In Depth
补偿金、全球资产与多币种资产负债表
在阿联酋追踪净资产，有一个鲜明特点：资产往往分散在多个国家和多种货币中。母国的银行账户、房产和投资，与本地的阿联酋储蓄并存，很多人还有一个国际券商账户。把所有内容换算成单一货币，无论是 AED 还是母国货币，都能让整体图景更清晰；不过汇率波动会制造出与实际财务进展无关的表面盈亏。
服务终止酬金随着每一年的工作累积，却在离职前始终隐形。根据服务年限和基本工资估算当前价值，并把它记入净资产表，可以避免忽略一项可观的权益。如果雇主使用自 2020 年运行的 DIFC DEWS 计划，或 2023 年向雇主开放的国家级替代性储蓄计划，该权益已存放在投资账户中并有可读余额，估算这一步也就省去了。
没有资本利得税，在一个具体层面简化了阿联酋的净资产追踪：投资的全部市值就是资产，不必扣减递延税负。在对资本利得征税的国家，未实现收益背后藏着一笔未来税单，而名义组合数字看不出来。需要留意的是，阿联酋居民的资产负债表往往横跨多个法域，境外资产仍受所在国规则约束，因此这种简化只适用于阿联酋这一侧，而非整张表。
阿联酋
阿联酋净资产：需要追踪什么
阿联酋居民往往在多个国家和多种货币中持有资产。净资产追踪表把所有这些汇入同一个视图，无论资产在哪里。
离职补偿金是一项隐性资产
累积的服务终止酬金随服务年限增长，但在雇佣关系结束前不会出现在银行账户里。根据服务年限和基本工资估算当前价值，并把它列为一项资产，能让整体情况更完整。如果雇主已加入 2020 年起实施的 DIFC DEWS 计划，或 2023 年起可选的国家级替代性服务终止储蓄计划，该权益已经存放在投资账户中，可以直接读取结单数字。
资产通常分散在多个国家
许多阿联酋居民在本地资产之外，还在母国持有房产、银行账户和投资。一份把所有这些都纳入、并换算成单一货币便于比较的追踪表，才能呈现全貌。使用当前汇率换算，可以让每次更新之间保持一致。
阿联酋的房产可能是重要资产
对已在阿联酋购房的人来说，市值减去未偿按揭就是净值。迪拜房价会波动，因此参考近期可比成交、采用保守估值，往往能得到更平稳的净资产曲线。
没有资本利得税，意味着投资增值背后不藏着递延税负
阿联酋不对个人征收资本利得税，也没有财富税或遗产税。持仓的全部市值就是资产，背后没有递延税负。经营活动另作处理：从事经营的自然人在营业额超过 AED 1 million 后可能落入 9% 的企业税制，但个人投资收益和个人房地产投资收益不计入这一门槛测试。在其他国家持有的资产，仍受当地规则约束。
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入门指南
为阿联酋外籍人士生活配置净资产追踪器
列出所有资产及当前余额
录入本地银行账户、储蓄、阿联酋及国际投资、房产市值、估算的服务终止酬金或雇主储蓄计划余额、保险现金价值、黄金，以及在母国持有的一切。
记录阿联酋和海外的债务
包括未偿按揭、车贷、个人贷款、信用卡余额，以及母国的任何债务。清单完整，净资产数字才准确。
将显示货币设为AED
在页眉的币种选择器中选择 AED。对以其他货币持有的资产，录入时按当前汇率换算为 AED。
本地资产每月更新，海外资产每季度更新
对多数人来说，每月更新一次即可。录入新的余额，模板会重新计算净资产。对于在其他国家或以其他货币持有的资产，按季更新通常更实际。
追踪长期趋势
追踪净资产，是为了看清免税的这些年是否体现在资产负债表上，而不只是体现在收入数字上。观察数月乃至数年的走势，可以把模糊的进展感变成一个具体数字。
查看实际效果
模板外观
浏览模板，查看仪表板、录入表以及它生成的各项摘要，所有内容均可适配您的本地财务设置。
- 内置货币选择器
- 计算自动更新
- 数字的可视化摘要
- 无需任何设置
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
常见问题
阿联酋净资产追踪器 - 常见问题
是否应该包含离职补偿金？
它是随着工作累积的权益，因此不少人会把它计入。法定算法是前五年服务每年 21 天基本工资，此后每年 30 天，总额上限为两年工资。如果雇主已转为有资金支持的储蓄计划，则用账户余额取代估算值。基本工资变动时刷新这个数字，可以保持其时效性。
如何追踪多种货币的资产？
录入时把所有数值换算成单一货币，AED 或你的母国货币均可。按月或按季更新汇率通常就够了。模板会以同一种货币显示全部内容，便于比较。
是否应该包含母国的房产？
计入房产能得到完整的图景。使用估算的当前市值减去未偿按揭。如果房产以其他货币计价，按当前汇率换算成你选定的追踪货币。
如果我即将离开阿联酋怎么办？
离境前做一次快照，可以记录下这个过渡节点上的状况。值得列出的项目包括酬金支付或储蓄计划余额、住房和 DEWA 等可退还押金，以及搬迁费用。阿联酋银行账户通常与居留身份挂钩，签证注销后不少账户会被关闭或转换，建议提前向银行确认。
多国净资产应该多久更新一次？
本地资产适合每月更新。其他国家的资产按季更新较为实际。一致性比频率更重要，因为每期在同一日期更新，会让趋势更易读。
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