Gratuito Calcolatore di Prestito sul Capitale Immobiliare Modello di foglio di calcolo
Calcola le rate del prestito sul capitale immobiliare e visualizza un piano di ammortamento completo. Inserisci il valore dell'immobile, il saldo del mutuo e l'importo del prestito desiderato.
Cosa include
- Dashboard con riepilogo del capitale e del prestito che mostra il capitale disponibile, il pagamento del prestito e il costo totale degli interessi
- Configurazione del capitale e del prestito con valore della casa, saldo del mutuo attuale, importo del prestito desiderato e tasso di interesse
- Piano di ammortamento completo per il prestito sul capitale immobiliare con colonne per capitale, interessi e saldo residuo
- Calcolo del capitale disponibile che sottrae il saldo del mutuo dal valore della casa per mostrare la capacità di indebitamento
- Visualizzazione del rapporto prestito-valore combinato con celle di inserimento con codice colore per una pianificazione organizzata del capitale immobiliare
- Funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza configurazione richiesta
Anteprima
Scopri cosa contiene questo modello
Come usare questo modello Calcolatore di Prestito sul Capitale Immobiliare
Inserisci i dettagli dell'immobile
Inserisci il valore di mercato attuale della casa e il saldo del mutuo in sospeso nel foglio di configurazione.
Imposta le condizioni del prestito
Inserisci l'importo del prestito sul capitale immobiliare desiderato, il tasso di interesse e la durata del rimborso.
Verifica il capitale disponibile
Il calcolatore mostra quanto capitale hai e il rapporto prestito-valore combinato con entrambi i prestiti.
Controlla l'ammortamento
Il piano mostra i pagamenti mensili, la suddivisione tra capitale e interessi e il saldo residuo per il prestito sul capitale immobiliare.
Creati da Claude AI. Perfezionati da noi.
Utilizziamo Claude AI per creare ogni modello, dopo una ricerca approfondita. Poi interviene il nostro team. Miglioriamo il layout, testiamo ogni formula, correggiamo i casi limite e rifiniamo il design fino a ottenere qualcosa che useremmo noi stessi. L'AI ci porta all'80%. L'ultimo 20% è tutto giudizio umano.
Domande frequenti
Come viene calcolato il capitale disponibile?
Il capitale disponibile equivale al valore della casa meno il saldo del mutuo attuale. Il calcolatore mostra questo importo e la percentuale che si sta prendendo in prestito.
Cos'è il rapporto prestito-valore combinato?
Il LTV combinato somma il saldo del mutuo e il prestito sul capitale immobiliare, quindi divide per il valore della casa. I finanziatori in genere limitano il LTV combinato all'80%-90%.
Include il pagamento del mutuo esistente?
Il piano copre solo il pagamento del prestito sul capitale immobiliare. Il pagamento del mutuo esistente continua separatamente.
Posso confrontare importi di prestito diversi?
Sì. Modifica l'importo del prestito desiderato e il piano si ricalcola immediatamente mostrando il nuovo pagamento e il totale degli interessi.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
Con quale licenza è rilasciato questo modello?
Tutti i modelli gratuiti sono rilasciati sotto licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puoi usarli, modificarli e condividerli liberamente - anche per scopi commerciali - a condizione di citare FinancialAha.com. Sono forniti così come sono e non costituiscono consulenza finanziaria.
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