Gratuito Airbnb Rental Tracker Modello di foglio di calcolo
Tieni traccia delle prenotazioni, dei ricavi e delle spese per gli affitti a breve termine. Monitora i tassi di occupazione e il reddito netto per immobile.
Cosa include
- Pannello di controllo con panoramica delle prestazioni dell'affitto che mostra il totale delle prenotazioni, il reddito lordo, il tasso di occupazione e il profitto netto
- Registro delle prenotazioni con colonne per nome dell'ospite, check-in, check-out, tariffa per notte, spese di pulizia e importo totale della prenotazione
- Monitoraggio di ricavi e spese con voci separate per costi di pulizia, forniture, manutenzione e commissioni della piattaforma
- Calcoli del tasso di occupazione basati sulle notti prenotate rispetto alle notti disponibili nel periodo di tempo selezionato
- Reddito netto per prenotazione con celle di input colorate (giallo) e metriche di performance calcolate automaticamente (blu)
- Funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza alcuna configurazione richiesta
Hai bisogno di più da questo modello?
La versione gratuita copre le basi. La versione Pro va oltre.
- Monitora le prenotazioni per una singola proprietà con 30 righe
- Dashboard con KPI di reddito totale, commissioni e reddito netto
- Calcoli del reddito lordo e netto per prenotazione
- Funziona in Excel e Google Sheets
- Traccia fino a 5 rental properties with purchase price, mortgage, insurance, utilities, and property tax details
- Registra fino a 100 bookings with check-in/out dates, guest name, property assignment (menu a tendina), nightly rate, cleaning fee, Airbnb fees, and expenses
- Dashboard con 6 schede KPI: total net income, total bookings, total nights, gross income, property count, and average net per night
- Monthly P&L showing net income by property across 12 mesi with annual totals and monthly averages
- Analisi dell'occupazione che traccia le notti prenotate per proprietà per mese con calcoli del tasso di occupazione (notti divise per 30)
Anteprima
Scopri cosa contiene questo modello
Come usare questo modello Airbnb Rental Tracker
Registra ogni prenotazione
Inserisci il nome dell'ospite, le date di check-in e check-out, la tariffa notturna, la quota di pulizia e l'importo totale della prenotazione per ogni riserva.
Registra le spese
Aggiungi i costi di pulizia, i materiali di consumo, la manutenzione e le commissioni della piattaforma per ogni prenotazione o come totali mensili.
Controlla il tasso di occupazione
Il modello calcola il tasso di occupazione dividendo le notti prenotate per le notti disponibili nel periodo.
Esamina la dashboard
Visualizza il totale delle prenotazioni, il reddito lordo, le spese, il profitto netto e il tasso di occupazione nella dashboard delle prestazioni.
Creati da Claude AI. Perfezionati da noi.
Utilizziamo Claude AI per creare ogni modello, dopo una ricerca approfondita. Poi interviene il nostro team. Miglioriamo il layout, testiamo ogni formula, correggiamo i casi limite e rifiniamo il design fino a ottenere qualcosa che useremmo noi stessi. L'AI ci porta all'80%. L'ultimo 20% è tutto giudizio umano.
Domande frequenti
Come viene calcolato il tasso di occupazione?
Il tasso di occupazione corrisponde alle notti prenotate divise per le notti totali disponibili. Il modello calcola questo automaticamente dalle date di prenotazione.
Tiene traccia delle commissioni dell'host Airbnb?
Sì. Inserisci la commissione del servizio della piattaforma per prenotazione o come percentuale. Il calcolo del reddito netto tiene conto di questa detrazione.
Posso tracciare più annunci?
Questo modello copre un immobile. Duplicalo per ogni annuncio per mantenere separate le prenotazioni e i dati finanziari per ogni immobile.
Include i costi di pulizia?
Sì. Registra le spese di pulizia ricevute dagli ospiti e i costi effettivi di pulizia. La differenza netta confluisce nel calcolo del profitto.
Come posso aprirlo in Google Sheets?
Carica il file .xlsx su Google Drive, poi aprilo con Google Sheets. Tutte le formule e la formattazione saranno conservate.
Con quale licenza è rilasciato questo modello?
Tutti i modelli gratuiti sono rilasciati sotto licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puoi usarli, modificarli e condividerli liberamente - anche per scopi commerciali - a condizione di citare FinancialAha.com. Sono forniti così come sono e non costituiscono consulenza finanziaria.
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