Rent vs Buy Calculator Pro
10-jarige huren versus kopen vergelijking met break-evenanalyse, gevoeligheidstesting en 3-scenariomodellering om verschillende markt- en financiële aannames te verkennen.
Gratis vs Pro
- Basis huren versus kopen vergelijking met belangrijke aannames
- Dashboard met maandelijkse kostenvergelijking en 5-jaarsoverzicht
- Woningvermogen en nettokostenberekening
- Werkt in Excel en Google Sheets
- Uitgebreid werkblad aannames met aankoopprijs, aanbetaling, hypotheekrente, onroerendezaakbelasting, VvE, onderhoud, woningwaardestijging, huur, huurstijging en beleggingsrendement
- Dashboard met 6 KPI-kaarten: break-evenjaar, 10-jaars koopkosten, 10-jaars huurkosten, netto koopvoordeel, maandelijkse betaling versus huur en vereiste aanbetaling
- Jaar-voor-jaar vergelijkingstabel met cumulatieve kosten voor kopen versus huren over 10 jaar met nettoverschil per jaar
- Break-evenanalyse die het exacte jaar identificeert waarin kopen goedkoper wordt dan huren op cumulatieve basis
- Gevoeligheidsanalyseraster met break-evenjaar bij 5 woningwaardestijgingspercentages gekruist met 5 hypotheektarieven (25 combinaties)
- Werkblad scenariovergelijking met 3 voorgeprogrammeerde scenario's - Conservatief, Basisscenario en Optimistisch - met volledige 10-jaarsuitkomsten naast elkaar
- Alle berekeningen worden automatisch bijgewerkt wanneer een aanname verandert
- Werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc zonder macro's
Voorbeeld
Bekijk wat er in dit sjabloon zit
Hoe gebruik je dit sjabloon
Stel je aannames in
Vul het werkblad Aannames in met aankoopprijs, aanbetaling, hypotheekrente, woningkosten, huur en verwachte groeipercentages.
Bekijk de jaar-voor-jaar vergelijking
Het werkblad Jaar-voor-Jaar toont cumulatieve koop- en huurkosten voor elk van de 10 jaar met het nettoverschil.
Vind het break-evenpunt
Het werkblad Break-Even identificeert het jaar waarin kopen goedkoper wordt dan huren op basis van cumulatieve kosten.
Test verschillende scenario's
Gebruik de Gevoeligheidsanalyse om te zien hoe het break-evenpunt verandert bij verschillende waardestijgings- en tarievcombinaties, en de Scenariovergelijking voor Conservatieve versus Basis versus Optimistische uitkomsten.
Gebouwd door Claude AI. Verfijnd door ons.
We gebruiken Claude AI om elk sjabloon te ontwerpen, na uitgebreid onderzoek. Daarna neemt ons team het over. We verfijnen de indeling, testen elke formule grondig, lossen randgevallen op en polijsten het ontwerp totdat het iets is dat we zelf ook echt zouden gebruiken. De AI brengt ons 80% van de weg. De laatste 20% is puur menselijk oordeel.
Eenmalige aankoop. Geen abonnement. Werkt in Excel & Google Sheets.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt de break-evenanalyse?
Het break-evenwerkblad volgt de cumulatieve kosten voor huren en kopen jaar voor jaar. Het break-evenjaar is het punt waarop kopen goedkoper wordt op basis van totale kosten - rekening houdend met opgebouwd vermogen, opportuniteitskosten van de aanbetaling en alle bijkomende kosten.
Wat toont de gevoeligheidsanalyse?
Het toont het break-evenjaar bij elke combinatie van 5 woningwaardestijgingspercentages en 5 hypotheektarieven - 25 scenario's totaal. Dit helpt te tonen hoe gevoelig de beslissing is voor marktomstandigheden.
Welke kosten zijn opgenomen aan de koopzijde?
Hypotheekbetalingen (aflossing en rente), onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, VvE-bijdragen, onderhoudskosten, afsluitkosten en opportuniteitskosten van de aanbetaling.
Wat is opgenomen aan de huurzijde?
Maandelijkse huur die stijgt met het aangenomen jaarlijkse percentage, plus het beleggingsrendement op de aanbetaling als deze belegd zou blijven in plaats van gebruikt voor een woningaankoop.
Wat zijn de 3 scenario's?
Conservatief gaat uit van lage waardestijging en hogere tarieven. Basisscenario gebruikt je hoofdaannames. Optimistisch gaat uit van sterkere waardestijging en lagere tarieven. Alle drie tonen 10-jaars cumulatieve kosten naast elkaar.
Wat ontvang ik na aankoop?
Je ontvangt een Excel-bestand (.xlsx) dat werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc. Download het direct na aankoop - geen registratie of account nodig.
Is er een gratis versie?
Ja. De gratis versie van dit sjabloon is beschikbaar met basisfuncties. De Pro-versie voegt geavanceerde analyses, meer capaciteit en extra werkbladen toe.
Wat als het niet werkt voor mij?
Neem contact met ons op en we helpen je verder. Het sjabloon werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc zonder macro's.
Op zoek naar meer Pro-sjablonen?
We bieden Pro-versies van onze populairste spreadsheet-sjablonen met geavanceerde functies, meer capaciteit en diepere analyse.