爱尔兰
爱尔兰净资产跟踪器
将您的养老金基金、房产权益、信用社股份、An Post储蓄和贷款整合到单个净资产视图中,您可以在Google Sheets中控制。
In Depth
信用社和财产在资产负债表中的交汇处
爱尔兰的信用合作社参与率是全球最高之一，对许多人来说，那些普通股金是真实的储蓄，却常常在谈论财务时被略过。把信用合作社的余额与银行账户、投资组合一并计入，才能更如实地看到钱究竟放在哪里。An Post State Savings 产品也是同样的道理，它们的回报不受 DIRT 影响，在不声不响中持续累积。
在一个价格已越过危机前水平的市场里，房产主导着大多数爱尔兰人的净资产计算。物业价格登记册按地区公布实际成交价，比一份带有期望成分的网上估价更为可靠。用一个贴近市场的价值减去未偿还房贷，就得出净权益；对许多业主来说，这一个数字就决定了净资产的大部分。
养老基金是另一大组成部分，却因为要到退休年龄才能动用而容易被忽略。自动加入自 2026 年 1 月起实施，职业计划的覆盖率也在提高，比人们意识到的更多人已经累积了可观的养老金余额。把养老金价值与可动用资产分开跟踪，可以得到两个都有用的视角：整体净资产，以及今天真正能动用的部分。
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爱尔兰净资产:要追踪什么
爱尔兰财富通常以房产、养老金和储蓄形式持有。净资产跟踪器将所有这些纳入一个视图,以便更清楚地了解您的地位。
房产是爱尔兰净资产的中心
在爱尔兰，自置物业有着文化上的分量，房产往往是最大的一项资产。用房产价值（参考物业价格登记册 Property Price Register 的可比成交价，或网上估价）减去房贷余额，就能看出你的净权益。由于住宅价格已越过 2008 年前的高位，这一部分的比重可能相当可观。
养老金基金日益重要
自动加入（auto-enrolment）已于 2026 年 1 月 1 日通过 My Future Fund 计划启动，养老金覆盖面正在扩大。原有的养老金持有人可能已经通过职业计划或 PRSA 累积了可观资金。把养老金价值纳入净资产可以呈现完整图景，不过这笔钱要到退休年龄（一般从 60 岁起）才能动用。
信用社储蓄具有独特的爱尔兰特征
爱尔兰的信用合作社参与率是全球最高之一。信用合作社的储蓄、普通股金和定期存款都是实实在在的资产，值得纳入净资产跟踪。许多爱尔兰家庭同时在信用合作社和银行持有储蓄。
抵押贷款债务是主要负债
对业主而言，房贷通常是最大的一项负债。爱尔兰的房贷期限常见为 25-35 年，与欧洲央行利率挂钩的追踪型房贷一直是这个市场的特色。看着房贷余额逐月下降，是衡量财务进展最直观的方式之一。
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入门指南
为爱尔兰调整净资产跟踪器
列出所有资产
输入银行账户、信用合作社储蓄、养老金基金价值、An Post State Savings 产品、投资账户、房产价值，以及其他任何资产。请使用最新对账单上的当前数值。
输入所有债务和信用社贷款
把房贷余额、车贷、个人贷款、信用卡欠款、信用合作社贷款以及其他债务全部列入。列表越完整，净资产数字才越准确。
将货币设置为EUR
从仪表板顶部的货币设置中选择EUR。无论在任何货币中,数学计算都适用。
选择一致的更新频率
银行和储蓄余额每月更新，养老金和房产价值每季更新。养老金价值可向养老金供应商索取，房产价值则可参考附近近期成交来估算。
随着时间推移跟踪进度
模板会逐月显示净资产走势。对大多数人来说，净资产起初增长缓慢，尤其是在房贷月供大部分还在还利息的阶段，之后随着投资回报复利累积、房贷本金减少而加快。
查看实际效果
模板外观
浏览模板，查看仪表板、录入表以及它生成的各项摘要，所有内容均可适配您的本地财务设置。
- 内置货币选择器
- 计算自动更新
- 数字的可视化摘要
- 无需任何设置
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
常见问题
爱尔兰净资产跟踪器 - 常见问题
我应该包括我的养老金吗?
养老基金是一项实实在在的资产，把它计入才能呈现完整图景。由于养老金要到退休年龄才能动用，有些人也会另外跟踪一个不含养老金的「可动用净资产」数字。
在爱尔兰估计我的住宅价值的正确方式是什么?
物业价格登记册（propertypriceregister.ie）会显示你所在地区的实际成交价。Daft.ie 或 MyHome.ie 的网上工具也能提供估价。就跟踪而言，一个每年更新一次的合理数字已经足够。
我应该包括信用社股份吗?
信用合作社的普通股金属于储蓄，与银行存款一样算作资产。请填入当前余额。信用合作社的定期存款或特别储蓄产品同样应该计入。
An Post储蓄呢?
State Savings 产品（Savings Bonds、Savings Certificates、Prize Bonds、National Solidarity Bonds）都是资产，请按当前价值计入。State Savings 的回报不在 DIRT 范围内，所以公布的利率就是实际到手的利率。
爱尔兰净资产与国际相比如何?
中央统计局（CSO）的数据显示，爱尔兰家庭净资产中位数近年大幅增长，主要由房产价值推动；在欧洲央行的家庭财务与消费调查中，爱尔兰的家庭财富中位数高于欧元区中位数。这个模板专注于跟踪你自己的进展，而不是作横向比较。
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