澳大利亚
澳大利亚净值跟踪器
将您的超级余额、房产权益、股票投资组合、HECS-HELP 债务和储蓄带入一个电子表格 - 然后观察总额每季度如何变化。
In Depth
超级余额、房产权益和澳大利亚财富
澳大利亚人的净资产往往由两项资产主导：自住房和养老金。在悉尼，房价中位数远高于 100 万澳元，仅房产净值一项就可能超过其他所有金融资产的总和。理解这种集中度很有意义，因为一个家庭在账面上看起来富裕，实际可动用的资金却可能很少。把净资产总额和可动用净资产分开记录，就能一直看清两者的区别。
养老金是另一项主要构成，它在背后悄悄增长。每年有普通工时收入的 12% 流入，再加上投资回报，四五十岁的人常常会发现养老金已成为自己最大的资产之一。把它纳入净资产追踪能呈现完整状况，同时也提醒你：对大多数人来说，这笔钱要保留到 60 岁。
HECS-HELP 是一项有人计入净资产、有人不计入的负债。它每年按 CPI 与工资价格指数中的较低者进行指数调整，而非按商业利率计息，且通过税务系统自动还款，所以它的性质不同于房贷或个人贷款。计入会得到技术上完整的数字，不计入则反映出它不像有息债务那样带来同等压力。只要长期保持口径一致，两种做法都可行。
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澳大利亚的净值：需要追踪的内容
澳大利亚的财富通常集中在养老金和房产中。一个捕捉两者的净值跟踪器提供了比检查任何单个账户更完整的视图。
养老金通常是最大的财务资产
自 2025 年 7 月 1 日起，养老金保障比例为普通工时收入的 12%，因此养老金在整个职业生涯中会累积成一笔可观的余额。把它计入净资产才能看到完整的图景，但要记住：1964 年 6 月 30 日之后出生的人，这笔钱要保留到 60 岁。ATO 在其税务统计中按年龄段公布养老金平均值和中位数，这比任何转述的数字都更贴近现况。
房产权益主导澳大利亚净值
澳大利亚房价，特别是在悉尼和墨尔本，意味着房产权益可能是单一最大的净值成分。跟踪房屋价值（基于最近的可比销售或在线估计）减去抵押贷款余额。投资房产添加了要包含的另一层权益。
HECS-HELP 是一个独特的负债
HECS-HELP 债务每年按指数调整，而不是收取商业利息，自 2023-24 年度的指数调整起，适用的比率取 CPI 与工资价格指数中的较低者。有些人为求完整会把它计入负债，也有人因为它通过税务系统自动偿还而不计入。计入会得到更保守、也在技术上更完整的数字。
澳大利亚股票和代理税收
许多澳大利亚人直接持有股票或通过交易所交易基金。代理税收系统意味着来自澳大利亚公司的股息通常附带税收抵免，这是澳大利亚股票所有权的独特优势。出于净值目的，按当前市场价格追踪股票组合价值。
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入门指南
根据澳大利亚资产调整净值追踪器
列出所有资产
输入银行账户、养老金余额、房产价值、股票投资组合、交易所交易基金、定期存款和任何其他资产。使用当前值 - 检查您的养老金基金门户、银行应用程序和最近的房产可比性。
捕捉所有债务，包括 HECS-HELP
包括抵押贷款余额、HECS-HELP（来自您的 myGov/ATO 门户）、个人贷款、汽车贷款、信用卡余额和任何其他债务。彻底确保准确的净值数字。
将货币设置为澳元
使用标题中的货币列表切换到澳元。公式在任何货币中的工作方式相同。
设定定期更新节奏
银行和投资余额的每月更新，超级和房产价值的每季度更新。超级余额因投资市场波动 - 每季度是避免对短期变动做出反应的合理节奏。
追踪可获取与总净值
考虑追踪两个数字：总净值（包括超级和房产）和可获取净值（排除超级和房产权益）。这显示了大局和如果需要您可以实际提取的内容。
查看实际效果
模板外观
浏览模板，查看仪表板、录入表以及它生成的各项摘要，所有内容均可适配您的本地财务设置。
- 内置货币选择器
- 计算自动更新
- 数字的可视化摘要
- 无需任何设置
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
常见问题
澳大利亚净值跟踪器 - 常见问题
我应该在净值中包括超级吗？
是的 - 超级是一个真实资产，对许多澳大利亚人来说是最大的资产之一。包括它给出了完整的图景。一些人也追踪"可获取净值"排除超级，因为它在保留年龄（大多数人为 60 岁）之前无法提取。
澳大利亚净值追踪的房产估值如何进行？
使用基于您所在地区最近销售的合理估计。Domain 或 realestate.com.au 等网站提供估计，或者您可以使用您最近的议会费率通知估值（尽管这些可能滞后市场）。年度更新通常就足够了。
我应该将 HECS-HELP 作为负债包括吗？
计入会得到更保守、在技术上也更完整的净资产。由于 HECS-HELP 按 CPI 与工资价格指数中的较低者进行指数调整，而非按商业利率计息，且通过税务系统自动偿还，有些人倾向于不计入。只要口径始终一致，两种做法都可行。
我的汽车呢？
包括车辆是可选的。如果您这样做，请使用现实的转售价值（检查 carsales.com.au 或 RedBook），而不是购买价格。汽车贬值，所以这个价值每年都会下降。
澳大利亚净值与其他国家相比如何？
在家庭财富中位数上，澳大利亚长期位居前列，主要得益于房产价值和强制性养老金。ABS 的家庭收入与财富调查按年龄和家庭类型公布了参考基准。
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