Gratis Rastreador de Alquiler en Airbnb Plantilla de hoja de cálculo
Rastrea reservaciones, ingresos y gastos de alquiler a corto plazo. Monitorea tasas de ocupación e ingreso neto por propiedad.
Qué incluye
- Panel con resumen de rendimiento de alquiler mostrando total de reservaciones, ingresos brutos, tasa de ocupación y ganancia neta
- Registro de reservaciones con nombre del huésped, check-in, check-out, tarifa por noche, cargo de limpieza y monto total de reservación
- Seguimiento de ingresos y gastos con entradas separadas para costos de limpieza, suministros, mantenimiento y comisiones de plataforma
- Cálculos de tasa de ocupación basados en noches reservadas vs. noches disponibles durante el período seleccionado
- Ingreso neto por reservación con celdas de entrada con código de color (amarillo) y métricas de rendimiento calculadas automáticamente (azul)
- Funciona en Microsoft Excel, Google Sheets y LibreOffice Calc sin configuración necesaria
¿Necesitas más de esta plantilla?
La versión gratuita cubre lo básico. La versión Pro va más allá.
- Registra reservas para una sola propiedad con 30 filas
- Panel con KPIs de ingreso total, comisiones e ingreso neto
- Cálculos de ingreso bruto y neto por reserva
- Funciona en Excel y Google Sheets
- Registra hasta 5 propiedades de alquiler con precio de compra, hipoteca, seguro, servicios y detalles del impuesto predial
- Registra hasta 100 reservas con fechas de entrada/salida, nombre del huésped, asignación de propiedad (desplegable), tarifa por noche, tarifa de limpieza, comisiones de Airbnb y gastos
- Panel con 6 tarjetas de KPI: ingreso neto total, total de reservas, total de noches, ingreso bruto, cantidad de propiedades y promedio neto por noche
- P&L Mensual mostrando ingreso neto por propiedad en 12 meses con totales anuales y promedios mensuales
- Análisis de ocupación rastreando noches reservadas por propiedad por mes con cálculos de tasa de ocupación (noches divididas entre 30)
Vista previa
Mira qué contiene esta plantilla
Cómo usar esta plantilla de Rastreador de Alquiler en Airbnb
Registra cada reservación
Ingresa el nombre del huésped, fechas de check-in y check-out, tarifa por noche, cargo de limpieza y monto total de reservación para cada reservación.
Registra los gastos
Agrega costos de limpieza, suministros, mantenimiento y comisiones de plataforma para cada reservación o como totales mensuales.
Revisa la tasa de ocupación
La plantilla calcula la ocupación dividiendo las noches reservadas entre las noches disponibles en el período.
Consulta el panel
Consulta total de reservaciones, ingresos brutos, gastos, ganancia neta y tasa de ocupación en el panel de rendimiento.
Creadas por Claude AI. Perfeccionadas por nosotros.
Usamos Claude AI para crear el borrador de cada plantilla, después de una investigación profunda. Luego nuestro equipo interviene. Refinamos el diseño, probamos cada fórmula a fondo, corregimos casos especiales y pulimos el diseño hasta que se siente como algo que realmente usaríamos nosotros mismos. La IA nos lleva al 80%. El último 20% es criterio humano.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la tasa de ocupación?
La tasa de ocupación es igual a las noches reservadas divididas entre las noches totales disponibles. La plantilla calcula esto automáticamente a partir de tus fechas de reservación.
¿Rastrea las comisiones de anfitrión de Airbnb?
Sí. Ingresa la comisión de servicio de la plataforma por reservación o como porcentaje. El cálculo de ingreso neto tiene en cuenta esta deducción.
¿Puedo rastrear múltiples listados?
Esta plantilla cubre una propiedad. Duplícala para cada listado para mantener las reservaciones y finanzas separadas por propiedad.
¿Incluye costos de limpieza?
Sí. Registra los cargos de limpieza recibidos de los huéspedes y tus costos reales de limpieza. La diferencia neta se refleja en el cálculo de ganancia.
¿Cómo abro esto en Google Sheets?
Sube el archivo .xlsx a Google Drive y luego ábrelo con Google Sheets. Todas las fórmulas y el formato se conservarán.
¿Bajo qué licencia está esta plantilla?
Todas las plantillas gratuitas se publican bajo CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution). Puedes usarlas, modificarlas y compartirlas libremente - incluso con fines comerciales - siempre que des crédito a FinancialAha.com. Se proporcionan tal cual y no constituyen asesoramiento financiero.
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