مقياس صافي الثروة لـ هولندا

يفرض النظام الهولندي في الخانة الثالثة (Box 3) اقتطاعًا على المدخرات والاستثمارات بناءً على عائد افتراضي لا على الأرباح الفعلية. وبموجب القواعد الانتقالية، تفصل مصلحة الضرائب بين المدخرات والاستثمارات الأخرى والديون، ولكل منها عائدها الافتراضي: في عام 2026 تبلغ هذه النسب 1.28% و6.00% و2.70% على التوالي، وتخضع لضريبة ثابتة بنسبة 36% على ما يتجاوز الإعفاء الشخصي. وبعد سلسلة من أحكام المحكمة العليا، صارت قاعدة الإثبات المضاد تتيح لدافعي الضرائب الذين حقّقوا عائدًا فعليًا أقل أن يصرّحوا به بدلًا من ذلك، ومن المستهدف تطبيق نظام قائم على العوائد الفعلية في 2028. وحتى ذلك الحين، قد تتجاوز الأرقام الافتراضية، وخصوصًا نسبة 6.00% على الأصول غير الادخارية، ما حقّقته المحفظة بالفعل، وهو ما يجعل الخانة الثالثة عاملًا مؤثرًا عند تقييم النمو الحقيقي لصافي الثروة.

تُعدّ الاحتياطيات التقاعدية في هولندا من الأكبر عالميًا قياسًا بالناتج المحلي الإجمالي، وبالنسبة لمعظم المقيمين في هولندا تمثّل القيمة المتراكمة في صناديق تقاعد أصحاب العمل جزءًا كبيرًا من إجمالي الثروة. هذه الأموال غير متاحة مباشرة قبل التقاعد، ويعتمد المبلغ النهائي على أداء الصندوق وعلى نوع النظام. وبموجب قانون Wet toekomst pensioenen تنتقل الأنظمة إلى ترتيبات المساهمات المحددة، ويتعيّن على الصناديق إتمام التحوّل بحلول 1 يناير 2028. وإدراج قيمة تقديرية للمعاش في صورة صافي الثروة يعطي مشهدًا أكمل، مع الانتباه إلى أن هذه الثروة غير سائلة وتخضع لقواعد خاصة بكل صندوق.

تملّك العقارات شائع في هولندا، وتوفّر قيمة WOZ-waarde (التقييم العقاري البلدي) مرجعًا رسميًا يُحدَّث سنويًا. وقد تختلف القيم السوقية اختلافًا كبيرًا عن تقييمات WOZ، خاصة في الأسواق الحضرية التنافسية، لذا فإن الجمع بين أسعار بيع مماثلة حديثة وقيمة WOZ يعطي تقديرًا أقرب إلى الواقع. ولا يزال خصم فوائد الرهن العقاري (hypotheekrenteaftrek) يخفّض كلفة التملّك، غير أن الخصم صار محدودًا بالشريحة الأساسية، أي 37.56% للسنة الضريبية 2026، وهو ما يقلّص الفائدة لأصحاب الدخول الأعلى على المدى الطويل.