笔贷款的综合贷款价值比。
4
查看摊还计划
计划显示房屋净值贷款的月还款额、本金和利息分配以及剩余余额。
由 Claude AI 构建，经我们精心打磨。
我们使用 Claude AI 在深入研究后起草每个模板。然后由团队接手，优化布局、全面测试每个公式、修复边界情况，并打磨设计，直到达到我们自己愿意使用的标准。AI 完成了 80% 的工作，最后 20% 靠的是人工判断。
常见问题
可用净值是如何计算的？
可用净值等于房屋价值减去当前房贷余额。计算器显示此金额以及您借入的百分比。
什么是综合贷款价值比？
综合 LTV 将房贷余额和房屋净值贷款相加，然后除以房屋价值。贷方通常将综合 LTV 上限设为80%至90%。
是否包含现有房贷还款？
计划仅涵盖房屋净值贷款的还款。您现有的房贷还款继续单独支付。
可以比较不同的贷款金额吗？
可以。更改期望贷款金额后，计划会即时重新计算，显示新的还款额和总利息。
如何在 Google Sheets 中打开？
将 .xlsx 文件上传到 Google Drive，然后使用 Google Sheets 打开。所有公式和格式都会保留。
此模板使用什么许可证？
所有免费模板均采用 CC BY 4.0（知识共享署名）许可证发布。您可以自由使用、修改和分享，包括用于商业用途，只需注明来源为 FinancialAha.com。模板按原样提供，不构成财务建议。