Rental Property Cash Flow Pro
Multi-eigendom verhuuranalyse voor tot 5 eigendommen met maandelijkse cashflowtracking, ROI-berekeningen en gevoeligheidsanalyse op belangrijke variabelen.
Gratis vs Pro
- Volg een enkel verhuureigendom met inkomsten- en uitgaveninvoer
- Dashboard met maandelijkse cashflow, NOI en cap rate
- Jaarlijks inkomsten- en uitgavenoverzicht
- Werkt in Excel en Google Sheets
- Volg tot 5 verhuureigendommen met aankoopprijs, hypotheek, belastingen, verzekering, VvE, onderhoud en beheervergoedingsgegevens
- Dashboard met 6 KPI-kaarten: totale maandelijkse cashflow, totaal eigendommen, bruto huurinkomsten, totale uitgaven, netto operationeel inkomen en gemiddelde cap rate
- Werkblad maandelijkse cashflow dat inkomsten en uitgaven per eigendom bijhoudt over 12 maanden met lopende totalen en jaaroverzicht
- ROI-calculator met cash-on-cash rendement, cap rate, brutorendement en totaal rendement per eigendom en over de gehele portefeuille
- Gevoeligheidsanalyseraster dat toont hoe netto cashflow verandert wanneer leegstandspercentage en huurprijs variëren over 25 combinaties
- Werkblad eigendomsinstellingen dat alle vaste en variabele kosteninvoer vastlegt die automatisch doorstroomt naar alle andere werkbladen
- Voorwaardelijke opmaak markeert positieve cashflow in groen en negatieve in rood op alle werkbladen
- Werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc zonder macro's
Voorbeeld
Bekijk wat er in dit sjabloon zit
Hoe gebruik je dit sjabloon
Stel je eigendommen in
Ga naar het werkblad Eigendomsinstellingen en voer elk eigendom in met adres, aankoopprijs, maandelijkse huur, leegstandspercentage, hypotheekbetaling, belastingen, verzekering, VvE, onderhoud en beheervergoeding.
Bekijk maandelijkse cashflow
Het werkblad Maandelijkse Cashflow toont inkomsten en uitgaven per eigendom over 12 maanden. Werk werkelijke cijfers elke maand bij om prestaties tegen projecties te volgen.
Analyseer rendementen
De ROI-calculator vergelijkt alle eigendommen naast elkaar op cash-on-cash rendement, cap rate en brutorendement met de gegevens uit Eigendomsinstellingen.
Voer gevoeligheidsscenario's uit
Gebruik het werkblad Gevoeligheidsanalyse om te zien hoe cashflow verandert wanneer huur en leegstandspercentage variëren - handig voor het stresstesten van aannames voordat aankoopbeslissingen worden genomen.
Gebouwd door Claude AI. Verfijnd door ons.
We gebruiken Claude AI om elk sjabloon te ontwerpen, na uitgebreid onderzoek. Daarna neemt ons team het over. We verfijnen de indeling, testen elke formule grondig, lossen randgevallen op en polijsten het ontwerp totdat het iets is dat we zelf ook echt zouden gebruiken. De AI brengt ons 80% van de weg. De laatste 20% is puur menselijk oordeel.
Eenmalige aankoop. Geen abonnement. Werkt in Excel & Google Sheets.
Veelgestelde vragen
Hoeveel eigendommen kan ik volgen?
De Pro-versie ondersteunt tot 5 eigendommen. Elk eigendom wordt ingesteld in het werkblad Eigendomsinstellingen en stroomt automatisch door naar de maandelijkse cashflow-, ROI- en gevoeligheidswerkbladen.
Hoe werkt de gevoeligheidsanalyse?
Het gevoeligheidsraster varieert leegstandspercentage (0% tot 20%) en maandelijkse huur (±20% van je basishuur) over 25 combinaties. Elke cel toont de resulterende maandelijkse netto cashflow, wat helpt break-evenpunten te identificeren.
Wat omvat de ROI-calculator?
Per eigendom berekent het cash-on-cash rendement (jaarlijkse cashflow gedeeld door totaal geïnvesteerd vermogen), cap rate (NOI gedeeld door aankoopprijs), brutorendement en totaal rendement inclusief geschatte waardestijging.
Kan ik verschillende eigendomstypes bijhouden?
Ja. Het werkblad Eigendomsinstellingen accepteert elk residentieel of commercieel eigendom. Je kunt elk eigendom labelen per type - eengezinswoning, duplex, appartement of commerciële ruimte.
Houdt het rekening met leegstand?
Ja. Elk eigendom heeft een leegstandspercentage-invoer in het werkblad Eigendomsinstellingen dat automatisch de effectieve huurinkomsten vermindert in alle berekeningen.
Wat ontvang ik na aankoop?
Je ontvangt een Excel-bestand (.xlsx) dat werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc. Download het direct na aankoop - geen registratie of account nodig.
Is er een gratis versie?
Ja. De gratis versie van dit sjabloon is beschikbaar met basisfuncties. De Pro-versie voegt geavanceerde analyses, meer capaciteit en extra werkbladen toe.
Wat als het niet werkt voor mij?
Neem contact met ons op en we helpen je verder. Het sjabloon werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc zonder macro's.
Op zoek naar meer Pro-sjablonen?
We bieden Pro-versies van onze populairste spreadsheet-sjablonen met geavanceerde functies, meer capaciteit en diepere analyse.