أفضل قيمة حزمة التخطيط المالي الشاملة
✓ التخطيط المالي✓ متتبع صافي الثروة✓ الميزانية الشهرية✓ مخطط ميزانية السفر✓ مخطط الميزانية السنوية✓ متتبع النفقات الشهرية✓ مخطط الضرائب السنوي✓ تخطيط التقاعد
عرض الحزمة →

الإمارات العربية المتحدة

متتبع القيمة الصافية لـ الإمارات العربية المتحدة

انظر وضعك المالي الكامل عبر البلدان - حسابات بنكية في الإمارات وممتلكات وتراكم مكافأة نهاية الخدمة وأصول وطن أم وجميع الديون في عرض موحد واحد.

شراء لمرة واحدة يعمل مع أي عملة بياناتك تبقى خاصة
متتبع القيمة الصافية dashboard with built-in currency selector
يتيح لك محدد العملة (أعلى اليمين) عرض المبالغ بالعملة التي تفضلها

In Depth

المكافأة والأصول العالمية والميزانية العمومية متعددة العملات

من السمات المميزة لتتبع صافي الثروة في الإمارات أن الأصول كثيرًا ما تتوزع على عدة دول وعملات. فالحسابات المصرفية والعقارات والاستثمارات في البلد الأم تقف إلى جانب مدخرات محلية في الإمارات، وفي كثير من الحالات حساب وساطة دولي. وتحويل كل شيء إلى عملة واحدة، سواء الدرهم أو عملة البلد الأم، يعطي صورة إجمالية أوضح، وإن كانت حركة أسعار الصرف قد تُحدث مكاسب وخسائر ظاهرية لا علاقة لها بأي تقدم مالي فعلي.

تتراكم مكافأة نهاية الخدمة مع كل سنة عمل لكنها تبقى غير مرئية حتى انتهاء الوظيفة. وتقدير قيمتها الحالية من سنوات الخدمة والراتب الأساسي، ثم حملها في كشف صافي الثروة، يمنع إغفال استحقاق كبير. وحين يستخدم صاحب العمل نظام DEWS في مركز دبي المالي العالمي، القائم منذ 2020، أو نظام الادخار البديل الوطني الذي فُتح لأصحاب العمل في 2023، يكون الاستحقاق محفوظًا أصلًا في حساب استثماري برصيد يمكن قراءته، وهو ما يُلغي خطوة التقدير.

يبسّط غياب ضريبة الأرباح الرأسمالية تتبع صافي الثروة في الإمارات بطريقة محددة: القيمة السوقية الكاملة للاستثمار هي الأصل، دون التزام ضريبي مؤجل يقتطع منها. وفي الدول التي تفرض ضريبة على الأرباح الرأسمالية، تحمل المكاسب غير المحققة فاتورة مستقبلية يُخفيها رقم المحفظة المعلن. والتحفظ هنا أن الميزانية العمومية في الإمارات كثيرًا ما تمتد عبر ولايات قضائية عدة، وتبقى الأصول في الخارج خاضعة لقواعد بلدانها، فالتبسيط ينطبق على الجانب الإماراتي لا على الكشف كله.

الإمارات العربية المتحدة

القيمة الصافية في الإمارات: ما يجب تتبعه

كثيرًا ما يحتفظ المقيمون في الإمارات بأصول موزَّعة على عدة دول وعملات. ويجمع متتبّع صافي الثروة كل ذلك في عرض واحد، أيًا كان مكان وجود الأصول.

1

مكافأة نهاية الخدمة هي أصل مخفي

تنمو مكافأة نهاية الخدمة المستحقة مع كل سنة عمل لكنها لا تظهر في حساب مصرفي إلا عند انتهاء العمل. وتقدير قيمتها الحالية من سنوات الخدمة والراتب الأساسي، ثم إدراجها كأصل، يعطي صورة أوفى. وحين يكون صاحب العمل منضمًا إلى نظام DEWS في مركز دبي المالي العالمي، القائم منذ 2020، أو إلى النظام الوطني البديل لادخار نهاية الخدمة المتاح منذ 2023، يكون الاستحقاق موجودًا أصلًا في حساب استثماري له كشف يمكن الرجوع إليه.

2

الأصول غالباً ما تكون منتشرة عبر البلدان

يحتفظ كثير من المقيمين في الإمارات بعقارات وحسابات مصرفية واستثمارات في بلدانهم إلى جانب أصولهم المحلية. والمتتبّع الذي يرصد كل شيء، محوَّلًا إلى عملة واحدة للمقارنة، يُظهر الصورة الكاملة. وأسعار الصرف الحالية تجعل التحويل متسقًا من تحديث إلى آخر.

3

يمكن أن تكون الممتلكات في الإمارات أصلاً كبيراً

لمن اشترى عقارًا في الإمارات، فإن القيمة السوقية ناقص الرهن العقاري المتبقي هي رقم حقوق الملكية. وأسعار العقارات في دبي متحركة، لذا فإن التقييمات المتحفظة المبنية على صفقات مماثلة حديثة تنتج عادة خط صافي ثروة أكثر ثباتًا.

4

غياب ضريبة الأرباح الرأسمالية يعني أن نمو الاستثمار لا يحمل فاتورة مؤجلة

لا تفرض الإمارات ضريبة على الأرباح الرأسمالية للأفراد، ولا توجد ضريبة ثروة أو ميراث. فالقيمة السوقية الكاملة للحيازة هي الأصل، دون التزام ضريبي مؤجل خلفها. أما النشاط التجاري فيُعامل على حدة: قد يدخل الشخص الطبيعي الذي يدير نشاطًا تجاريًا ضمن نظام ضريبة الشركات بنسبة 9% فوق مليون درهم من حجم الأعمال، مع استثناء دخل الاستثمار الشخصي ودخل الاستثمار العقاري الشخصي من هذا الاختبار. وتبقى الأصول المملوكة في دول أخرى خاضعة لقواعد تلك الدول.

