Hypotheek herfinancieringscalculator
Bereken mogelijke besparingen bij het oversluiten van uw hypotheek en vind uw break-evenpunt.
Houd je resultaten bij in de loop van de tijd
Combineer deze calculator met een spreadsheet om een doorlopend overzicht van je financiën bij te houden.
Financiële Planning
Compleet financieel planningssjabloon voor het beheren van uw persoonlijke financiën.
Bekijk sjabloon →Financial Planning PRO Bundel
Geselecteerde premium sjablonen in één pakket. Alles wat u nodig heeft om uw persoonlijke financiën te beheren.
Bekijk bundel →Belangrijke mededeling
Deze rekenmachines zijn uitsluitend bedoeld voor educatieve en informatieve doeleinden. De resultaten zijn schattingen op basis van de informatie die je invoert en mogen niet worden beschouwd als financieel, fiscaal of beleggingsadvies. Werkelijke resultaten kunnen afwijken. Raadpleeg voor persoonlijk advies een gekwalificeerd financieel adviseur, belastingprofessional of andere deskundige.
Veelgestelde Vragen
Moet ik mijn hypotheek herfinancieren?
Veelvoorkomende factoren bij herfinancieringsbeslissingen zijn het potentieel voor renteverlaging (0,5 tot 1% of meer lager), hoe lang u van plan bent te blijven ten opzichte van de terugverdientijd, en gewenste wijzigingen in de looptijd. Deze rekenmachine helpt uw specifieke situatie te analyseren.
Wat is een goede reden om te herfinancieren?
Veelvoorkomende redenen: lagere rente, kortere looptijd, overstap van een variabele naar een vaste rente, uitbetaling voor woningverbetering, of het afschaffen van PMI. Let op: het verlengen van de looptijd om de maandlasten te verlagen, verhoogt de totale betaalde rente in de loop van de tijd.
Hoeveel bespaart herfinancieren mij?
Besparingen zijn afhankelijk van de renteverlaging, de resterende looptijd en de afsluitkosten. Een renteverlaging van 1% op $300.000 bespaart ongeveer $200 per maand. Deze rekenmachine toont uw exacte besparingen na aftrek van kosten.
Wat is het break-evenpunt voor herfinancieren?
Het break-evenpunt is het moment waarop de maandelijkse besparingen de afsluitkosten overtreffen. Als herfinancieren $6.000 kost en $200 per maand bespaart, is het break-evenpunt 30 maanden. Herfinancieren is financieel doorgaans verstandig wanneer u langer blijft dan het break-evenpunt.
Welke kosten zijn verbonden aan herfinancieren?
Typische kosten: 2 tot 5% van het leenbedrag. Inclusief taxatie ($300 tot $500), titelverzekerering, origination fees en afsluitkosten. Sommige geldverstrekkers bieden opties zonder afsluitkosten aan met een iets hogere rente.
Is het de moeite waard om te herfinancieren voor 0,5% lagere rente?
Het hangt af van het leensaldo en hoe lang u blijft. Bij een lening van $300.000 bespaart 0,5% ongeveer $100 per maand. Met $6.000 aan kosten bereikt u het break-evenpunt in 5 jaar.
Kan ik herfinancieren met een slechte kredietscore?
Ja, maar de rentes zijn dan hoger. FHA streamline refinance heeft soepele vereisten. Over het algemeen komen kredietscores boven de 620 in aanmerking voor een conventionele herfinanciering, maar betere scores krijgen betere rentes.
