最高房价 $0
最高贷款金额 $0
月供 $0
前端负债收入比（最高28%） 0%
后端负债收入比（最高36%） 0%
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重要声明
这些计算器仅供教育和参考用途。结果为基于您所提供信息的估算，不构成财务、税务或投资建议。实际结果可能有所不同。如需个性化指导，请咨询合格的财务顾问、税务专业人士或其他相关专家。
常见问题
我能负担多少房价？
贷款机构通常批准的抵押贷款要求住房总成本低于税前收入的 28%（前端负债收入比），总债务还款低于 36%（后端负债收入比）。本计算器采用这些比率。
抵押贷款的 28/36 法则是什么？
28/36 法则是一项贷款指导原则：住房成本最高占税前收入的 28%，总债务（住房加其他债务）最高占 36%。这是贷款机构的门槛，而非个人理财建议。
我的债务如何影响购房能力？
现有债务（汽车贷款、学生贷款、信用卡）会减少您可用于购房的借贷额度。每月 $500 的债务还款大约会使购房能力降低约 $100,000。
我需要多少首付？
传统贷款要求最低 3-5% 的首付；首付 20% 可免除 PMI。FHA 贷款接受 3.5% 的首付。VA 贷款为退伍军人提供零首付选项。首付越高，贷款金额越小，月还款额也越低。
我的信用评分会影响我能负担的房价吗？
是的，信用评分会影响您的利率。利率越低，您能获批的贷款金额越大。利率相差 1%，购房能力大约相差房价的 10%。
购买 $300,000 的房子需要多少收入？
首付 20%、贷款 $240,000、利率 7% 的情况下，按照 28% 法则，您大约需要年收入 $65,000-$75,000。具体金额因税费、保险和其他债务而有所不同。
我是否应该购买低于自己承受能力的房子？
获得某一贷款额度的资格，并不意味着该金额适合您的情况。较小的房贷能提供更大的财务灵活性、更快还清贷款，以及潜在的更低财务压力。值得结合您的其他目标和优先事项来考量。