احصل على القالب

يعمل مع أي عملة شراء لمرة واحدة تحديثات مجانية للأبد

البدء

تكوين متتبع القيمة الصافية لحياة المغتربين في الإمارات

1

اسرد جميع الأصول برصيد الأرصدة الحالية

أدخل الحسابات المصرفية المحلية، والمدخرات، والاستثمارات الإماراتية والدولية، والقيمة السوقية للعقار، ومكافأة نهاية الخدمة المقدَّرة أو رصيد خطة الادخار لدى صاحب العمل، والقيمة النقدية لوثائق التأمين، والذهب، وأي أصول في بلدك.

2

التقط الديون في الإمارات والخارج

أدرج الرهن العقاري المتبقي، وقرض السيارة، والقروض الشخصية، وأرصدة بطاقات الائتمان، وأي ديون في بلدك. فالقائمة الكاملة هي ما يجعل رقم صافي الثروة دقيقًا.

3

اضبط عملة العرض على الدرهم الإماراتي

اختر الدرهم الإماراتي من منتقي العملات في الترويسة. وبالنسبة إلى الأصول المحفوظة بعملات أخرى، حوّلها إلى الدرهم بسعر الصرف الحالي عند إدخال القيم.

4

حدّث الأصول المحلية شهرياً والأصول في الخارج ربع سنوياً

التحديث الشهري يناسب معظم الناس. سجّل الأرصدة الجديدة ويعيد القالب حساب صافي الثروة. أما الأصول في دول أو عملات أخرى فالتحديث الربع سنوي لها أكثر عملية في الغالب.

5

تابع الاتجاه بمرور الوقت

تتبّع صافي الثروة وسيلة لمعرفة ما إذا كانت سنوات الدخل المعفى من الضريبة تظهر في الميزانية العمومية لا في رقم الدخل وحده. ومتابعة المسار على مدى الأشهر والسنوات تحوّل الإحساس الغامض بالتقدم إلى رقم.

الأسئلة الشائعة

متتبع القيمة الصافية لـ الإمارات العربية المتحدة - الأسئلة الشائعة

هل يجب أن أدرج مكافأة نهاية الخدمة؟

هي استحقاق يتراكم مع العمل، لذا يدرجها كثير من الناس. والحساب القانوني هو أجر 21 يومًا من الراتب الأساسي عن كل سنة من السنوات الخمس الأولى، ثم 30 يومًا عن كل سنة بعدها، بحد أقصى إجمالي يعادل أجر سنتين. وحين ينتقل صاحب العمل إلى خطة ادخار ممولة، يحلّ رصيد الحساب محل التقدير. وتحديث الرقم عند تغير الراتب الأساسي يبقيه مواكبًا.

كيف أتابع الأصول بعملات متعددة؟

حوّل كل القيم إلى عملة واحدة عند إدخالها، سواء الدرهم أو عملة بلدك. وتحديث أسعار الصرف شهريًا أو ربع سنوي يكفي عادة. ويعرض القالب كل شيء بعملة واحدة لتسهيل المقارنة.

هل يجب أن أدرج ممتلكاتي في بلد الوطن؟

إدراجه يعطي صورة كاملة. استخدم القيمة السوقية الحالية المقدَّرة ناقص أي رهن عقاري متبقٍ. وإذا كان العقار بعملة مختلفة، فحوّله إلى عملة التتبع التي اخترتها بسعر الصرف الحالي.

ماذا إذا كنت تغادر الإمارات قريباً؟

اللقطة المأخوذة قبل المغادرة تسجّل صورة الوضع عند نقطة الانتقال. ومن العناصر الجديرة بالإدراج مبلغ مكافأة نهاية الخدمة أو رصيد خطة الادخار، والودائع القابلة للاسترداد مثل وديعة السكن ووديعة هيئة الكهرباء والمياه، وتكاليف الانتقال. والحسابات المصرفية في الإمارات مرتبطة عمومًا بالإقامة، لذا يُغلق كثير منها أو يُحوَّل عند إلغاء التأشيرة، وهو أمر يستحق التأكد منه مع المصرف مسبقًا.

كم مرة يجب أن أنعش قيمتي الصافية متعددة البلدان؟

التحديث الشهري يناسب الأصول المحلية. أما الأصول في دول أخرى فالتحديث الربع سنوي لها عملي. والاتساق أهم من التكرار، لأن التحديث في التاريخ نفسه من كل فترة يجعل قراءة الاتجاهات أسهل.

لم تجد الإجابة التي تبحث عنها؟ تواصل مع فريقنا

استكشف المزيد

أدوات مجانية لـ الإمارات العربية المتحدة

هل أنت مستعد للبدء؟

حمّل فوراً وابدأ في إدارة أموالك، أو تواصل معنا لتصميم حزمة قوالب مخصصة لاحتياجاتك.

Tax rules, rates, and contribution limits change, and official publications can themselves lag behind the law in force. We review these figures on a best-effort basis against sources we consider authoritative, but we cannot guarantee they are current, complete, or that better sources do not exist, and nothing here is tax, legal, or financial advice. For decisions, the relevant government authority is the reference.