Kostenlos ARM-Rechner Tabellenvorlage
Modellieren Sie Zahlungen fuer variabel verzinste Hypotheken mit Zinsanpassungsprognosen. Sehen Sie, wie sich Zahlungen aendern, wenn die Einfuehrungszinsphase endet.
Was enthalten ist
- Dashboard mit Zahlungsprognosen, das anfaengliche Rate, angepasste Rate und Worst-Case-Rate zeigt
- ARM-Einrichtung mit Eingabefeldern fuer Anfangszins, Anpassungsperiode, Zinsobergrenze, Indexmarge und Darlehenslaufzeit
- Zinsplan mit Anpassungsperioden, der zeigt, wie sich Zinssatz und monatliche Rate ueber die Zeit aendern
- Zahlungsaenderungsprognosen, die den Unterschied zwischen Einfuehrungs- und angepasster Rate in Euro anzeigen
- Vergleich mit Festzinsoption und farbcodierten Eingabefeldern (gelb) fuer organisierte ARM-Analyse
- Funktioniert in Microsoft Excel, Google Sheets und LibreOffice Calc ohne Einrichtung
Vorschau
Sehen Sie, was in dieser Vorlage enthalten ist
So verwenden Sie diese ARM-Rechner-Vorlage
Anfaengliche Darlehenskonditionen eingeben
Geben Sie Darlehensbetrag, Anfangszinssatz, Anpassungsperiode und Gesamtlaufzeit auf dem ARM-Einrichtungsblatt ein.
Anpassungsparameter festlegen
Geben Sie Zinsobergrenze, Indexmarge und Anpassungsintervalle ein. Diese steuern, wie sich der Zinssatz nach der Einfuehrungsphase aendert.
Zinsprognosen ueberpruefen
Der Zinsplan zeigt, wie sich Zinssatz und monatliche Rate bei jeder Anpassungsperiode aendern.
Mit Festzins vergleichen
Das Dashboard zeigt die ARM-Rate neben einer Festzins-Rate, sodass Sie den moeglichen Unterschied sehen koennen.
Erstellt von Claude AI. Verfeinert von uns.
Wir verwenden Claude AI, um jede Vorlage nach gründlicher Recherche zu entwerfen. Dann greift unser Team ein. Wir verfeinern das Layout, testen jede Formel auf Herz und Nieren, beheben Grenzfälle und polieren das Design, bis es sich anfühlt wie etwas, das wir selbst verwenden würden. Die KI bringt uns 80 % ans Ziel. Die letzten 20 % sind rein menschliches Urteilsvermögen.
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet 5/1 ARM?
Ein 5/1 ARM hat einen festen Zinssatz fuer die ersten 5 Jahre und wird danach jedes Jahr angepasst. Geben Sie diese Intervalle in den Einrichtungsfeldern ein.
Wie hoch kann der Zinssatz steigen?
Zinsobergrenzen begrenzen Erhoehungen pro Anpassungsperiode und ueber die Darlehenslaufzeit. Geben Sie Ihre Obergrenzen ein und der Rechner projiziert die Worst-Case-Rate.
Was ist die Indexmarge?
Die Marge wird zum Indexzins (wie SOFR) addiert, um Ihren angepassten Zinssatz zu bestimmen. Geben Sie die Marge aus Ihren Darlehenskonditionen auf dem Einrichtungsblatt ein.
Wird das Worst-Case-Szenario gezeigt?
Ja. Das Dashboard zeigt den Worst-Case-Zahlungsbetrag, wenn der Zinssatz die Lebenszeitobergrenze erreicht, neben der anfaenglichen und erwarteten angepassten Rate.
Wie öffne ich diese Vorlage in Google Sheets?
Laden Sie die .xlsx-Datei auf Google Drive hoch und öffnen Sie sie mit Google Sheets. Alle Formeln und Formatierungen bleiben erhalten.
Unter welcher Lizenz steht diese Vorlage?
Alle kostenlosen Vorlagen stehen unter CC BY 4.0 (Creative Commons Namensnennung). Sie dürfen sie frei verwenden, ändern und teilen - auch für kommerzielle Zwecke - solange Sie FinancialAha.com als Quelle angeben. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen keine Finanzberatung dar.
Weitere kostenlose Hypothek & Immobilien-Vorlagen
Auf der Suche nach Premium-Tabellenvorlagen?
Unsere kostenpflichtigen Vorlagen umfassen erweiterte mehrseitige Dashboards, native Excel-Diagramme und laufende Aktualisierungen.